Центробанк Кипра рассказал об изменении цен на жильё за третий квартал 2023 года
Что случилось
По данным Центрального банка Кипра (CBC), цены на жилую недвижимость на Кипре продолжили повышательную тенденцию в третьем квартале 2023 года, при этом наблюдался заметный рост цен на квартиры.
Подробности
Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) зафиксировал рост на 2,2% за третий квартал 2023 года по сравнению с ростом на 1,5% в предыдущем квартале. Увеличение RPPI в третьем квартале 2023 года обусловлено ростом цен на частные дома на 1,4% и ростом цен на квартиры на 3,6%.
В годовом исчислении цены на жильё выросли на 7,6% в третьем квартале 2023 года по сравнению с ростом на 7,4% во втором квартале того же года. Цены на квартиры поднялись за соответствующий период на 11,5%, а цены на частные дома — на 4,9%.
Районы
В третьем квартале 2023 года цены на жилую недвижимость в квартальном выражении выросли во всех округах Кипра. В Никосии зафиксирован рост на 0,7%, в Лимассоле — на 2,9%, Ларнаке — на 2,8%, Пафосе — на 2,4% и Фамагусте — на 2,8%.
Рост по сравнению с прошлым годом также зафиксирован во всех районах. В Никосии цены на жилую недвижимость в годовом исчислении выросли на 3,9%, в Лимассоле – на 10,1%, в Ларнаке – на 10,5%, в Пафосе – на 7,6%, в Фамагусте – на 6,4%.
Относительно высокие темпы роста цен на жилую недвижимость в прибрежных районах, по-видимому, обусловлены спросом со стороны иностранных покупателей и инвесторов.
Цены на дома
В квартальном исчислении цены на частные дома выросли во всех районах. В Никосии зафиксирован рост на 0,3%, а в Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте — на 1,4%, 2,5%, 1,1% и 4,3% соответственно.
В годовом исчислении цены на дома также выросли во всех районах: цены в Никосии, Лимассоле, Ларнаке, Пафосе и Фамагусте поднялись на 3,8%, 5,1%, 8,3%, 3,1% и 9,5% соответственно.
Цены на квартиры
В квартальном исчислении цены на квартиры выросли во всех районах, за исключением Фамагусты, где они упали на 1,7%. В Никосии зафиксирован рост на 1,5%, в Лимассоле — на 4,0%, Ларнаке — на 2,9% и Пафосе — на 5,2%.
Годовой рост зафиксирован во всех округах, за исключением Фамагусты, где цены снизились на 1,8%. В Никосии, Лимассоле, Ларнаке и Пафосе зафиксирован рост на 4,6%, 4,9%, 13,4% и 18,5% соответственно по сравнению с тем же кварталом 2022 года.
Спрос
По официальным данным Земельного департамента, объём сделок с недвижимостью в третьем квартале 2023 года также увеличился в годовом исчислении.
Повышенный спрос обусловлен внутренними покупателями, в том числе заинтересованными в инвестициях под сдачу в аренду, а также иностранными инвесторами.
В целом, возросший спрос в сочетании с ограниченным предложением новой недвижимости на рынке, по-видимому, является наиболее значимым фактором, способствующим росту RPPI в третьем квартале 2023 года, как и в предыдущих кварталах.
Источник: Cyprus Property News
Photo by Alex Tomato on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться