Сократится количество тех, кто сможет взять ипотеку
Банки повышают требования к заемщикам для получения ипотеки. Еще недавно чтобы оформить кредит, необязательно было подтверждение дохода, ипотеку можно было получить в упрощенном порядке по двум документам, сейчас первые банки начали отказываться от этих программ. Но еще в целом ряде банков такие программы пока еще есть.
«От программ, позволяющих заемщикам получить ипотеку без подтверждения дохода по двум документам, недавно отказались «Альфа Банк» и начавший работать в Красноярске банк «МеталлИнвест». При этом крупнейшие банки – Сбер и ВТБ по-прежнему принимают заявки от заемщиков на оформление ипотеки по двум документам. В ВТБ никаких других способов подтверждения дохода не предусмотрено уже год», — рассказала руководитель компании «КИАН», аккредитованный аналитик РГР Ирина Монастырская.
«Пока одобрение на ипотеку выдают заемщикам и без подтверждения дохода, — подтверждает ипотечный брокер Анастасия Богданова, — но банки уже начали ставить заемщиков в известность, что они могут дополнительно запросить документы, подтверждающие доход, непосредственно перед сделкой».
Если число банков, работающих по этим программам, продолжит сокращаться, это приведет уменьшению тех, кто сможет взять кредиты в ближайшее время, прежде всего это скажется на возможности взять ипотеку для предпринимателей, которые активно такими программами пользовались. Части заемщиков теперь могут одобрить ипотеку на меньшую сумму, чем они рассчитывали. И чтобы получить сумму, необходимую для покупки квартиры, в таком случае им потребуется привлекать созаемщиков.
Причиной изменений является значительное ухудшение качества заемщиков, которые получали кредиты в последнее время. До сих пор требования к одобрению заявок по ипотеке были очень лояльными, это позволило взять кредиты многим из тех, кому раньше ипотека была недоступна. Много кредитов банки выдали заемщикам, бравшим ипотеку на пределе возможностей, и это уже привело к возникновению первых неплатежей. Чтобы в дальнейшем исключить подобные ситуации банки сейчас повышают требования к потенциальным клиентам.
Фото: Александр Шляхин