Цены на квартиры и дома на Пхукете достигли рекордного уровня

Что случилось

Заинтересованность иностранцев во владении жильём на тайском острове Пхукет привела к беспрецедентному росту стоимости местной недвижимости в 2023 году. Новые продажи побили рекорды, а цены на землю взлетели до 25-100 миллионов бат (от $695 000 до $2,78 млн) за один рай (примерно 1 600 кв.м). Об этом заявил Пхаттарачай Тавеевонг, директор отдела исследований и коммуникаций в Colliers International (Таиланд).

Предложение кондоминиумов и домов для отдыха достигло исторического пика, общая стоимость которого превысила 100 миллиардов бат ($2,79 млрд).

Квартиры

В настоящее время на продажу выставлены 36 проектов кондоминиумов, состоящих из 8 743 квартир, совокупная стоимость которых превышает 49,56 миллиардов бат ($1,38 млрд). Это гораздо больше обычно выпускаемых на рынок 2000-3000 единиц в год. Среди крупных застройщиков, как из Бангкока, так и в окрестностях, — Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group.

Ожидается, что в 2024 году в продажу поступит ещё 4 500 единиц. Из 75 проектов кондоминиумов, вышедших на рынок в прошлом году и состоящих в общей сложности из 22 253 квартир, на данный момент продано 14 484 единиц, что составляет 65,08%, а 7 769 квартир (34,91%) всё ещё ищут владельцев.

Наибольший интерес вызывает развитие проектов на западной стороне Пхукета, цены на которые варьируются от 5 до 10 миллионов бат (от $139 000 до $278 000).

Дома

Рынок домов для отдыха также пережил быстрый рост. В настоящее время на продажу выставлен 61 проект с 1 108 единицами общей стоимостью более 51 миллиарда бат ($1,41 млрд), что является самым высоким показателем за всю историю.

Большинство из этих объектов недвижимости расположены на западной стороне острова. В число девелоперов, участвующих в этих проектах, входят Laguna Resorts and Hotels, Sansiri, Asset Wise, Origin Property и Habitat Group, а также Siamese Estate.

Наблюдается растущая тенденция приобретения недвижимости российскими покупателями для личного пользования и инвестиций, особенно в курортных зонах. Кроме того, отмечен рост числа израильтян, арендующих комнаты в жилых домах или отелях для длительного проживания, особенно в январе.

В настоящее время в продажу в 2023 году поступило 107 проектов с 2 316 единицами, из которых 1 220 единиц уже проданы, в результате чего на продажу осталось 1 096 оъектов. Более 98% этих проектов состоят из частных домов по цене ниже 30 миллионов бат ($834 000).

На рынке загородных домов в 2023 году наблюдался значительный интерес со стороны международных покупателей, особенно из Европы, например, из Германии и Дании, а также азиатских стран, таких как Китай, Гонконг и Сингапур. В результате все проекты достигли максимальной квоты зарубежных продаж в 49%. Оставшиеся площади застройщики обязаны продать на условиях долгосрочной аренды сроком 30+30+30 лет.

Origin Property занимает наибольшую долю рынка кондоминиумов, а на рынке домов для отдыха Botanica Luxury Phuket имеет наибольшую долю рынка.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас

7 037 011 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

2000 м² 6 7

Потрясающий уникальный шедевр на берегу моря с настоящими привелегиями 5-звездочного отеля. На вилле: 6 спален, 7 ванных комнат, 2 частных бассейна, 2 000 кв.м внутренней жилой площади и 3000 кв.м земельный участок. «Сад на третьем небе» - это самый потрясающий эксклюзивный отель и образ жизни острова Пхукет, сочетающий первоклассный...

Property Investor

141 234 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

299 325 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

60 м² 1 1

Комплекс находится на курорте Лагуна Пхукет, Таиланд. Комплекс идеально расположен всего в нескольких метрах от самого пляжа и располагает выделенной пляжной зоной, которая предлагает владельцам лучшие места, чтобы насладиться потрясающим закатом над бирюзовыми водами Андаманского моря. Уникальная зона отдыха на крыше обеспечивает жителям...

NF Group

1 293 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

631 м² 5 6

Приглашаем вас на современную виллу - ваш второй дом, где комфорт встречается с роскошью. Расположенный в живописном районе Чернг Талай, проект воплощает в себе гармонию природы и тишину среди зеленой рощи, подчеркивает приватность и эксклюзивность каждой из 12 вилл. Все виллы впечатляют своим продуманным дизайном и простором, включая...

