Роскошные шале в Швейцарии становятся доступнее

Что случилось

По данным всемирно известного банка UBS, в этом году мультимиллионеры всего мира могут воспользоваться более выгодными ценами на роскошные горные шале в Швейцарии.

В отчёте Luxury Property Focus 2024 аналитики UBS объясняют причины этого явления. Это ослабление мировой экономики, рост стоимости швейцарского франка по отношению к другим валютам и увеличение внутренних процентных ставок по ипотечным кредитам после повышения ставок центрального банка с -0,25% до максимума в 1,75% с 2022 года.

Цитата

«Рекламируемая недвижимость вызывает меньший интерес, а запрашиваемые цены всё чаще оспариваются потенциальными покупателями. Если продавцам не терпится продать объект, им, возможно, придётся согласиться на снижение цен», — говорит экономист по недвижимости UBS Катарина Хофер.

Подробности

Число миллиардеров в Швейцарии в прошлом году выросло на 10%, подсчитали в банке. Это означает, что доступная для них недвижимость стоимостью более 10 млн швейцарских франков ($11 млн) должна продолжать сохранять свою стоимость. Наиболее уязвимыми к росту процентных ставок являются объекты стоимостью около 5 млн швейцарских франков ($5,5 млн).

Элитные курорты Санкт-Мориц, Вербье и Гштаад сохранили свои позиции наиболее востребованных регионов для богатых иностранных покупателей жилья. Но за последние 10 лет другие районы превратились в горячие точки элитной недвижимости.

По данным UBS, центральный кантон Цуг привлек больше состоятельных иностранцев своими щедрыми налоговыми льготами. Но самым быстрорастущим регионом за последнее десятилетие стал курорт Андерматт в кантоне Ури, где были осуществлены масштабные инвестиции в роскошную инфраструктуру.

Перспективы

Несмотря на замедление цен, рынок элитной недвижимости Швейцарии всё ещё процветает. По данным UBS, цены по-прежнему на 25% выше, чем до пандемии.

И хотя мрачные экономические условия заставили некоторых инвесторов более внимательно следить за ценами, угроза эскалации конфликтов только усилила привлекательность нейтральной, стабильной Швейцарии.

«Заглядывая в будущее, в 2024 год, текущая геополитическая ситуация, а также предстоящие выборы в более чем 50 странах в этом году создают более высокий уровень неопределённости, что окажется полезным для более широкого швейцарского рынка», — отмечает Алекс Кох де Гурейнд, эксперт по недвижимости Knight Frank.

Самые дорогие рынки элитной недвижимости в мире в 2023 году 

Примеры частных домов в Швейцарии

Цена по запросу Вилла в Тичино, Швейцария 260 м2 4 Великолепная вилла с видом на озеро в живописном месте Vico Morcote. Здание было отреставрировано известным архитектором в стиле Modern High tech и поддерживается в отличном состоянии. Отделка произведена высококачественными материалами, большие панорамные окна делают дом просторным и светлым. В доме 4 спальни, 2 ванные комнаты и wc для… SIMA Immobilien GmbH

4 116 000 € Шале в Берне, Швейцария 200 м2 Шале в традиционном стиле в горнолыжном курорте Grindelwald. Стоимость -CHF 4 450 000. Строящееся просторное шале на солнечном склоне в Альпах в популярном курорте. Идеальное расположение шале обеспечивает много солнца и тепла, а с террасы и балкона открывается уникальный вид на фантастические горы. При этом дом находится недалеко от… SIMA Immobilien GmbH

2 715 691 € Вилла в Тичино, Швейцария 200 м2 Уютный двухэтажный дом с видом на озеро и город Lugano. Цена виллы — CHF Комфортный двухэтажный дом находится в районе Pregassona, до центра города – 5 минут езды на автомобиле. Рядом с домом есть автобусная остановка, школа. Все комнаты в доме светлые и просторные. Рядом с домом разбит большой красивый сад. Общая площадь дома – 200 м2…. SIMA Immobilien GmbH

Цена по запросу Вилла в Тичино, Швейцария 2000 м2 Роскошная вилла, расположенная на холме, откуда открывается великолепный вид на озеро! 4х этажная вилла находится в престижном районе недалеко от центра Лугано. Возле виллы разбит красивый сад. До аэропорта Милана можно доехать за 50 минут. В доме есть гараж на несколько машиномест, крытый бассейн, зимний сад. Все комнаты очень светлые и… SIMA Immobilien GmbH

Цена по запросу Вилла в Тичино, Швейцария 350 м2 Эксклюзивная вилла с восхитительным видом на озеро! Потрясающая вилла на берегу озера всего в нескольких минутах езды от Lugano и Campione d’Italia. Из окон виллы открывается очень красивый вид на озеро и окружающие горы. Вилла имеет стильный дизайн и интерьер, все элементы выполнены высококачественными материалами, меблированная кухня,… SIMA Immobilien GmbH

1 850 000 € Вилла в Тичино, Швейцария 189 м2 Уютная вилла в Montagnola с видом на озеро! Небольшая двухэтажная вилла расположена в окружении красивой природы в тихом и спокойном месте в конце улицы. Из окон открывается очень красивый вид на озеро, окружающие его горы и город Lugano. На цокольном этаже находится 2 спальни, душевая комната, кухня, бар, небольшая котельная. На первом… SIMA Immobilien GmbH

6 900 000 € Вилла в Тичино, Швейцария 483 м2 Швейцария Кантон Тичино озеро Маджоре Потрясающая вилла в стиле «Либерти» Год постройки виллы: 1914 Вилла после полной реставрации, в процессе которой были учтены малейшие детали. Стиль — «Либерти» Площадь земельного участка (сад): 1000 м2 Общая площадь виллы: 400 м2 Жилая площадь виллы: 320 м2 + терраса 28 м2 +… ИНДОМ

