С 2017 года цены на недвижимость на Мальте подскочили на 40%
Что случилось? Согласно анализу, проведённому компанией KPMG, цены на недвижимость на Мальте выросли на 40% с 2017 года, увеличиваясь примерно на 6% каждый год.
Квартиры. Квартиры составляют подавляющее большинство недвижимости в стране: по данным последней переписи населения, на Мальте и Гозо сейчас насчитывается более 156 000 квартир. Средняя цена квартир выросла на 40% с 2017 года, увеличившись с €200 000 семь лет назад до €280 000 в этом году.
Если заглянуть ещё дальше, данные, предоставленные KPMG, показывают, что средняя цена квартиры в 2013 году составляла чуть более €142 000. Это означает, что цена готовой квартиры удвоилась за 10 лет.
Цены на квартиры, похоже, стабилизировались за последний год, при этом средняя цена выросла лишь на незначительные 0,2% в 2022 году.
Таунхаусы. В отличие от некоторых других типов недвижимости, запрашиваемая цена таунхаусов, похоже, снизилась в последние годы: с чуть менее €650 000 в прошлом году до €600 000 сегодня, то есть снижение почти на 8%.
Тем не менее, общая стоимость по-прежнему резко выросла за семь анализируемых лет: с 2017 года она увеличилась на €200 000.
Виллы. Как и в случае с таунхаусами, запрашиваемая цена на виллы, похоже, снижается, зафиксировав падение на 10% за последний год. Тем не менее, подавляющее большинство вилл по-прежнему требуют чрезвычайно высокой запрашиваемой цены: более двух третей вилл выставлены на продажу по цене более €1,3 млн.
Регионы. В докладе отмечается, что местоположение недвижимости является ключевым фактором, определяющим её запрашиваемую цену, причем цена за квадратный метр резко варьируется от одного региона страны к другому. В ходе анализа KPMG сравнила цену за квадратный метр типичной готовой квартиры в разных регионах страны.
Возглавили рейтинг Grand Harbour и Northern Harbour с ценой почти €3 000 за квадратный метр. С другой стороны, Гозо был самым дешёвым регионом с ценой €1 859 за квадратный метр, за ним следовал Юг с ценой чуть более €2 100.
В большинстве регионов в прошлом году наблюдался небольшой спад, и только на Гозо и на юге наблюдался небольшой рост цен на квадратный метр недвижимости. С другой стороны, в Северо-Западном, Центральном, Северном и Гранд-Харборском регионах наблюдалось снижение.
Несмотря на то, что регион Grand Harbour является одним из самых дорогих регионов страны, цена за квадратный метр здесь упала на ошеломляющие 23% с 2022 года, изменившись с почти €3 800 год назад до чуть более €2 900 сегодня. Однако это следует за аналогичным ростом в предыдущем году, что позволяет предположить, что речь идёт просто о возвращении цен в этом районе к нормальному состоянию.
