Главные тренды рынка жилой недвижимости Дубая и Абу-Даби

Опубликовано Дек 11, 2023

Сейчас читают

Таиланд вводит безвизовый режим для граждан Казахстана

В Турции продолжают снижаться цены на покупку и аренду жилья

Что случилось. Портал недвижимости Property Finder опубликовал отчёт за III квартал 2023.

Абу-Даби

Содержание статьи:

1 Абу-Даби
- 1.1 Наиболее востребованные среди покупателей и арендаторов районы:
2 Дубай
- 2.1 Самые популярные локации для покупки квартир и вилл
- 2.2 Наиболее востребованные локации для аренды квартир и вилл

В Абу-Даби заключили 3718 сделок. По сравнению со вторым кварталом 2022 года рост составил 137%.

Более 90% продаж на рынке пришлось на жилую недвижимость.

Доля сделок с новостройками достигла 79%, год назад этот показатель составлял 66%.

За год количество транзакций с объектами off-plan увеличилось на 184%, а общая стоимость выросла на 367%.

На рынке вторичного жилья в третьем квартале 2023 года собственников сменили 764 объекта по сравнению с 528 за аналогичный период прошлого года.

Наиболее востребованные среди покупателей и арендаторов районы:

Для покупки квартир	Для покупки вилл	Для аренды квартир	Для аренды вилл
Al Reem Island	Yas Island	Al Reem Island	Khalifa City
Yas Island	Saadiyat Island	Al Raha Beach	Mohamed Bin Zayed City
Al Raha Beach	Al Reef	Khalifa City	Yas Island
Saadiyat Island	Khalifa City	Corniche Road	Al Reef
Masdar City	Al Reem Island	Al Khalidiya	Saadiyat Island

Дубай

В третьем квартале 2023 года на рынке недвижимости Дубая совершили 31 181 сделку. Продажи выросли на 22,76% в годовом исчислении. При этом квартальный показатель оказался самым высоким за последнее десятилетие.

В общем объёме продаж доля сделок с новостройками составила 47,2%, достигнув самого высокого показателя за III квартал за последние 10 лет. Всего зарегистрировано 14 714 транзакции, рост за год составил 24,6%.

На рынке готового жилья собственников сменили 16 467 объектов, что стало рекордом за всю историю. Рост составил 21,2% в ежегодном и 7,24% в квартальном сравнении. Доля сделок с готовыми объектами в общем объеме транзакций составила 52,8%.

Самые популярные локации для покупки квартир и вилл

Для покупки квартир	Для покупки вилл
Dubai Marina	Dubai Hills Estate
Downtown Dubai	Palm Jumeirah
Jumeirah Village Circle	Arabian Ranches
Business Bay	Al Fujran
Palm Jumeirah	Damac Hills

Количество договоров аренды выросло на 11,2% за год. При этом 54,2% от общего числа договоров аренды были новыми, а 45,8% — продлёнными.

Наиболее востребованные локации для аренды квартир и вилл

Для аренды квартир	Для аренды вилл
Dubai Marina	Dubai Hills Estate
Jumeirah Village Circle (JVC)	Damac Hills 2
Business Bay	Al Barsha
Downtown Dubai	Jumeirah
Jumeirah Lake Towers (JLT	Damac Hills

Photo by Carlvic Lim on Unsplash

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Источник

ОАЭ