Обзор новостей и событий рынка недвижимости
Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 10 по 16 июля 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
Тюмень – лидер на рынке новостроек
России по доступности квартиры в пересчете на среднюю зарплату. Для покупки «однушки» тюменцам потребуется 49 средних месячных окладов. Подробнее
Тюменская область – вторая среди регионов
по вводу жилья при участии госкорпорации. В первом полугодии в регионе введено 239,4 тыс. кв.м жилья. Подробнее
В ТОП-3 регионов по количеству ипотек,
которые берет молодежь, т.е. люди от 18 до 25 лет, вошла Тюменская область по данным на конец июня. На первой строчке Башкирия, затем Свердловская область, а потом мы. Статистика говорит, что каждая 10 ипотека выдается заемщику в возрасте до 25 лет. И это однозначно новый тренд, о котором сейчас задумались и агентства недвижимости, и зaстройщики.
В ТОП-10 по объему построенного жилья
находится Тюменская область по итогу первого полугодия. В регионе построено около 1,5 млн кв.м. Больше возвели жилья только в Подмосковье (около 6 млн кв.м), Краснодарском крае (3,5 млн), Москве (3,3 млн), Татарстане (2,3 млн), Ленинградской области (2,1 млн), Санкт-Петербурге (1,8 млн), Башкортостане (1,6 млн) и в Новосибирской области (1,6 млн кв.м).
Более 10 компаний-партнеров
поддержали «ДЕНЬ ТЮМЕНСКОГО АРХИТЕКТОРА-2023», несмотря на ливни и грозы, обрушившиеся на Тюмень 14 июля. Праздник традиционно состоялся в природно-реабилитационном комплексе «Гнездо». Подробности – в материале на нашем сайте в начале недели.
Более 12 000 многодетных семей
в Тюменской области по состоянию на 01.07.2023 года обеспечены земельными участками и выплатами. Подробнее
Более 20 000 семей
Тюменской области пользуются субсидией на оплату ЖКУ. Ежегодно на эти цели из регионального бюджета направляется свыше 500 млн рублей. Подробнее
На 700 тыс. рублей увеличился
в Тюменской области размер среднего ипотечного займа по итогам первого полугодия 2023 г.: с 2,5 до 3,2 млн руб. Распределение выданных денежных средств на приобретение жилья выглядит так: 47% – это вторичный рынок, 37% – нoвостройки, и до 15% возросло ИЖС. Об этом на круглом столе, организованном РБК Тюмень, сообщил Юрий Нагоричный, начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Западно-Сибирского отделения Сбербанка.
Почти в 2 раза снизили цену
на 8 участков за объездной дорогой в Тюмени, возле аэропорта Плеханова. Участки площадью 17,8 га отдают в аренду под комплексное развитие территории (КРТ) за 32,9 млн рублей. В 2022 году их выставляли на торги: в июне за 58,1 млн рублей, в сентябре за 54,3 млн рублей, однако покупателей на них не нашлось. Подробнее
Почти в 2 раза увеличат
(с 27 до 46 тыс. кв.м) терминал обновлённого аэропорта «Рощино», реконструкция которого завершится к 2027 году. Пропускная способность увеличится в трое, до 1940 пассажиров в час. Пока в час проходит до 600 человек. Общий годовой поток будет почти 4 млн пассажиров. Количество стоек регистрации в новом аэровокзальном комплексе увеличится с 15 до 39.
На 2,8-3,8% подорожала аренда
квартир в Тюмени за II квартал. В большинстве российских городов арендные квартиры продолжают дорожать, несмотря на то, что арендаторы не могут похвастаться растущей платежеспособностью. Подробнее
На 35% больше построено квартир
за первое полугодие 2023 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил 14 июля заместитель губернатора Тюменской области Сергей Шустов на совещании в Управлении Росреестра. Подробнее
На 84,2% увеличилось
количество построенного жилья Ямало-Ненецкий АО по сравнению с прошлым годом. По динамике прироста ЯНАО – на первом месте среди всех регионов России.
85% застройщиков строят
в регионе монолитно-каркасные дома из керамзито-бетонного блока. 15% – применяют силикат: либо кирпич, либо блоки. И всего 2 проекта, по данным специалистов Винзилинского завода керамических стеновых материалов, на сегодняшний день реализуются из керамического кирпича.
10 июля стартовал II Всероссийский конкурс
«Лучший дом. Лучший двор». У тюменцев уже есть позитивный опыт участия в данном конкурсе. В 2022 году жители дома по ул. Пролетарской, 102, заняли первое место на всероссийском этапе в номинации «Лучшая практика работы ТСЖ/ЖСК». Подробнее
12 июля в тюменской госжилинспекции
состоялся экзамен на право руководить компанией по управлению многоквартирными домами. На экзамен явились два человека, сдать удалось только одному. Подробнее
18 июля состоятся консультации
Управления Росреестра по Тюменской области в рамках Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам контроля и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций. Подробнее
20 июля состоится консультация
тюменского Росреестра. Заместитель начальника отдела повышения качества данных ЕГРН Алла Сандуляк разъяснит вопросы, связанные с начислением налога на недвижимость, прав на которую прекращены. «Прямая» телефонная линия состоится с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 43-73-33.