Вот что можно купить на Мальте прямо сейчас:
290 000 € Квартира в Меллихе, Мальта 150 м2 Современный жилой комплекс расположен в непосредственной близости от города Меллиха в северо-западной части Мальты. Комплекс включает элегантные апартаменты и пентхаусы, из панорамных окон которых открываются потрясающие виды на горы и долину. Благодаря близкому расположению города, комплекс имеет доступ к богатой инфраструктуре: торговым… NF Group
245 000 € Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта 70 м2 1 1 Жилой комплекс находится в городе Сент-Джулианс.Комплекс включает 18 апартаментов, расположенных на 4 этажах, и двухуровневые пентхаусы, расположенные на 5-ом и 6-ом этаже.В комплексе есть паркинг. Завершение строительства объекта планируется в декабре 2019 года, сдача объекта планируется в сентябре 2020 года. NF Group
415 000 € Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта 64 м2 1 1 Проект нового ультрасовременного комплекса был разработан архитектурным бюро Zaha Hadid Architects и стал частью масштабного проекта реконструкции в Пачевиле – туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса. 31-этажное здание высотой 112 м стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных апартаментов; открытый… NF Group
483 000 € Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта 72 м2 2 2 Апартаменты расположены в новом ультрасовременном комплексе, разработанным архитектурным бюро Zaha Hadid Architects, в Пачевиле — туристическом и развлекательном районе Сент-Джулианса.Апартаменты находятся на 13ом этаже 31-этажного здания высотой 112 м, которое стало самым высоким на Мальте.Комплекс включает 5* отель и 275 роскошных… NF Group
1 650 000 € Квартира в Сент-Джулиансе, Мальта 150 м2 Элитный малоэтажный жилой комплекс, расположенный на первой береговой линии в Сент-Джулиансе, включает 44 апартамента c 2 или 3 спальнями и частным выходом к бассейну. Дизайн апартаментов выполнен в современном стиле лофт. Проект входит в один комплекс с отелем Хилтон и располагает развитой инфраструктурой, которая включает частную пристань… NF Group
965 000 € Апартаменты в Сент-Джулиансе, Мальта 246 м2 6 3 3 Гражданство 3D-тур Кредит 2.9-3.5% Эти роскошные АПАРТАМЕНТЫ с тремя спальнями, расположенные на 5-м этаже, состоят из прихожей, ведущей к большой кухне / гостиной / столовой (общая открытая зона), которая ведет на переднюю террасу с захватывающими видами на яхт-марину. Есть место с тренажерами с видом на пристань для яхт и просторная прачечная комната. Апартаменты находится… Steel Eagle Investments Ltd
279 500 € Квартира в Слиме, Мальта 81 м2 6 2 2 Стильно меблированная квартира с отделкой с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 81 кв.м с боковым видом на залив Баллюта. Вы можете добраться до всех туристических сервисов всего за 3 минуты ходьбы, благодаря расположению в центре Слимы. Отличная инвестиция в аренду с уже существующими арендаторами. Необходимо также отметить,… Steel Eagle Investments Ltd
1 390 000 € Дом в Пемброке, Мальта 650 м2 18 7 4 Гражданство Кредит 2.9-3.5% Традиционный реконструированный четырехэтажный дом с террасой, расположенный в Пемброке, в нескольких минутах ходьбы от моря. Этот красивый дом имеет семь спален, две кухни, четыре ванные комнаты, гостиную и столовую, террасы, игровые комнаты и кладовую в подвале, а также гараж на пять машин. Можно с уверенностью сказать, что этот замечательный… Steel Eagle Investments Ltd
339 000 € Квартира в Гзире, Мальта 165 м2 7 3 2 Угловая КВАРТИРА расположена в первых блоках от набережной Гзира. Недвижимость состоит из большой кухни / гостиной / столовой с полным естественным освещением, 3 (трех) спален с двуспальными кроватями (основная из которых имеет гардеробную и ванную комнату), все с видом на фасад главной ванной комнаты и прачечной. В дополнение к этой… Steel Eagle Investments Ltd
349 200 € Пентхаус в Буджиббе, Мальта 175 м2 7 3 2 Угловой ПЕНТХАУС с дизайнерской отделкой и меблировкой расположен в элегантном блоке с лифтом, расположенный в нескольких шагах от набережной, с боковым видом на море. Жилье включает в себя большую L-образную кухню / столовую / гостиную открытой планировки (оснащенную высококачественной фирменной мебелью и техникой), очень просторную террасу… Steel Eagle Investments Ltd
