Цены на жильё во Франции пока растут. Но не в Париже
Что случилось? Индекс цен на вторичное жильё во Франции в третьем квартале 2022 года вырос на 6,44% (+0,6% с поправкой на инфляцию) в годовом исчислении после годового роста на 6,88% во втором квартале 2022 года, 7,34% в первом квартале 2022 года, 6,93% в четвёртом квартале 2021 года и 7,43% в третьем квартале 2021 года, по данным Национального института статистических и экономических исследований (INSEE).
По регионам:
А что в Париже? В Париже цены на жильё даже немного снизились – похоже, что высокая стоимость жизни в столице побуждает переселяться в сельские районы.
Средняя цена существующих квартир в столице упала на 1,1% (-6,6% с поправкой на инфляцию) до €10 660 за кв.м, согласно данным нотариусов.
В недавнем исследовании, проведённом Парижским университетом и Королевским колледжем Лондона, выяснилось, что почти половина парижан считает город слишком дорогим, а 43% полагают, что они могли бы найти лучшее качество жизни в другом месте. Пандемия явно отталкивает людей от городов к более зелёным районам.
Продажи. Спрос падает. По данным Генерального совета по окружающей среде и устойчивому развитию (CGEDD), продажи вторичных домов во Франции за двенадцать месяцев до ноября 2022 года снизились на 6,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 1 116 000 единиц. Аналогичным образом, продажи новостроек сократились на 0,1% в годовом исчислении до 79 876 единиц в первые три квартала 2022 года.
Экономика. Согласно прогнозам, опубликованным Европейской комиссией, французская экономика, вторая по величине в еврозоне, выросла на скромные 2,6% в 2022 году после роста на 6,8% в 2021 году и значительного сокращения на 7,9% в 2020 году. Однако прогнозируется дальнейшее замедление экономики, при этом прогнозируемые темпы роста реального ВВП составят всего 0,4% в 2023 году.
Источник: Global Property Guide
Photo by JOHN TOWNER on Unsplash
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
7 500 000 € Особняк в Париже, Франция 600 м2 Франция г.Париж Особняк в 5 км от Елисейских Полей Уютный особняк в престижном, ближайшем пригороде Парижа Ле-Везине, всего в 5 км от Елисейских Полей. Особняк в прекрасном состоянии. Площадь особняка 600м2: терраса 110м2, 3 спальные комнаты, 3 спальные комнаты с индивидуальными ванными комнатами и… ИНДОМ
1 045 000 € Вилла в Грасе, Франция 350 м2 13 5 6 Опио – небольшой французский городок, расположен в районе Приморских Альп провинции «Прованс-Альпы-Лазурный берег» (Provenza-Alpi-Costa Azzurra). 20 км от Антиба, в 18 км от Канн, в 7 км от Грасса, 88 км от Сан-Ремо. Красивая вилла 1990 года постройки, в провансальском стиле в жилом и зеленом районе, с максимальным privacy, с… Immobiliare Europa Sanremo Srl
4 500 000 € Вилла в Кап д’Антиб, Франция 220 м2 5 Современная двухуровневая вилла площадью 220 м² расположена в восточной части Мыса Антиб. Вилла включает гостиную площадью 95 м², совмещенную со столовой, 5 спален, 5 ванных комнат, полностью оборудованную кухню, открытую террасу площадью 59 м² с зоной барбекю и незабываемым видом на море.На территории (867 м²) виллы располагается бассейн с… NF Group
1 480 000 € Апартаменты в Каннах, Франция 65 м2 2 Эти 2-спальные апартаменты расположены на верхнем этаже роскошной резиденции в Каннах. Из окон апартаментов открывается прекрасный вид на набережную Круазет, Леринские острова и Эстерельские горы.Полностью отреставрированные с использованием современных высококачественных материалов апартаменты включают в себя прихожую, гостиную с террасой на… NF Group
Цена по запросу Вилла в Антибе, Франция 300 м2 5 5 Очаровательная вилла на Кап д’Антиб в нео-прованском стиле на аренду после капитального ремонта. Жилая площадь виллы составляет 300 кв. м, а территории — 1 400 кв. м. Расположена вилла в непосредственной близости к пляжам, а с террас открывается красивый панорамный вид на море и на Мыс Антиб. Она включает в себя 5 спален с удобствами, гостиную… SERVICEAZUR
