Стоимость аренды жилья в Швейцарии достигла исторического максимума
Что случилось? Согласно новому отчёту Zürcher Kantonalbank (ZKB) и Homegate, стоимость аренды жилья в Швейцарии достигла рекордно высокого уровня. Швейцарский банк сообщил, что средние цены на аренду жилья по стране сейчас на 2,6% выше, чем год назад, причем наибольший рост зафиксирован в городах.
Подробности. Согласно исследованию, опубликованному изданием 20 Minuten, стоимость аренды по всей Швейцарии выросла в среднем на 2,6% в период с марта 2022 по 2023 год. Соответствующий индекс недвижимости вырос до 120,2 пункта, что является новым рекордом для исследования ZKB.
Стремительный рост цен в период с февраля по март последовал за несколькими месяцами относительной стабильности на швейцарском рынке жилья, когда стоимость покупки жилья снижалась, а цена аренды постепенно росла. Теперь исследование сообщило, что цены на аренду значительно выросли в 18 из 26 швейцарских кантонов.
Кантоны. Что касается годового повышения арендной платы, то в период с марта 2022 по 2023 год стоимость аренды снизилась только в одном кантоне: в Цуге (-2%). Во всех остальных наблюдался рост арендной платы, причем в четырёх (Гларус, Вале и оба Аппенцеля) годовой рост составил более 4%.
Несмотря на это, за исключением Нидвальдена (+1,3%) и Золотурна (+1%), месячный рост цен в марте 2023 года оставался ниже 1%. В некоторых кантонах цены даже упали по сравнению с февралём 2023 года, например, в Швице (-1,3%) и Граубюндене (-1,2%).
Города. В Цюрихе цены на аренду выросли больше всего: за последний год расходы поднялись на 7,3% и более чем на 2% только за последний месяц. Лугано занял второе место (+6,4%), хотя цены здесь упали на 0,3% за последний месяц.
В других городах, таких как Женева (+1%), Берн (+0,6%), Люцерн и Санкт-Галлен (+0,4%), также наблюдался рост цен в марте. В других, таких как Базель (-0,6%) и Лозанна (-0,4%), цены упали с февраля.