Отели Афин повысили цены более чем на 20%
Что случилось? Несмотря на небольшое отставание в заполняемости отелей в Афинах и Аттике по сравнению с 2019 годом, ставка за ночь увеличилась более чем на 20%, а доход на номер увеличился на 15%, по крайней мере, за первые пять месяцев этого года. Таковы данные, опубликованные Ассоциацией отелей Афин-Аттики и Аргосароника (EXAA).
Причины. Повышение цен в значительной степени связано с работой отеля, в то время как отставание в уровне заполняемости напрямую связано со значительным увеличением количества доступных мест в краткосрочной аренде. В то же время, согласно источникам на рынке, увеличение количества номеров в результате инвестиций, сделанных в Аттике в последние годы, отчасти является причиной всего лишь 4-процентного отставания в заполняемости по сравнению с первыми пятью месяцами 2019 года.
Цифры. В период с января по май 2023 года средняя стоимость номера в афинских отелях выросла на 19,5% по сравнению с 2022 годом и на 21,4% по сравнению с 2019 годом. Средняя стоимость номера достигла €117 (с €98 в первые пять месяцев 2022 года и €97 в январе-мае 2019 года).
Заполняемость. Средняя заполняемость гостиниц в мае достигла 88,5%, что на 7,9% лучше, чем в мае 2022 года. На пятимесячном уровне она не превысила 68,9% и была на 4% ниже показателей соответствующего пятимесячного периода 2019 года.
Средняя заполняемость в мае 2023 года (88,5%) явно улучшилась по сравнению с маем 2022-го (82%) и осталась на том же уровне, что и в 2019 году (88,2%). На пятимесячном уровне соответствующие результаты по заполняемости составили 68,9% (2023 год), 52,5% (2022-й) и 71,8% (2019-й).
Доходность. С учётом этих данных доход от доступного номера в Афинах в январе-мае 2023 года составил €81, то есть на 16,5% выше, но остался ниже, чем у зарубежных городов-конкурентов (€122 в Барселоне, €139 в Риме и €214 в Париже).
Примеры гостиничной недвижимости в Афинах:
2 650 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 1600 м2 Предлагаем Вашему вниманию 2-звездочный отель расположенный в 3,8 км от римской Горы, вблизи Музея Акрополя и в центре Афин. До Площади Синтагмы и до самого Акрополиса всего 10 минут езды на метро с ближаещей станции, которая находится в 800 метрах от отеля. В отеле имеется 50 номеров, оборудованных спутниковым телевидением, беспроводным… Mercury Group
80 000 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция Греция 6 туристических отелей (9,37% годовых) Инвестиционный пакет из 6 туристических отелей в Греции. Продажа активов и успешного бизнеса. Все шесть отелей — действующие, расположены в известных популярных туристических городах с круглогодичным потоком туристов. Прибыль нетто 7 500 000€/год (9,37% годовых) 1…. ИНДОМ
3 700 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 354 м2 Продается отель площадью 354 кв.м в Афинах. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. Предлагается на продажу уникальный обьект исторической важности. Построенный в начале прошлого века, объект был охаракетризован как исторический,… Mercury Group
15 000 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 4000 м2 Продается отель площадью 4000 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Предлагается на продажу девятиэтажная гостиница 4.000 кв.м в районе Нео Фалиро. Гостиница состоит из 113 номеров и 9 парковочных мест. Объект расположен в 150 метрах от набережной150метровот трамвайной станции.250 метров от станции метро. Гостиница из за хорошего… Mercury Group
380 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 266 м2 Продается здание площадью 266 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью. Mercury Group
6 800 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 1300 м2 Продается гостиница первого класса с термальной лечебницей со всем необходимым оборудованием. На первом этаже располагается место для приятия гостей, а также залы с термальными источниками и гимнастический зал. На втором этаже имеются десять номеров и на третьем одинадцать. На верхнем этаже располагается ресторан — кафе с великолепным видом на… Mercury Group
6 000 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 5655 м2 Предлагается на продажу 3-х звездочная гостиница в центре Афин. Гостиница состоит из 8-этажей, подвального помещения, гаража. Удобное месторасположения отеля позволяет легко добраться до центра Афин и достопримечательностей. В пешей доступности есть станция метро, а также магазины, таверны, бар-рестораны. Элегантный отель предлагает размещение в… Mercury Group