1 820 000 € Вилла в Каннах, Франция 320 м2 6 ID: 11429 Вилла на продажу в закрытом поселке, в тихом жилом секторе, площадью 320 кв.м, в стиле нео-провансаль с просторными и светлыми комнатами. Большая и уютная гостиная с камином, кухня и столовая с выходом на террасу и к бассейну. На верхнем этаже главная спальня с гардеробной, ванной и душем, а также 3 спальни и душевая. Кладовая,… Russia Sotheby’s International Realty
1 990 000 € Вилла во Франции 190 м2 Франция Лазурный берег г.Ницца Вилла с выходом в парк Небольшая вилла в престижном квартале Мон Борон в г.Ницца, с прямым выходом в парк Мон Борон. Панорамный вид на море и на Сен-Жан-Кап-Ферра. Площадь виллы 190м2 4 спальные комнаты Высокие потолки Стиль «Belle Époque» Хорошее состояние Гараж Цена:… ИНДОМ
Цена по запросу Вилла в Антибе, Франция 420 м2 6 5 Роскошная вилла в современном стиле расположена на второй линии у моря, в одном из самых элитных районов Юга Франции – на мысе Кап д’Антиб, рядом с пляжем Гаруп — Garoupe и знаменитым рестораном Bacon. С террас и из окон открывается красивый вид на море. Трёхэтажный дом, площадью 400 кв.м., полностью отреставрированный с использованием новейших… SERVICEAZUR
16 900 000 € Вилла в Кап д’Антиб, Франция 550 м2 6 Вилла расположена в престижном тихом районе на Кап д’Антиб. Вилла площадью 550 кв. м выполнена из материалов высочайшего качества, а дизайн интерьеров создает ощущение баланса, гармонии и роскоши. На 1 этаже расположена большая гостиная, столовая с выходом на террасу с летней обеденной зоной, полностью оборудованная кухня и кабинет. На 2 этаже… NF Group
Цена по запросу Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 600 м2 7 7 Имение с шикарным панорамным видом на море и Княжество Монако, расположенное в Рокбрюн-Кап-Мартен, в одном из самых живописных и элитных мест на Лазурном берегу Франции. Состоящее из двух домов, владение, общей жилой площадью около 600 кв.м., находится на территории закрытого домена, имеет собственный выход к морю с понтоном для лодки-тендера, а… SERVICEAZUR
1 900 000 € Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция 220 м2 5 3 3 Кредит 0.85-1.85% Готовый дом, уютный, красивый и по адекватной цене! Это старинная, престижная вилла, недавно отремонтированна с использованием дорогостоящих материалов, площадью свыше 200 м2 и разделен на три уровня. Состоит: вход, оборудованная кухня, большая веранда и ванная с туалетом. Второй этаж состоит из просторной гостиной с выходом на балкон, с… RFC ESTATE
5 950 000 € Вилла в Каннах, Франция 400 м2 4 3 4 Кредит 0.85-1.85% Идеально расположенная на вершине холма в самом центре жилого тихого района, красивая современная вилла 400 кв. м в отличном состоянии, с восхитительным видом на море. Идеальный семейный дом.Состоит из гостиной, кухня, хозяйская спальня + 2 спальни, 3 душевые сьют, ванная сьют. Cистема кондиционирования воздуха, Домофон, Электронный замок,… RFC ESTATE
1 990 000 € Вилла в Эзе, Франция 300 м2 6 5 4 Кредит 0.85-1.85% На возвышенностях Эз, в тихом и жилом районе, великолепная вилла в провансальском стиле площадью около 300 м2 с прекрасным видом на море и горы, очень много солнечного света и, помимо прочих преимуществ, очень красивый участок площадью 1800 м2 с отапливаемой террасой и пейзажным бассейном с джакузи. Вилла состоит из: Уровень сада: большая… RFC ESTATE
218 000 € Дом в регионе Центр, Франция Sextant properties
390 000 € Квартира в 3-ем районе Парижа, Франция 30 м2 1 1 Кредит Студия в Маре. Оживленный туристический район. Большая студия в престижном османовском доме постройки 19 века, третий этаж с лифтом. Встроенная кухня, большая ванная с окном. Ориентирована восток/север. Хорошее состояние. Monprofit
649 000 € Дом в Иль-де-Франс, Франция Sextant properties
210 000 € Дом в Каркассоне, Франция Sextant properties
650 000 € Дом в Жиронде, Франция Sextant properties
240 000 € Дом в Иль-де-Франс, Франция Sextant properties
195 000 € Дом в Каркассоне, Франция Sextant properties