Жильё в Германии: цены продолжают снижаться. Особенно в крупных городах
Что случилось? Цены на жилую недвижимость в Германии упали в среднем на 6,8% в годовом исчислении в первом квартале 2023 года. По данным Федерального статистического управления (Destatis), это было самое резкое снижение цен на жилую недвижимость по сравнению с тем же кварталом предыдущего года с начала временного ряда в 2000 году.
По сравнению с четвёртым кварталом 2022 года цены на недвижимость в первом квартале 2023 года были в среднем на 3,1% ниже.
Причины. Решающим фактором снижения закупочных цен, вероятно, стал более низкий спрос в результате более высоких затрат на финансирование и устойчиво высокой инфляции.
Тренд. Значительное снижение цен зафиксировано как в городах, так и в сельской местности в первом квартале 2023 года, при этом в городах цены на жилую недвижимость падают более резко, чем в небольших локациях.
Города. Наибольшее снижение цен по сравнению с тем же кварталом прошлого года наблюдалось в ТОП-7 городах (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кельн, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и Дюссельдорф). Здесь цены на одно- и двухквартирные дома упали на 10,4%, а на квартиры — на 6,4%.
В городских районах отдельно стоящие и двухквартирные дома также подешевели в годовом исчислении на 9,7%, а кондоминиумы — на 5,7%. Но снижение цен было заметно и в малонаселённых сельских округах: особняки и сдвоенные дома стоили на 7,8% дешевле, чем годом ранее.
Источник: Destatis
Photo by Igor Flek on Unsplash