20 июля состоится аукцион
по продаже одного из самых красивых объектов культурного наследия в Тюмени – «Дома П. Г. Ядрышникова», расположенного в административно-деловом центре города, на ул. Челюскинцев, 8. Подробнее
24 июля состоится прямой эфир
на тему «Упрощение процедур в сфере земли и недвижимости для бизнеса». Подробнее
До 28 июля принимаются заявки
на участие в торгах на объект культурного наследия регионального значения «Конторское здание с лавкой», расположенный в Тобольске. Камерное здание площадью 458,2 кв.м на земельном участке площадью 426 кв.м расположено на улице Мира, 1, в районе храма Воскресения Христова и Базарной площади. Подробнее
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
Площадка для собак в 20 раз
более востребована, чем спортивная, по аналитическим данным Общественного совета Минстроя. Владелец собаки гуляет 365 дней в году, утром и вечером по часу, проводит на улице с собакой не менее 700 часов в год. Спортом на улице занимается значительно меньше людей, не чаще 2-3 раз в неделю и только в теплые месяцы, итого на спортивной площадке пользователь проводит примерно 60 часов в год.
Не менее 5 млн семей ежегодно
будут улучшать жилищные условия в России к 2030 году. Предполагается, что к этому времени объемы жилищного строительства увеличатся до 120 млн кв.м в год. Улучшением жилищных условий, напоминает Минстрой, считается покупка и аренда жилья, строительство индивидуального дома, получение жилого помещения по договору социального найма, переселение из аварийного фонда, а также проведение капитального ремонта дома. Подробнее
На 1% снизился ввод жилья
в январе-июне 2023 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 52,1 млн кв.м, сообщается в материалах Росстата. В то же время в июне, по данным ведомства, в стране сдали 8,9 млн кв.м жилья – на 9% больше, чем в июне прошлого года. «Просело», в основном, индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – снижение за полугодие составило 7,5% (в этом году построено 30,4 млн кв.м, за первое полугодие прошлого – 32,9 млн). Однако за июнь показатель по ИЖС тоже выше, чем в июне прошлого года – на 3%.
На 6,4% снизилась средняя сумма сделки
на рынке первичной недвижимости в России – с 8,8 до 8,2 млн руб. Снижение средней суммы сделки на рынке новостроек произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичной недвижимости, которое наблюдается с середины прошлого года.
На 15-20% подорожало за год
строительство загородных домов в России. Существенный вклад в общее подорожание вносят стройматериалы – их доля в структуре затрат на возведение дома составляет не менее 50%. Подробнее
Около 30% квартир продано
на сегодняшний день в строящихся жилых домах в целом по стране. Если учитывать, что строительство в среднем идет 2 года и нормой считается распроданность 70% квартир на этапе строительства, можно считать, что затоваренности на рынке нет, сказал замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
38% россиян являются
владельцами собак. По данным ВЦИОМ, в России сегодня их насчитывается от 17 до 22 миллионов. То есть одна собака на 10 человек.
50% опрошенных девелоперов
тратят на благоустройство территории от 2 до 10% из общего объема инвестиций
в проект. Еще 20% компаний утверждают, что в их проектах затраты на благоустройство составляют 10-15%. Около трети – 30% компаний – тратят на благоустройство менее 2% бюджета, следует из результатов опроса, проведенного консалтинговым бюро Atlas и Российской гильдией управляющих и девелоперов. Подробнее
На 56% больше взяли
за полгода семейную ипотеку в России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Выдано 152,5 тысячи кредитов, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
На 80-85% по объему средств
уже выбраны лимиты выдачи ипотеки с господдержкой, а если считать в количестве кредитов – то на 95%. Льготная ипотека может закончиться досрочно, уже осенью 2023 г., что нанесет удар по спросу на рынке новостроек, заявил коммерческий директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов на пресс-конференции, организованной 10 июля Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.
87% средств, предусмотренных на 2023 г.
по программе «Молодая семья», уже использовано. Как сообщает Минстрой, по состоянию на 1 июля 2023 года из предусмотренных 4,5 млрд выплачено 3,9 млрд рублей. В период с 2023 по 2025 год еще 32,85 тыс. молодых семей улучшат свои жилищные условия в рамках программы. При этом на 1 января 2023 года общее число претендующих на эту помощь достигло 144,5 тыс. семей.
98% опрошенных граждан
в пилотном исследовании среды в новостройках (проведено членами Общественного советом Минстроя РФ), в числе которых 3 тыс. респондентов с собаками и 4 тыс. без собак, выступают за инфраструктуру для животных. Потому что инфраструктура для собак (площадки, специально выделенные маршруты) разгружает детские, спортивные площадки, локализует трафик собаководов и способствует поддержанию чистоты. Это важно как владельцам, так и людям без собак.
За 6 мес. объем кредитов на ИЖС
превысил показатель всего 2022 года – выдано уже более 37,2 тыс. ипотечных кредитов на 159,2 млрд руб. Об этом сообщил директор развития жилищной сферы ДОМ.РФ Евгений Квасенков на совместном заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства и Российского союза строителей.
11 июля Банк России выпустил
памятную монету из недрагоценных металлов номиналом десять рублей «Работник строительной сферы» серии «Человек труда». Об этом сообщила пресс-служба Центробанка, уточнив, что тираж монеты составляет 1 млн штук. Подробнее
До 20 июля должны разработать
и представить премьер-министру РФ прогноз баланса спроса и предложения на ценообразующие строительные материалы до 2030 года. Речь идет о стройматериалах, цена которых составляет более 80% общей сметной стоимости работ. Прогноз позволит определить меры поддержки производителей таких материалов и не допустить их дефицита, говорится на сайте правительства.
До 20 июля правительство РФ ждет
предложения от Минобрнауки, Минстроя и Минфина по вопросу создания образовательного кампуса мирового уровня на базе Московского государственного строительного университета. Поручение дано с целью развития кадрового потенциала в строительстве. Подробнее
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»