Дайджест новостей и событий рынка недвижимости
Представляем обзор новостей и сообщений, опубликованных в «Квартирном вопросе», на популярных специализированных порталах* и пабликах органов власти в период с 19 по 25 июня 2023 года, а также информацию о предстоящих событиях.
ТЮМЕНСКИЕ НОВОСТИ
2 представителя девелоперского бизнеса
стали победителями в региональной бизнес-премии Tyumen Business Awards, вручение наград которой состоялось 23 июня. В номинации «Персона года» победителем признана Елена Низамова, руководитель ГК «ЭНКО» – «За организацию крупных мероприятий и выход на зарубежные рынки». В номинации «Предприниматель года» бизнес-премию выиграл основатель «Финской улочки» Юлиу Пантя – в 2022 году его компания стала одним из лидеров загородного домостроения.
На 2 человека увеличилось количество
обладателей квалификационных аттестатов на право руководить управляющей компанией в Тюменской области. Экзамен состоялся 23 июня в госжилинспекции. Подробнее
В ТОП-3 лидеров по вводу
в эксплуатацию жилья при участии госкорпорации ДОМ.РФ входит Тюменская область – за 5 месяцев введено 161,8 тыс. кв.м. В Москве введено 268,9 тыс. кв.м, в Санкт-Петербург – 234 тыс. кв. метров. Подробнее
3 новых моста планируется построить
в Тюмени до 2035 года. Два моста будут возведены на ДОКе, еще один – в районе ул. Чаркова. На Чаркова мост станет продолжением улицы, связав Мыс с Лесобазой. А в районе улиц Щербакова и Астраханской и на Томской построят многоуровневые развязки.
5 договоров КРТ
(комплексного развития территорий) общей площадью около 70 гекта́ров было заключено администрацией города Тюмени в 2022 г., в рамках которых предусмотрено расселение и снос ветхого и аварийного жилья.
10 общественных пространств
и 55 дворовых территорий было благоустроено в Тюмени в 2022 году. В рамках благоустройства дворовых территорий многоквартирных домов создано 90 спортивных и детских площадок, выполнен ремонт более 7,5 км инженерных сетей, обустроено свыше тысячи парковочных мест.
11-ти строителям
были вручены региональные и общественные награды на Общем собрании Союза строителей Тюменской области. Подробнее
По 17 территориям Тюмени
на данный момент принято решение о запуске программы КРТ (комплексное развитие территории). 10 договоров уже действуют. Общая площадь – 268 га, на которой более 40 000 кв.м аварийного жилья будет расселено с помощью средств инвесторов.
56 разрешений на строительство выдано
Главным управлением строительства за 5 мес. 2023 г. – на 5 меньше, чем за тот же период прошлого года, но объем строительства по ним вырос на 10%. Это говорит о том, что зaстройщики отказываются от «одиноких» новостроек. Данный тренд прослеживается в последние несколько лет. Так в прошлом году строительные компании получили 181 разрешение на строительство почти 1,7 млн кв. метров жилья. А годом ранее было выдано 184 разрешения объёмом строительства чуть более 1,4 млн кв. метров. Подробнее
Более 100 представителей застройщиков и властей
участвовали в Тюмени 23 июня в практической конференция, посвященной применению комплекса инструментов ДОМ.РФ для развития жилищной сферы в регионах Урала и Сибири. Подробнее
Дома площадью до 100 кв. метров
чаще всего строят в Тюменской, Ростовской, Свердловской, Воронежской и Саратовской областях. В Банке ДОМ.РФ в 2023 г. на такие дома выдано 30% кредитов. На дома от 100 до 150 кв. метров выдано 47% кредитов (такие дома предпочитают в Краснодарском крае, Татарстане, Самарской, Новосибирской и Челябинской областях). Еще 23% пришлось на дома площадью более 150 кв.м, преимущественно – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Тверской областях.
164 тюменские семьи улучшили
в 2022 году жилищные условия с помощью программы поддержки молодых семей; 86 ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, бывших несовершеннолетних узников фашизма получили социальные выплаты на ремонт жилья; предоставлены жилые помещения 162 нуждающимся семьям.
349 многоквартирных домов
строят сегодня 119 компаний в Тюменской области. Активно застраиваются территории г. Тюмени, г. Тобольска, Тюменского района. Реализуются проекты МКД и в других муниципалитетах региона. Подробнее
112 963 голоса отдали жители Тюменской области
за объекты благоустройства городской среды на сайте 72.gorodsreda.ru. Это в 2 раза больше, чем годом ранее. Участники опроса выбирали дизайн общественных пространств, которые преобразятся в 2024 году. Всего 7 объектов в Тюмени, Тобольске и Ишиме. Подробнее
Почти 14 млн кв.м жилья
планируется построить в Тюменской области до 2030 года в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда». Подробнее
В 50-60 млрд руб. может быть оценена,
по мнению специалистов, тюменская риэлторская компания «Этажи» при выходе на IPO в период до 2027 года. Подробнее
На 4,3% подорожали комнаты
в Тюмени за полгода, достигнув в среднем по рынку 1 242 147 руб. Подробнее
На 10,22% повысилась в Тюменской области
нормативная стоимость жилья на II полугодие 2023 года. Теперь она равна 99 678 руб. Ямало-Ненецком автономном округе цены увеличились на 18,8% – до 124 282 руб. А в Курганской, Свердловской и Челябинской областях цены уменьшились – до 56 456 руб. (-2,42%), 102 342 руб. (-0,84%) и 72 467 руб. (-3,88%) соответственно.
