Цены на европейские отели всё ещё ниже, чем до пандемии

Что случилось

Согласно ежегодному европейскому индексу оценки отелей (HVI), опубликованному глобальной консалтинговой компанией HVS, стоимость отелей по всей Европе осталась стабильной в 2023 году. Этому способствовали консолидация восстановления после пандемии и устойчивое желание людей путешествовать, что сохранило средние цены на номера на высоком уровне.

В совокупности эти влияния компенсировали воздействие ряда геополитических проблем, включая региональные конфликты и шаткую китайскую экономику, а также растущие операционные расходы и высокие процентные ставки.

Цифры

Результатом стал скромный рост стоимости отелей в 2023 году примерно на 1% по всей Европе, сохранив её примерно на 97% от уровня 2019 года. Это замедление следует за устойчивым ростом в 2021 и 2022 годах, когда заявленное значение HVI выросло на 3,8% и 4,5% соответственно.

Города Европы с самыми дорогими отелями

1. Париж
2. Лондон
3. Цюрих
4. Амстердам
5. Рим
6. Женева
7. Флоренция
8. Милан
9. Барселона
10. Мадрид 

Динамика цен

По данным HVI, в 2023 году в отелях Афин наблюдался самый сильный рост стоимости, причем двузначное улучшение было вызвано высоким RevPAR (доход от номеров на один доступный номер) и активным интересом со стороны инвесторов.

В то же время Флоренция, Дублин, Брюссель, Барселона, Париж, Мадрид и Лиссабон показали рост стоимости отелей на 3-5%. Однако только в Амстердаме, Афинах, Дублине и Париже значения вернулись к допандемийному уровню.

Немецкие рынки Берлина, Гамбурга и Франкфурта оказались среди тех, где наблюдается снижение стоимости отелей в 2023 году, в основном из-за более медленного восстановления таких важных генераторов спроса, как корпоративный бизнес, конференции, выставки и ярмарки.

Примеры гостиничной недвижимости в Европе

40 000 000 € Отель, гостиница в Гамбурге, Германия 12000 м2 Продается 5-звездочный отель в Гамбурге. Количество номеров: 120. Маклерская комиссия: 5,95% (включает 19% НДС). P. S. В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Мы работаем из Франкфурта-на-Майне, благодаря чему все вопросы "под ключ" можем решать непосредственно в… Estate-Service24

550 000 € Отель, гостиница в Обзоре, Болгария 550 м2 Дом для гостей в городе Обзор ! В 200 метрах от пляжа! ID13476. Недвижимость расположена в известном черноморском городе Обзор, где уникально сочетается горный и морской климат, в 200 м от морского берега в тихом месте в 150 метрах от центра города. Дом имеет общую площадь 550 кв.м. и состоит из 5-ти этажей с жилой площадью 100 кв.м.,… STEFANOV INVEST

3 500 000 € Отель, гостиница в Париже, Франция 1300 м2 Франция г.Париж Замок-отель с парком Изумительный замок-отель в 40 мин от Парижа, на территории известного парка-заповедника. Полезная площадь 1300м2 20 номеров Площадь земельного участка в собственности: 6 га (ухоженный парк) Цена: 3 500 000€ ИНДОМ

42 000 000 € Отель, гостиница в Париже, Франция 2000 м2 Франция г.Париж, 16 округ Отель 4* рядом с Триумфальной аркой Изумительный, успешно действующий отель 4**** в нескольких минутах ходьбы от Триумфальной арки, авеню Фош, Елисейских Полей и многих других достопримечательностей в центре Парижа. Отель после качественного ремонта, в отличном состоянии: красивый дизайн,… ИНДОМ

2 800 000 € Отель, гостиница в Марбелье, Испания 127 м2 Отель расположен в самом сердце Старого города Марбельи, в пешей доступности до пляжа, рядом с ресторанами, магазинами и барами.Четырехэтажный отель включает 10 номеров, бар, ресторан, зал для конференций и террасу на крыше. Все номера меблированы, включают телевидение и интернет. NF Group

Цена по запросу Отель, гостиница в Морзине, Франция 450 м2 Мини отель с рестораном с традиционной французской кухней расположен на лыжных пистах на высоте 1,433 м, la Cote d'Arbroze / Morzine известен зимой как лыжный курорт а летом как место для отдыха и различных видов спорта, прогулок, природой и т д. Территория признана заповедной зоной и защищена от застройки, поэтому пользуется высокой… Victoria Gaillard sarl

420 000 € Отель, гостиница в Херцег-Нови, Черногория 130 м2 Редкое предложение! Продаётся мини отель в на первой линии моря в самом сердце старого города Херцег Нови. Отель состоит из пяти номеров, площадью 25, 22, 20 и 12 м2. Каждый номер оборудован по стандарту отеля 4 звёзды, имеет мини кухню. Хорошее состояние, не требует дополнительных вложений. Туристическая зона. Наполняемость в сезон 100 %,… Monte Condos

Цена по запросу Отель, гостиница в Нижней Австрии, Австрия 6191 м2 Уютный охотничий отель Jagdhotel, расположенный среди лесов и гор Нижней Австрии — идеальное место для любителей природы и любителей активного отдыха. Jagdhotel — это 4-звездочный отель в окружении леса. Отель Jagdhotel был построен в 1954 году в одном из самых живописных регионов Нижней Австрии. Окруженный пышной зеленью, охотничий отель… Luxury Immobilien GMBH

45 000 000 € Отель, гостиница в Дюссельдорфе, Германия 12000 м2 4.44% в год Вашему вниманию представлена новая гостиница расположенная в г. Дюссельдорф (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Гостиница сдана в долгосрочную аренду на 20 лет и имеет опции на продление договора. Стоимость — 45 000 000 евро Доход от аренды — 2 000 000 евро/год Рентабельность — 4,44% В целях конфиденциальности вся… EW Real Estate

Цена по запросу Отель, гостиница в Орвието, Италия 4000 м2 В Умбрии, недалеко от центра старинного этрусского города Орвьето выставлен на продажу роскошный отель. В прошлом объект, построенный в 1100 году, служил старинными аббатством ордена бенедектинок. Это самый старый отель Италии, его площадь – 1500 кв. м. Недавно отель был полностью отреставрирован и оснащен всем необходимым для комфортного… Lionard Luxury Real Estate

520 000 € Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория 600 м2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Готовый бизнес 6081. На участке 660 кв м — два дома: главный дом имеет три этажа в основе 100 квадратных метров. Три уровня, полезная площадь дома около 300 квадратных метров + терраса около 120 квадратных метров. 1-й этаж — использовал собственник для проживания семьи: корилор, большая гостиная, кухня, две ванные комнаты, две спальные комнаты, вспомогательное… Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Цена по запросу Отель, гостиница в Греве-ин-Кьянти, Италия 750 м2 В самом сердце региона Кьянти, в окружении живописных пейзажей окрестностей Флоренции и Сиены, выставлена на продажу роскошная вилла, сегодня представляющая собой элегантный бутик-отель с рестораном. Интерьеры отеля отличаются утонченностью и красотой. При входе в особняк расположен большой приемный зал, на который можно попасть через… Lionard Luxury Real Estate

8 500 000 € Отель, гостиница в Шампани, Франция 5800 м2 Франция Регион Шампань Отель **** в Шампани Великолепный отель **** в хорошем рабочем состоянии в живописном, легендарном туристическом регионе Франции Шампань (часть Большого восточного региона Гранд-Эст). Расстояния: центр региона Шампань, 1 час 40 мин от Парижа, 20 мин от исторического средневекового города Труа, 3км от… ИНДОМ

3 400 000 € Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия 700 м2 7% в год Готовый бизнес Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне Общая площадь: около 700 м.кв. Кол-во комнат: 36 Площадь участка: около 430 м.кв. Договор: возможность заключение нового договора с рендитностью от 7 % в год. Отель расположен на одной из центральных улиц Франкфурта Расстояние до центра города – 3 км. Франкфурт на Майне… Estate-Service24

2 400 000 € Отель, гостиница в Будве, Черногория 607 м2 Код объекта — 1.30.17.11362Площадь отеля цокольный этаж 216 м2 приземле 146 м2 первый этаж 153 м2 Второй этаж. 153 м2 Мансардный этаж 155 м2 Общая площадь отеля 607 м2 Площадь участка 519 м2 Отель состоит: — 9 классических номера с двухспальной кроватью — 2 двухкомнатных апартамента — 1 двухкомнатный люкс- апартамент — 2 двухспальных… DOO TradeGoria

1 900 000 € Отель, гостиница в Трабзоне, Турция 1980 м2 Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире. Мы работаем в 34-х провинциях Турции. Наша… TRABZON INVEST

194 000 € Отель, гостиница в Искеле, Кипр 34 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отличная инвестиционная возможность с номерами в отеле на продажу в Искеле Бафра, Кипр Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье острова, является одним из прибрежных инвестиционных районов, о котором также писал журнал Forbes. Регион Бафра расположен к северу от центра города… TEKCE

2 500 000 € Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания 750 м2 Очаровательный отель в непосредственной близости от пляжа в Алтее. Он имеет 26 номеров с соответствующими ванными комнатами и террасами, ресторан, конференц-зал, бар, ресепшн, сады, открытый внутренний дворик, парковку на более чем 15 автомобилей, 2 гаража и бассейн. Mercury Group

680 000 € Отель, гостиница в Дженовичах, Черногория 282 м2 Код объекта — 1.20.17.12292 Дженовичи мини-отель, 4 апартамента. Общая площадь 292 м2. Участок 565 м2, паркинг на 4 авто. Есть УТ условия на достройку ещё 290 м2. До моря 70 м, до Порто Нови 1 км. Цена 680.000, можно говорить. DOO TradeGoria

2 000 000 € Отель, гостиница в Будве, Черногория -Площадь участка 472 м2. 5 этажей + подсобные помещения + подземный гараж. -Год постройки: 2009. Качественная постройка здания. Дом сухой и теплый. -Количество номеров: 17 номеров. 3 номера люкса, 7 номеров с одной спальней, 7 студий. Все номера оснащены кухней, санузлом с душевой кабиной и кондиционером. -Подземный паркинг на 4 машины + 2… Mercury Group

Посмотреть ещё 984 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Источник