Рост ключевой ставки не изменит ситуацию на рынке недвижимости РФ
Центробанк 15 декабря принял решение повысить ключевую ставку на 1 процентный пункт – до 16% годовых. По мнению эксперта рынка недвижимости Александра Чернокульского, очередное повышение ключевой ставки Центробанком не повлияет на рынок недвижимости России.
«Если говорить о рынке недвижимости и конкретно ипотеки, то это решение уже вряд ли на что-то существенно повлияет: доля ипотеки в структуре сделок со вторичной недвижимостью сейчас, в декабре, находится уже на минимальном уровне за последние два года и составляет около 30%. Столько же было в апреле-мае 2022 года, когда ключевая ставка была по сути заградительной – 20%. То есть это доля людей, которые не готовы ждать изменений, а решают жилищные вопросы в моменте, потому что есть такая необходимость», – отметил Чернокульский.
В том числе некоторые из них рассчитывают в дальнейшем на рефинансирование, добавил эксперт.
Он уточнил, что решение регулятора было вполне ожидаемым. По его словам, действия ЦБ, судя по всему, направлены на то, чтобы снизить закредитованность населения, а имеющиеся активы вывести на ставшие более выгодными депозиты, закрепив накопления населения в рублях.
«Что касается закредитованности, ситуация сейчас стала действительно уже тревожной, так что в этом плане ЦБ, на мой взгляд, действует правильно», – резюмировал Чернокульский.
Источник: РИА Новости