На 40% выросло количество вакансий
в строительной отрасли в Тюменской области за год. Наиболее востребованы монтажники, маляры, бетонщики, электромонтажники, отмечают аналитики «Зарплаты.ру»
В 1,7 раза вырос спрос
на цифровые услуги при оформлении ипотеки, достигнув 60% в объеме выдачи ипотеки. Наш регион по данному показателю находится на шестой позиции. Наибольшее распространение сервис получил в Москве и Подмосковье – 70% выдач в столичном регионе (27,7 млрд руб., рост к прошлому году почти в 2,5 раза). Подробнее
За 5 лет в городе введено
в эксплуатацию более 5 млн кв. метров жилья. В 2022 году общая площадь жилых домов, введенных в эксплуатацию, составила 1 млн 190 тыс. кв.м. В пересчете на каждого жителя Тюмени годовой показатель ввода жилья в эксплуатацию превышает средний показатель по России в 2 раза! Подробнее
За 5 лет из аварийного жилищного фонда
Тюмени площадью 175 тыс. кв.м переселено свыше 9 тысяч человек.
За 5 лет в Тюмени построено
8 новых школ на 8 661 место, отремонтировано 12 объектов. В 2022 году введены в эксплуатацию 2 новые школы: новый корпус школы №30 на 1 101 место (у сквера Комсомольский) и школа на 1 200 учеников в Ново-Патрушево. Еще 3 школы – в микрорайонах Тура, Ямальский-2 и Плехановский – суммарной мощностью 4 тысячи 200 мест откроются в сентябре этого года.
За 5 лет в Тюмени благоустроено
53 общественных пространства и 252 дворовые территории общей площадью более 1,5 млн кв. метров.
За 5 лет проведены работы
в отношении 317 километров дорог. Более 42 километров автодорог отремонтировано в Тюмени за 2022 г., из них 8,5 километра – методом фрезерования в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». В рамках этого же нацпроекта приобретено 37 паркоматов для реализации второго этапа единого парковочного пространства нашего города.
В 80-х годах XIX столетия впервые
был поднят вопрос об упорядочении геодезических работ в России. Подробнее об интересных фактах в области геодезии.
22 июня стартовал конкурс
детского рисунка «Мои родители – строители», организованного Союзом «СРОСТО». В конкурсе могут участвовать дети от 4 до 14 лет, чьи родители или другие родственники работают в строительной отрасли Тюменской области. Подробнее
28 июня в Тюмени состоится межрегиональный
урбанистический форум «Урбанист-капиталист», на который соберутся урбанисты, архитекторы и инвесторы, чтобы обсудить ключевые проблемы, стоящие сегодня перед городами и бизнесом. Подробнее
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОВОСТИ
3 степени отличия будет иметь медаль
«За безупречный труд и усердие», приказ об учреждении которой подготовил Минстрой России.
28 позиций строительных материалов
(от щебня до линолеума) вошли в первоочередной список ресурсов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость строительства. Как сообщает Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) в России создадут реестр добросовестных производителей строительных материалов. Реестр планируется создать при участии Минстроя и Минпромторга на основе действующего с весны 2022 года каталога импортозамещающих стройматериалов и оборудования.
Россиянам до 35 лет планируется
предоставить возможность воспользоваться программой по субсидированию платы за аренду жилья. Условием участия в программе станет обязательство параллельно копить средства на первоначальный взнос по ипотеке – для приобретения квартиры в новостройке. Подробнее
На 2,2% выросла в мае
ипотека в России, что соответствует уровню марта-апреля (+2,1-2,2%). Основным драйвером роста стала ипотека с господдержкой – выдачи выросли примерно на 9% по сравнению с апрелем. В то же время немного замедлились выдачи рыночной ипотеки – предварительно на 3%.
В среднем 59% квартир
на первичном рынке жилья в России по состоянию на июнь 2023 г. продается с использованием специальных условий. Об этом сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что по акции продается 62% студий, 59% однокомнатных квартир, 58% двухкомнатных и 56% «трешек».
На 80% может вырасти
в 2023 году рынок ипотеки на ИЖC. Основным драйвером сегмента выступает льготная ипотека, по которой сейчас оформляется более 90% кредитов на ИЖС.
На 86% израсходованы лимиты
по ипотеке с господдержкой по объему выделенных средств и на 96% – по количеству выданных кредитов, рассказали «Известиям» в компании «Этажи», ссылаясь на данные ДОМ.РФ. А сокращение остатков лимитов по льготной ипотеке приводит к росту цен на новoстройки. Подробнее
20 июня Госдума приняла
в первом чтении законопроект, который вновь вводит налог на добавленную стоимость (НДС) на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого участия (ДДУ). По оценке опрошенных экспертов, апартаменты сейчас в среднем дешевле квартир аналогичного класса на 10-25%, с возвращением НДС ценовой разрыв уменьшится.
29 июня состоятся консультации
тюменского Росреестра по вопросам государственной регистрации ипотеки и ипотеки в силу закона, в том числе по документам, представленным в электронной форме. «Прямая» телефонная линия состоится с 11 до 12 час. по телефону: 8 (3452) 43-28-43.
Не позднее 4 июля этого года
должны быть готовы поправки к законопроекту о введение НДС на строительство апартаментов. По мнению зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, принятие законопроекта поставит крест на строительстве апартаментов под видом жилья.
*Редакция изучает новости информационных агентств и компаний: РИА Новости, Российская газета, Минстрой РФ, Строительная газета, РБК Тюмень, Бюллетень недвижимости, Индикаторы рынка недвижимости, Мир Квартир, Единый ресурс застройщиков, Russian Emirates и др., а также сайты и паблики областного и городского органов власти.
Редакция «КВ»