Цены на жильё в Финляндии вернулись к допандемическому уровню
Что случилось? Статистическое управление Финляндии опубликовало предварительные данные, свидетельствующие о том, что в январе 2023 года цены на старое жильё в жилищных компаниях упали на 5,3% в годовом и на 2,4% в месячном исчислении.
В годовом исчислении падение составило 5,5% в шести крупнейших городах и 4,8% в других населённых пунктах страны. Из крупнейших городов Финляндии больше всего цены упали в Оулу, Хельсинки и Вантаа, а меньше всего — в Тампере и Турку.
Цитата. «Снижение цен на жильё продолжилось, как и ожидалось, в январе. Снижение в настоящее время свело на нет успехи, достигнутые во время пандемии коронавируса, и оно, вероятно, продолжится в ближайшие месяцы», — написал в Твиттере экономист OP Financial Group Джуна Видгрен.
Видгрен сообщил в записи в блоге, что цены на жильё упали немного быстрее, чем ожидал крупнейший ипотечный кредитор в Финляндии.
«Это был самый слабый месяц как в столичном регионе, так и в целом по стране по объёму продаж в статистике, ведущейся с 2015 года. Продажи жилья продолжаются вяло. Конечно, вы должны иметь в виду, что январь, как правило, самый слабый месяц [в году] для продаж домов», — написал он.
Перспективы. OP не ожидает значительного роста рынка в ближайшем будущем.
Цитата. Видгрен подтвердил, что потребуется время, чтобы цены на жильё вернулись на траекторию роста: «Возможно некоторое умеренное восстановление, поскольку худшие опасения по поводу кризисной зимы ослабевают, а неопределённость в отношении повышения процентных ставок рассеивается. Нам, вероятно, придется ждать более чёткого поворота, пока мы не адаптируемся к повышению процентных ставок, зарплаты не вырастут и не компенсируют инфляцию, а экономические перспективы не начнут улучшаться».
Однако повторения бума, вызванного пандемией, не предвидится.
«Объёмы продаж будут возвращаться к своему нормальному уровню постепенно, без особенно значительного или внезапного отскока. Эта норма не означает цифры 2020 и 2021 годов, но я думаю, что мы скорее вернёмся к предшествующему им уровню», — отмечает Видгрен.
Источник: Helsinki Times
Photo by Tapio Haaja on Unsplash