2 100 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 2415 м2 Предлагается на продажу гостиница 2.415 кв.м которая состоит из 48 двухместых комнат со своим балконом и с великолепным видом на море.В данный момент объект нуждается в ремонте.Компания Grekodom Development использует последние инновационные достижения науки и опыт, накопленный поколениями строителей, для создания и реализации ваших самых смелых… Mercury Group
25 000 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 2200 м2 Месторасположение: Глифада (Южные пригороды) Центр Афинской Ривьеры, 300 м. от пляжа с прекрасным видом на море. Основные характеристики: полностью функционриующий трехзвездночный отель (заполняемость в летние периоды сосатвляет до 90%) количество номеров — 54 большой участок (1800) с возмжоностью возведения дополнительных этажей (800 кв.м.) и… Mercury Group
1 300 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 800 м2 Предлагается на продажу трехэтажная гостиница 800кв.м в местечке Сеси в Аттике.Гостиница состоит из:Первого этажа ,где расположен — ресепшен ,зал ожидания,2 общих санузла,бар — ресторан,одна квартира состоящяя из двух спальных комнат, одной ванной комнаты,гостинной с кухней и одна квартира состоящяя из одной спальней комнаты ,гостинной с кухней… Mercury Group
4 800 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 1600 м2 Продается отель площадью 1600 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. На территории… Mercury Group
2 000 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 478 м2 Предлагается на продажу гостиница, площадью в 478 кв.м. на острове Эгина, в поселке Пердика. Гостиница сотоит из 3х этажей: 1 этаж (147,4 кв.м.) — 3 двуместных номера, ресепшн, магазин, кладовое помещение 2 этаж (212,24 кв.м.) — 9 двуместных номеров 3 этаж (118,64 кв.м.) — 5 двуместных номеров Mercury Group
1 450 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 580 м2 We offer for sale a 5-storey hotel with an area of 580 sq.m. consisting of 10 luxury apartments in the Neo Psychiko area The Municipality of Neo-Psychiko borders the Municipality of the Center of Athens, thus forming a transition from the center of Athens to the northern suburbs, the municipality runs a community support and care program that… Mercury Group
820 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 468 м2 Здание находится в районе Тиссио. Mercury Group
1 050 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 1007 м2 Предлагается на продажупятиэтажноезданиеобщей площядью 1.007 кв.м в районе Патисья. Здание состоит из 5 этажей : Первыйцокольный этаж 151кв.м. состоит из котельной и складов. Второйцокольный этаж151кв.м. состоит из склада и парковочных мест. Первыйивторойэтажи(113+145кв.м.) состоят из офисных помещений. Hа третьем этаже располагается квартира… Mercury Group
750 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 240 м2 Продается здание площадью 240 кв.м в Афинах. здание расположен на 2уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой, джакузи. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на город, на лес. У… Mercury Group
2 200 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 325 м2 Предлагается на продажу здание 325 кв.м в районе Плака — Синтагма. Объект состоит из :Цокольного помещения — магазин 70 кв.м.Первый этаж — магазин 112 кв.м.Второй этаж — апартамент 115 кв.м.Третий этаж — квартира 28 кв.м. Объект из за хорошего месторасположения будет приносить владельцу высокий и стабильный доход. Mercury Group
600 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 360 м2 Продается здание площадью 360 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. Здание состоит из пяти квартир. На втором и третьем этажах распологаются 4 квартиры площадью… Mercury Group
1 360 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 460 м2 Продается здание площадью 460 кв.м в Афинах. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. Продаетсяжилой комплекс общей площадью… Mercury Group
617 000 € Отель, гостиница в Афинах, Греция 391 м2 Продается пятиэтажное офисное здание . Здание состоит из пяти офисных помещений. Здание расположено в районе Нэо Психико. Банковский объект. Mercury Group
Источник: Ekathimerini
Photo by Svetozar Cenisev on Unsplash