24 738 000 € Особняк в Женеве, Швейцария 1100 м2 Швейцария г.Женева Особняк в историческом центре Женевы Уникальный редкий объект: шикарный особняк в стиле «Belle époque» в историческом центре Женевы, в престижном квартале, который выбрали для себя ещё в XIX веке богатые промышленники и банкиры. Особняк окружён красивым парком 4500м2 с ландшафтным дизайном — настоящий райский… ИНДОМ

Цена по запросу Вилла в Монтрё, Швейцария 200 м2 6 3 2 Кредит Очень красивый дом наверху Монтрё граничащего с Блоне 3 спальни, 2 ванных комнаты Большой зал Открытая кухня Терраса и большой сад Объект находится в 5 минутах от центра Монтрё где находятся все достопримечательности города, магазины, транспорт, частные школы, казино и т.д… Не обязательно быть резидентом Швейцарии для… Victoria Gaillard sarl

Цена по запросу Вилла в Тичино, Швейцария 450 м2 4 Прекрасная вилла, выполненная в современном стиле, расположена на возвышенности. Из окон виллы, а также с террас открывается восхитительный вид на озеро, холмы и город! Вилла выполнена по проекту известного архитектора с использованием элементов из камня, дерева и металла. Возле виллы расположен красивый сад, есть открытый бассейн и уютная… SIMA Immobilien GmbH

Цена по запросу Коттедж в Церматте, Швейцария 700 м2 10 ID: 12222 Это роскошное шале, построенное в Церматте, расположено в эксклюзивном районе Petit Village прямо на склоне, откуда вы вернетесь домой после отличного дня катания на лыжах. Это выдающееся и элегантно оформленное шале, спроектированное известным архитектором интерьера Магали Де Чарнером, включает в себя регенерированную древесину на… Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу Коттедж в Церматте, Швейцария 500 м2 9 ID: 12223 Это место свободы находится на склоне горы с великолепным видом на Маттерхорн. Оно использует сочетание местных материалов, натуральных тканей и простых элегантных линий. Шале Морис наполнено роскошными тканями и богатой древесиной серого, кремового и белого угля. Просторная открытая гостиная и столовая создают ощущение комфорта и… Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу Коттедж в Женеве, Швейцария 340 м2 6 ID: 12228 Шале, расположенный на альпийских склонах над Медран в идиллическом месте с великолепными видами. С интерьером в антикварном дереве Chalet Kewanee был спроектирован со швейцарской альпийской роскошью и релаксацией. Это шале с 5 спальнями, 340 м2, идеально подходит для развлечения друзей и семьи. В отеле есть частная сауна, помещение… Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу Коттедж в Женеве, Швейцария 635 м2 7 ID: 12242 Chalet Les Esserts 2 — это великолепное шале с 2 апартаментами, которое обеспечивает прямой доступ к склонам и гольф-трассам Les Esserts. Двухэтажная гостиная с обволакивающими балконами и окнами от пола до потолка обеспечивает доступ к дневному солнцу и великолепные виды на заснеженные Альпы. В этом исключительном отеле есть помещение… Russia Sotheby’s International Realty

Цена по запросу Коттедж в Лозанне, Швейцария 310 м2 8 ID: 12245 Красивый коттедж с исключительным комфортом и прекрасным видом на Швейцарские Альпы и Савоярды. Это шале имеет 5 спален, большинство из которых с ванными комнатами и красивыми жилыми помещениями. Вдоль Chemin Cavuaz, в нескольких минутах ходьбы от центра Вильяр-сюр-Оллон, этот отель отличается близостью между шопингом и спокойствием,… Russia Sotheby’s International Realty

5 555 300 € Особняк в Санкт-Галлене, Швейцария 622 м2 ID14078 Вилла с панорамным видом расположена в 6 км. от университета в Санкт-Галлен. Из комнат открывается панорамный вид на горы и лес. В доме полностью оборудованная кухня со встроенной техникой и кладовым помещением, спальни с собственными ванными и гардеробными. В доступе владельцев сауна, тренажерный зал, бассейн, винный погреб…. Russia Sotheby’s International Realty

8 706 707 € Коттедж в Берне, Швейцария 892 м2 10 ID22972 Трехуровневое шале на горнолыжном курорте в Андерматте. Просторная гостиная с камином, зона домашний кинотеатр, спа-центр; панорамный вид на годы и сад. Шале построено с использованием экологически-чистых материалов, выполнен дизайнерский ремонт. Рядом горнолыжный подъемник, кафе, рестораны, зоны отдыха. Russia Sotheby’s International Realty

1 995 000 € Вилла в Лугано, Швейцария 143 м2 4 Онлайн-показ Удалённая сделка В Орильо, в очень тихом жилом районе, окруженном зеленью, недалеко от озера Орильо, всех удобств и международных школ (International School of Ticino SA, Scuola Rudolf Steiner), всего в 2 км от магистрали и в 10 км от центра Лугано, мы предлагаем на продажу эту светлую виллу с жилой площадью 143 кв.м. (общая площадь 227 кв.м.) с красивым… Алиса Эстейт

Цена по запросу Вилла в Женеве, Швейцария 170 м2 6 4 3 Объект под сдачу Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот… Victoria Gaillard sarl

5 800 000 € Дом в Монтрё, Швейцария 360 м2 6 4 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи — Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:… Victoria Gaillard sarl

Посмотреть ещё 36 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник