Покупатели жилья в Дубае снова предпочитают квартиры
Что случилось? Квартиры в Дубае снова стали предпочтительным типом жилья для покупателей. По данным Земельного департамента Дубая, в третьем квартале этого года 73% сделок купли-продажи в Дубае были связаны с квартирами. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 67%.
Причины. Виллы в Дубае обогнали по популярности квартиры с началом Covid-19, так как жители искали больше пространства, и многие сотрудники перешли на работу из дома. Однако, по словам брокеров, после того как многие ограничения были сняты, квартиры снова обрели былую популярность.
Ещё одна причина снижения активности в отношении вилл и увеличения количества покупаемых квартир – отсутствие предложения в сегменте вилл.
Динамика продаж. Общий объём сделок купли-продажи в Дубае вырос на 61% в годовом исчислении в третьем квартале, а количество сделок с квартирами увеличилось на 76% в годовом исчислении. Число сделок с виллами уменьшилось на 5% за тот же период.
По словам брокеров, этот сдвиг можно объяснить ростом цен на виллы и многократным повышением процентных ставок в этом году.
Районы. Брокерская компания Allsopp&Allsopp заявила, что начала отмечать возврат к основным популярным районам, таким как Dubai Marina, Downtown Dubai и Business Bay. Популярность JVC резко возросла из-за большого количества удобств и развлечений, доступных в этом районе, в сочетании с его доступностью.