1 190 000 € Апартаменты в Слиме, Мальта 242 м2 8 3 1 Гражданство Кредит 2.9-3.5% Светлые, просторные и с роскошной отделкой, угловые АПАРТАМЕНТЫ на 5-м этаже площадью около 240 кв. метров, расположенные в отличном месте, которое является SDA (Специально выделенный район). Мы можем объяснить вам все особенности и преимущества Special Designated Area, как только мы получим от вас звонок. Размещение состоит из широкой и светлой… Steel Eagle Investments Ltd
98 000 € Квартира на Гозо, Мальта 50 м2 6 3 2 Полностью меблированная КВАРТИРА с двумя спальнями идеально подходит для летнего отдыха и расположена на 3-м этаже, готова к немедленному заселению. Планировка включает в себя две спальни, кухню, столовую и гостиную, ванную комнату, душ, передний балкон и заднюю террасу хорошего размера с видом на залив. По нашей классификации мы можем отнести… Steel Eagle Investments Ltd
4 500 000 € Пентхаус в Сент-Джулиансе, Мальта 483 м2 13 4 4 Гражданство Кредит 2.9-3.5% У Вас есть прекрасная возможность приобрести 483 кв.м. ПЕНТХАУС общей площадью 483 кв.м. в лучшем месте популярного элитного жилого комплекса ПОРТОМАСО. Собственность состоит из гостеприимной прихожей, гостиной / столовой открытой планировки, которая ведет к большой террасе с бассейном и видом на пристань для яхт и за ее пределы на море. Кухня,… Steel Eagle Investments Ltd
209 900 € Квартира в Слиме, Мальта 100 м2 6 2 2 Красиво меблированная КВАРТИРА с двумя спальнями, расположенная недалеко от моря. Это приятное местечко пробуждает теплые ощущения и предлагается к продаже полностью меблированным. Идеально подходит для сдачи в короткую, так и долгосрочную аренду. По нашей классификации мы относим данную недвижимость к категории — IR (Инвестиции в жилую… Steel Eagle Investments Ltd
795 000 € Апартаменты в Слиме, Мальта 191 м2 10 3 4 Гражданство ТИНИ-ПОИНТ – Красивые, полностью меблированные и готовые к заселению АПАРТАМЕНТЫ на первом этаже с видом на площадь с очень красивой планировкой, занимающей 191 кв.м. Эта ультрасовременная угловая резиденция состоит из прихожей, светлой и просторной кухни / гостиной / столовой, ведущей на удобную террасу. Кроме того, здесь мы найдем три… Steel Eagle Investments Ltd
1 199 000 € Бунгало в Сан Жуане, Мальта 140 м2 7 3 2 Гражданство Полностью «упакованное», соприкасающееся с одной стороны, бунгало расположено в тихом и центральном районе ВИЛЛАДЖ. Эта недвижимость построена на участке площадью 300 квадратных метров. Само здание занимает площадь в 140 кв. м. Возможно строительство дополнительного этажа. Планировка состоит из просторной прихожей, ведущей в… Steel Eagle Investments Ltd
1 895 000 € Вилла в Меллихе, Мальта 350 м2 7 ID: 12365 Уникальное, современное, отдельно стоящее бунгало с очень простой и управляемой планировкой. Бесконечный бассейн в западном стиле дополнен великолепными летними закатами. Russia Sotheby’s International Realty
320 000 € Студия в Калькаре, Мальта 72 м2 3 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка О комплексе: Благодаря своему уникальному расположению, открывающему вид на бирюзовые, кристально прозрачные воды Средиземного моря, проект Shoreline предлагает элитное жилье в сочетании с потрясающими видами и комплексом услуг на его территории. Расположенный в двух шагах от береговой линии на безопасной, контролируемой территории, комплекс… Steel Eagle Investments Ltd
3 590 000 € Пентхаус в Слиме, Мальта 240 м2 11 3 3 Гражданство Уникальный угловой двухуровневый пентхаус на берегу моря с фасадом 130 футов. Размещение состоит из большой прихожей, ведущей к кухне/столовой открытой планировки, гостиной/столовой с выходом на террасу с захватывающим видом на море, двух спален с двуспальными кроватями, главной с ванной комнатой, главной ванной комнаты и гостевого туалета…. Steel Eagle Investments Ltd
1 550 000 € Апартаменты в Слиме, Мальта 186 м2 11 3 3 Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Угловая высококлассная и меблированная КВАРТИРА, являющаяся частью Специального Выделенного Района Tigne Point, с доступом к различным удобствам, включая использование общего бассейна, и расположена недалеко от всех удобств. Жилье занимает площадь 186 кв.м. и состоит из уютной прихожей, оборудованной кухни/гостиной/столовой, ведущей на большую… Steel Eagle Investments Ltd
Источник: Times of Malta
Photo by Ferenc Horvath on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться