Цены на квартиры в Сан-Франциско рухнули до уровня 2014 года – покупать выгодно
Что случилось? Согласно отчету портала по недвижимости Compass, средние цены на квартиры в центре Сан-Франциско сейчас такие же, как и в январе 2014 года, — чуть выше отметки $ 800 тыс.
Однако в остальной части Сан-Франциско квартиры стоят намного дороже: средняя цена продажи превышает $ 1,2 млн.
Причины. Столь значительный разрыв в ценах между квартирами в центре и других районах мегаполиса обусловлен «эффектом пандемии».
В центре Сан-Франциско сосредоточено большое количество штаб-квартир крупных проектов, новых многоквартирных домов, а также офисных зданий и рабочих мест в сфере высоких технологий.
Но после пандемии многие здания пустуют, поскольку технические специалисты перешли на удалённый график работы и у них нет необходимости физически находиться в офисе или жить рядом с рабочим местом. Да и цены на жильё в Сан-Франциско за годы пандемии достигли пиковых значений, став просто недосягаемыми для покупателей.
Прогнозы. Период коррекции цен на жилье в Сан-Франциско пока остаётся под вопросом. Тем не менее эксперты Fannie Mae ожидают, что продажи жилья достигнут дна в начале 2024 года, после чего последует медленный рост. Поскольку ставки по ипотечным кредитам в 2024 году снизят незначительно, путь к восстановлению рынка будет плавным.
Посмотрите, что можно купить в Сан-Франциско сегодня
1 343 007 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 286 м2 ID 35467 Кларемонт Хиллз современное средиземноморское местечко с прекрасной архитектурой. Потолки и арочные окна парят, обрамляя каньон с видом. Современная планировка включает кухню-семейную комнату, открытую на шиферную террасу; три спальни, расположенные выше, включают роскошную главную спальню, отделанную камнем; спальню-суит, расположенную… Russia Sotheby’s International Realty
1 111 454 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 92 м2 ID 35464 Просторная солнечная квартира с видом на Сан-Франциско. Наслаждайтесь восходом солнца с вашего личного балкона, легкой прогулкой в центр города и на Embarcadero. Это квинтэссенция Сан-Франциско, расположенного чуть выше Северного пляжа. Этот тихий, солнечный район пользуется одними из лучших погодных условий в Сан-Франциско и тоннами… Russia Sotheby’s International Realty
1 841 309 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 205 м2 ID 35465 3 спальни + ден, 3,5 ванные комнаты, 1-автомобильная парковка и несколько открытых пространств делают жизнь на 2356 19 авеню мечтой. Дизайнерские светильники и отделки включают в себя: Энн Сакс плитка, высококачественная бытовая техника, краснодеревщики и дубовые полы на заказ. Russia Sotheby’s International Realty
1 156 838 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 70 м2 ID 35463 Роскошный садовый домик в Редстоуне. Обширно отреставрированный интерьерами Бенджамина Дхонга в 2019 году, этот роскошно ухоженный ландшафтный сад является воплощением стиля и изящества Сан-Франциско. Просторная «большая комната», окруженная впечатляющим камином на дровах, имеет открытую планировку, потолки с балками, полы из твердых… Russia Sotheby’s International Realty
1 199 444 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 139 м2 ID 35461 Этот просторный и светлый кондоминиум, расположенный на Пасифик Хайтс, всего в одном квартале от парка Лафайетт, рядом с ресторанами и магазинами, имеет прекрасную планировку и множество привлекательных особенностей. Расположенная на 14 этаже шестнадцатиэтажного здания середины века, эта двухэтажная двухкомнатная резиденция с двумя… Russia Sotheby’s International Realty
2 067 305 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 200 м2 ID 35460 Первоначально построенный в 1886 году, этот полностью отремонтированный жилой дом в форме кареты отличается целостностью своей первоначальной, целенаправленной структуры и мастерским перепланировкой и художественной реставрацией, выполненной Мишель Ней, AIA, бывшим президентом Американского института архитекторов. Сила дизайна… Russia Sotheby’s International Realty
2 125 656 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 236 м2 ID 35459 Этот впечатляющий новый роскошный проект предлагает невероятную современную архитектуру, сенсационный дизайн, изысканную поэтажную планировку и непревзойденную атмосферу внутреннего и наружного пространства. Этот удивительный полностью отдельный дом имеет 4 спальни, 4,5 ванные комнаты, драматические большой комнате идеально подходит для… Russia Sotheby’s International Realty
3 565 915 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 384 м2 ID 35458 Современный роскошный дом с видом на залив. Всего несколько минут до центра города, возьми кофе и запрыгивай на паром до Сан-Франциско. Просыпайтесь от света оранжевых рассветов и работайте дома — в этом доме возможно всё. Светлая открытая планировка, огромная спальня, кухня шеф-повара и лифт, этот прекрасный дом заставит вас затаить… Russia Sotheby’s International Realty
2 036 740 € Коттедж в Сан-Франциско, США 431 м2 ID 35451 Этот элегантный дом, расположенный в первоклассном районе загородного клуба «Блэкхок» на Оленьем хребте, предлагает впечатляющую архитектурную постройку на 4 644± кв.футов; четыре спальни, кабинет и три с половиной ванные комнаты. Деревянные двери открываются в изящные архитектурные линии и изгибы. Великолепное фойе привносит… Russia Sotheby’s International Realty
2 009 879 € Коттедж в Сан-Франциско, США 199 м2 ID 35449 Этот дом, расположенный в центре округа Марин, предлагает спокойное, уединенное место в окружении природы и захватывающих дух видов. Расположенный на 5 акрах над туманным пространством, есть достаточно места для создания огородов в дополнение к многочисленным оливковым деревьям McEvoy, яблокам Gravenstein, королевы Анны вишни и лимонным… Russia Sotheby’s International Realty
2 403 519 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 283 м2 ID 35415 Оптимальное решение для вашего размещения в укромном месте. В этом потрясающем современном доме есть открытая планировка с кухней, гостиной и столовой — двери и залитая солнцем смотровая площадка.. Дизайнерская кухня с Gagganeau, Miele, и JennAir техника, кварцевые столешницы и полы из твердых пород дерева. Собственная спальня хозяев… Russia Sotheby’s International Realty
2 403 519 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 300 м2 ID 35414 Это историческое здание в изящном стиле, спроектированное архитектором Конрадом Меуссдорфером в 1908 году, сохраняет элегантность и величие той эпохи, и выделяется как единственное частное здание Сан-Франциско, построенное в парке. Вдохновленный атмосферой верхнего Вест-Сайда Манхэттена, вход со стеклянным и стальным навесом ведет в… Russia Sotheby’s International Realty
2 408 150 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 150 м2 ID 35413 Этот элегантный классический дом, расположенный на лучшем смотровом блоке Liberty Hill, вдали от улицы и в нескольких минутах ходьбы от солнечного парка Mission Dolores Park, был модернизирован с великолепной открытой планировкой с просторной палубой, в полной мере использующей все преимущества захватывающего вида на город и Восточный… Russia Sotheby’s International Realty
2 547 082 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 204 м2 ID 35410 Спроектированный архитектором Дэвидом Хейлом, этот стильный трехуровневый дом представляет собой шикарный городской оазис, расположенный на великолепном, обсаженном деревьями блоке в оживленном районе Нижней Пасифик Хайтс. Сочетая изысканность с функциональностью, резиденция демонстрирует отличную планировку этажа с открытым главным… Russia Sotheby’s International Realty
2 496 141 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 132 м2 ID 35412 Расположенный на пересечении Русского Холма, Форта Мейсон и Марины, этот совершенно новый, заново отстроенный объект, воплощенный в жизнь архитекторами и дизайнерами Тейлор Ломбардо (Taylor Lombardo Architects and Design Line Builders), переосмысливает классические городские кондоминиумы для современного Сан-Франциско. Современные… Russia Sotheby’s International Realty
2 556 344 € Коттедж в Сан-Франциско, США 172 м2 ID 35383 Благородно разместившийся на великолепном блоке Noe Valley, этот односемейный дом имеет ярко выраженное гостеприимное присутствие и прекрасное крыльцо, ведущее к входной двери. Войдя в дом, вы сразу же обратите внимание на его масштаб, сохранившиеся архитектурные детали, качество естественного света и открытый функциональный поток…. Russia Sotheby’s International Realty
25 887 618 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 180 м2 ID35382 Расположенный на четвертом этаже классического шестиэтажного здания 1930-х годов с величественным вестибюлем с богатыми архитектурными деталями, этот элегантный и просторный кондоминиум обладает богатым естественным освещением и множеством качественных обновлений. Площадь здания составляет почти 2000 квадратных футов, а его прекрасная… Russia Sotheby’s International Realty
2 593 393 € Таунхаус в Сан-Франциско, США 184 м2 ID 35381 Этот величественный классический дом расположен на выровненной деревьями улице в Центральном Ричмонде, одном из самых больших и разнообразных районов Сан-Франциско. 3 спальни, 2.5. ванная комната дома была тщательно отремонтирована (2019), сохраняя при этом исторические детали дома. Кухня шеф-повара позволяет собираться большим… Russia Sotheby’s International Realty
2 774 004 € Апартаменты в Сан-Франциско, США 150 м2 ID 35380 Трехкомнатные апартаменты с двумя ванными комнатами с бесспорно лучшим видом на Северный Залив! Просторная гостиная у камина — с потрясающими панорамами Алькатраса, острова Ангелов, Бельведера, острова Сокровищ, Пирамиды, Бэй-Бридж и холмов Восточного залива — включает в себя балкон, выходящий на север. Расположенный в одном из лучших… Russia Sotheby’s International Realty
2 776 783 € Коттедж в Сан-Франциско, США 267 м2 ID 35379 В районе Си Клифф дома почти так же известны, как и люди, живущие там, потому что архитектура и вид на залив являются одними из самых потрясающих в городе. В окружении ухоженных садов на тихих улочках с деревьями и одними из самых ценных природных достопримечательностей города, Пресидио, Парк Золотых Ворот, Пляж Почетного Легиона,… Russia Sotheby’s International Realty
Источник: Realty+
Photo by Braden Collum on Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться