Цены на жильё в Германии всё ещё ищут дно
Что случилось. Цены на жилую недвижимость в Германии продолжили снижение, упав на 10,2% в третьем квартале по сравнению с годом ранее. Это является ещё одним мрачным знаком для сектора недвижимости в крупнейшей экономике Европы, показали данные Статистического управления.
Динамика. Это был четвёртый подряд квартал спада подряд и самый крупный с тех пор, как статистическое управление Германии начало вести учёт в 2000 году, что подчёркивает самый крупный кризис недвижимости в стране за последние десятилетия.
Цитата. «До 2022 года в Германии существовал спекулятивный ценовой пузырь, один из крупнейших за последние 50 лет», — сказал Константин Холодилин из отдела макроэкономики Немецкого института экономических исследований (DIW).
«С тех пор цены падают. Пузырь лопнул», — заключил эксперт.
Контекст. В течение многих лет сектор недвижимости в Германии и других странах Европы процветал, поскольку процентные ставки были низкими, а спрос высоким. Но резкий рост ставок и издержек положил конец этому тренду, ввергнув застройщиков в неплатёжеспособность, поскольку банковское финансирование иссякает, а сделки замораживаются.
Снижение стоимости домов на одну и две семьи в крупных городах Германии было особенно заметно в третьем квартале (-12,7%), тогда как цены на квартиры упали на 9,1%.
Строительство. Другие данные показали, что заказы для строительной отрасли упали с учётом сезонных колебаний на 6,3% в октябре по сравнению с месяцем ранее. Федерация строительной индустрии Германии заявила, что сектор жилищного строительства ожидает дальнейшее сокращение рабочих мест.
Австрийский гигант недвижимости Signa, имеющий значительное присутствие в Германии, в прошлом месяце подал заявление о банкротстве, что стало крупнейшей на сегодняшний день жертвой кризиса недвижимости в регионе.
Источник: Reuters
Photo by Kankan on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться