Стали известны провинции Турции с самым стремительным ростом цен на жильё в ноябре 2023 года
Что случилось. По данным Endeksa, которая собирает данные о рынке недвижимости, средняя цена жилья в Турции в ноябре 2023 года составила 3 млн турецких лир ($103 000), увеличившись на 96% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Средняя цена составила 23 546 лир ($808) за квадратный метр.
Крупные города. Цены на жильё в Стамбуле, финансовом и коммерческом центре Турции, выросли на 83% в прошлом месяце по сравнению с прошлым годом до 4,1 млн лир ($140 625) или 35 858 ($1 230) лир за квадратный метр.
Среди трёх крупнейших городов Турции Анкара лидирует по годовому росту цен на жильё. В столице средняя цена жилья подскочила на 114% в годовом исчислении до 2,53 млн лир ($86 780), или 19 445 лир ($667) за квадратный метр.
В западной провинции Измир, третьей по численности населения, жильё продавалось в среднем за 3,7 млн лир ($126 900), что указывает на рост в 89% по сравнению с ноябрём 2022 года.
Провинции. Самый высокий годовой прирост был зафиксирован в Хатае, одной из провинций, наиболее пострадавших от разрушительных февральских землетрясений. В городе средняя цена жилья выросла на 140% до 2,8 млн лир ($96 035).
Цитата. «Продажи жилья в ноябре стагнировали, поскольку средняя цена по Турции превысила 3 миллиона лир», — прокомментировал Гёркем Огют из Endeksa.
Помимо высоких цен на недвижимость, Огют также связывает плохие продажи на рынке жилья с более высокими процентными ставками, которые затрудняют доступ к кредитам.
«Еще одна причина в том, что люди ждут запуска кампании для тех, кто впервые покупает жильё», — сказал он.
Продажи. Продажи жилья упали на 21% в ноябре до 93 514 по сравнению с прошлым годом, сообщил Турецкий статистический институт (TÜİK) ранее в этом месяце. Продажи ипотечных кредитов резко сократились почти на 69% в годовом исчислении до 5 245, что составило 5,6% всех продаж жилья.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться