В Финляндии продолжают падать цены на старые квартиры
Что случилось? По данным Статистического управления Финляндии, цены на старые квартиры в Суоми во втором квартале 2023 года снизились на 7,3% в годовом исчислении, но выросли на 0,3% по сравнению с кварталом ранее.
География. Цены уменьшились на 8,0% по сравнению с предыдущим годом в крупных городах, в том числе на 10,0% в Хельсинки, на 6,4% в Эспоо и Тампере, на 6,1% в Вантаа, на 4,4% в Турку и на 2,0% в Оулу. Однако по сравнению с предыдущим кварталом они немного выросли во всех крупных городах, кроме Турку.
Типы квартир. В период с апреля по июнь цены на старые квартиры резко упали, особенно в столичном регионе, при этом стоимость однокомнатных квартир снизилась примерно на 11%, а на двухкомнатные и более крупные квартиры — примерно на 9% по сравнению с предыдущим годом.
В целом по стране цены на однокомнатные квартиры упали на 9,2%, на двухкомнатные — на 7,5%, на большие семейные квартиры — на 7,1%. Снижение по сравнению с прошлым годом было более скромным для старых квартир в таунхаусах — на 5,5%.
Тренд. По сравнению с первым кварталом года цены выросли в семи региональных центрах, во главе с Миккели (+8,0%), Ювяскюля (+7,7%) и Йоэнсуу (+5,5%). Миккели был единственным региональным центром, в котором цены на старые квартиры во втором квартале года поднялись по сравнению с прошлым годом – на 2,4%. Наиболее резкое годовое падение было зафиксировано в Кокколе (-17,9%), Лахти (-12,3%) и Коуволе (-11,4%).
Продажи. Продажи старого жилья во втором квартале этого года замедлились, при этом количество сделок, осуществлённых через агентства недвижимости, сократилось почти на треть по сравнению с предыдущим годом. Продажи нового жилья также остаются низкими: количество сделок сократилось на 66% по сравнению с предыдущим годом.
Новостройки. Тем временем цены на новое жильё выросли на 3,1% во втором квартале года, поскольку скачок на 8,8%, зарегистрированный в столичном регионе, более чем компенсировал падение на 0,2%, зарегистрированное в других частях страны.
Источник: Helsinki Times
Photo by Julius Jansson on Unsplash