Mercury Group

1 995 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

625 м² 4 4

Новый жилой комплекс ультра-роскошных вилл, расположен недалеко от пляжей Лаян и Банг Тао и соседствует с Laguna Phuket. Это уже седьмой проект застройщика. Комплекс предлагает 12 вилл с бассейнами и 4 или 5 спальнями. Размер участков варьируется от 1,026 до 1,897 квадратных метров. Современный, роскошный и комфортный дизайн каждой виллы...

Mercury Group

548 978 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

369 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Villa Qabalah - это роскошный комплекс вилл в тихом месте в районе Банджо-Баня, в окружении пышной зелени и очищенного воздуха каучукового леса. Объект включает 31 квартиру на 2 этажах, в дизайнерском стиле. Вилла...

DDA Real Estate

432 984 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

118 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

THE VIEW LUXURY CONDOMINIUM - это уникальный проект кондоминиума. Благодаря расположению на холме, окруженном густыми тропическими лесами, и бескрайнему виду на Андаманское море, вы можете в полной мере насладиться атмосферой пляжей Ката и Карон - знаменитых пляжей Пхукета. Проект представляет собой 2-этажный малоэтажный кондоминиум с 55...

DDA Real Estate

231 498 €

Студия в Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Действует рассрочка! Расстояние до пляжа: 50 м! Sunshine Beach Condominium – роскошный жилой комплекс на берегу моря,...

DDA Real Estate

552 155 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

228 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Здесь вы найдете идеальное сочетание комфорта и энергоэффективности благодаря солнечной энергии. Солнечная энергия - ваш источник энергии Вилла оснащена высокоэффективными солнечными панелями мощностью 10 кВт, обеспечивающими устойчивую и экологически чистую генерацию электроэнергии. Гибридный инвертор с эффективностью 97.8% и литиевая...

50 Lemons

1 299 974 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

552 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В самом сердце престижного района Пхукета, в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Бангтао и Лаян, эти виллы идеально сочетают старое и новое, создавая атмосферу, переопределяющую понятие роскоши. Их эстетика отражает гармонию жизни и духа, символизируемую свободным воздухом и обилием естественного света, поднимая ваше жизненное...

50 Lemons

357 989 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

271 м² 3

Комплекс вилл расположен на берегу в окружении зелени в районе Таланг и спроектирован с учетом окружающей среды. Площадь - 271 - 531, 3-4 BR Количество вилл: 14 В стоимость входит: бассейн и джакузи, терраса, гостиная и столовая Срок сдачи проекта: Q2 2024 Инфраструктура: - 2 минуты до международного детского сада и дошкольного учреждения...

Intermark Global

842 105 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

575 м² 4 4

Prime Global Asset

183 947 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 3 3

Дом на продажу в Раваи Цена 6,9 млн бат Площадь 364 кв. м. 2 спальни, 2 ванные комнаты мебель холодильник кондиционер обеденный стол поклонник водонагреватель вытяжной шкаф Водяной бак + водяной насос Парковка на 2 машины

Prime Global Asset

1 338 884 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

790 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальный проект всего в 500 метрах от пляжа Ката. Всего 3 эксклюзивные виллы с 5 спальнями, встроенным лифтом, жилыми помещениями, бассейном и парковкой. Полный комплект мебели и бытовой техники включен в стоимость. Все удобства отеля Wekata Luxury доступны владельцам вилл. Программа арендного пула для тех, кто хочет совместить...

Satellite Estate

944 736 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

245 м² 3 3

Prime Global Asset

1 130 000 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

194 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Пентхаус в премиальном комплексе "Gardens of Eden" на первой линии моря. Роскошные апартаменты с прямым видом на море! Таких юнитов в данном комплексе всего 6. Комплекс расположен на престижном пляже БангТао в 50 метрах от моря. Сам комплекс относится к категории high lux: - Минимальная площадь доступных апартаментов в нем - 50...

Siam Sun

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

47 м² 1 1 1

Уникальный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Лаян на острове Пхукет, предлагает идеальное сочетание комфорта, современного дизайна и близости к природе. Этот проект является прекрасным вариантом для тех, кто ищет идеальное жилье или инвестицию. Проэкт находится в прекрасном месте на Пхукете, окруженном природой, но в то же...

Mercury Group

380 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

87 м² 2 2 2

Апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования. Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые...

Mercury Group