14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

Что случилось. Банк Албании опубликовал отчёт о ситуации на рынке недвижимости в I полугодии 2023. Исследование составлено на основе опросов риелторских и строительных компаний, на которых приходится 75-80% всех сделок в стране.

Ключевые цифры:

  • За первое полугодие 2023 средняя цена проданных объектов увеличилась на 11,6% по сравнению с предыдущими шестью месяцами и осталась почти такой же, как и год назад.
  • По словам агентов, за этот период цены на аренду также выросли, т.к. спрос на съёмное жильё остаётся повышенным.
  • Количество непроданных объектов недвижимости, как жилых, так и коммерческих, продолжает снижаться уже несколько месяцев подряд.
  • Среднее время продажи на национальном уровне увеличилось до 10,6 месяцев с 9,9 месяцев в прошлом полугодии.
  • Ипотека играет важную роль на рынке: около 40% сделок прошли с привлечением банковских кредитов.
  • 14% проданных домов были куплены нерезидентами, из которых около 2/3 — граждане стран ЕС. В последние периоды наблюдается снижение доли покупателей-нерезидентов. Для сравнения: в 2020 году иностранцы совершили около 30% всех сделок.
  • В целом, настроения на рынке позитивные. Агенты положительно оценивают перспективы отрасли, как в краткосрочном, так и в долгосрочном диапазоне.
  • Контекст. Цены на недвижимость в Албании выросли примерно на 110% с 2013 по середину 2022 года, что почти в два раза больше, чем в среднем по Европе.

    Примеры объектов недвижимости в Албании

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    150 000 € Апартаменты в Тиране, Албания 120 м2 4 3 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    135 000 € Дом в Дурресе, Албания 110 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Уютный новый дом в Дурресе недалеко от моря. Качественная отделка, отличное местоположение. Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    282 000 € Вилла в Дурресе, Албания 282 м2 ВНЖ при покупке Город Дуррес предлагает 2- этажную виллу под ключ, организованную в 3 + 1 с общей площадью 250 м2 + гараж 32 м2. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации ️ Цена 282 000 € Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    31 000 € Квартира в Дурресе, Албания 31 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке #luxalbaniahome #дуррес #море #студия #Албания Продается студия Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    350 000 € Дом во Влёре, Албания 220 м2 10 8 2 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    175 000 € Вилла во Влёре, Албания 300 м2 7 3 3 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    95 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 66 м2 2 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    63 000 € Квартира в Дурресе, Албания 44 м2 4 3 2 Продается 2х уровневая квартира в городе Голем, Албания. Общая площадь 90 кв.м. Квартира расположена на 4 и 5 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Голем. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании — трансфер, прокат авто, аренда апартаментов,… Albania4you

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    66 010 € Студия в Дурресе, Албания 55 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Свяжитесь с нами для получения подробной презентации проекта. Апартаменты в составе эксклюзивного проекта CACTUS | Apart Hotel. Что это? Это — новый апарт-отель в престижом жилом комплексе в районе Пляжа в Дурресе. Дорога от моря займет всего 5-7 минут пешком. Это — отель современного формата, который ориентирован как на краткосрочное, так и… Cactus Real Estate

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    65 000 € Квартира в Дурресе, Албания 96 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Зона Голем, Шкемби, очень востребованная, до моря 100 м. Квартира с прямым видом на море в самой красивой зоне променада. 5 этаж, лифта нет. Рядом магазины, рестораны, автобусы до любого города страны. Пляж хорошо оборудован. ЦЕНА всего 65 000 евро. Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    54 000 € Квартира в Дурресе, Албания 60 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Квартира 1+1 на Большом пляже. Площадь 60 м2. полностью меблирована. От центра Дурреса 3 км. Место удобное, много магазинов, ресторанов, все работает и зимой. Этаж второй, вид во двор. 54 000 евро. Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    36 900 € Квартира в Дурресе, Албания 37 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Возможность частичной оплаты в рублях! Несколько студий в одном доме — идеально под сдачу и/или ВНЖ для нескольких человек! Возможна перепланировка в 1+1 за счет компании-продавца! ALBANIA EXPERT

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    49 000 € Квартира в Дурресе, Албания 60 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Голем, Дуррес Выгодная квартира 1+1 60 м2 на 4 этаже в тихой удобной зоне. До широкого песчаного пляжа всего 150. Цена 49 000 евро. Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    115 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 66 м2 3 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    69 000 € Квартира в Дурресе, Албания 88 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 5 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании — трансфер, прокат авто, аренда… Albania4you

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    80 000 € Квартира в Дурресе, Албания 65 м2 2 1 1 Квартира 1+1 с люксовым ремонтом в 10 км от Дурреса,. Престижная зона, сосновый бор. Магазины, рестораны. Море в 100 м. Пакет документов. 80000 евро Lux-Albania HOME

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    42 000 € Квартира в Дурресе, Албания 36 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Плепа. Рядом кафе, рестораны, магазины. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании — трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и… Albania4you

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    92 000 € Квартира во Влёре, Албания 67 м2 3 2 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    132 000 € Апартаменты во Влёре, Албания 56 м2 2 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    56 000 € Квартира в Дурресе, Албания 53 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на5,6,7 эт. в новом доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании — трансфер, прокат авто,… Albania4you

    Источник

    Фото Árpád Czapp / Unsplash

    14% объектов недвижимости в Албании покупают иностранцы

    Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.