Недвижимость Болгарии за квартал привлекла инвестиции на €150 млн
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
Примеры коммерческой недвижимости в Болгарии:
1 000 000 € Отель, гостиница в Рогачево, Болгария 2300 м2 Комплекс домов и квартир в поселке Рогачево! В 4 км от известного курорта Албена и от моря! ID 13209. Предлагаем Вашему вниманию коттеджный комплекс закрытого типа рядом с одним из самых популярных черноморских курортов Болгарии, Албена. Комплекс домов и апартаментов расположен в поселке Рогачево, в 40 км от Варны, в 35 км от Международного… STEFANOV INVEST
480 000 € Отель, гостиница в Святом Власе, Болгария 844 м2 7% в год Действующий отель с рестораном и квартирой с отдельным входом. Отель находится на молодом фешенебельном курорте в уютном городке Святой Влас, на южном склоне горной гряды Стара Планина, в 250 метрах от моря, над яхт-пристанью „Марина Диневи“. Уникальное местоположене — отличное сочетание солнца, моря и горного воздуха обеспечивает… Частное лицо
Цена по запросу Производство в Средце, Болгария 1200 м2 Лавандовое поле, производящее сырье для эфирных масел. Отличная инвестиция, готовый и налаженный бизнес для переезжающих в Болгарию. Glavno
12 000 € Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария 2000 м2 Черешневый сад — готовый бизнес. Готовый бизнес хорошее дополнение к переезду в Болгарию. Сад с плодоносящими деревьями. Налаженный сбыт плодов. Сад находится рядом с Бургасом. Glavno
399 000 € Инвестиционный проект в Обзоре, Болгария 3333 м2 Участок в регуляции в новом микрорайоне города Обзор! До центрального пляжа и набережной Обзора – 150 метров. ID: 15773. Предлагаем Вашему вниманию участок в регуляции, находится в городе Обзор, находящийся в новом микрорайоне города Обзор на расстоянии 150 метров от пляжа, недалеко от главной дороги из Бургаса в Варну. Участок… STEFANOV INVEST
190 000 € Кафе, ресторан в Несебре, Болгария 187 м2 Предлагаем к продаже работающий, оборотный бизнес! Оборудованный, современный, развитой ресторан, всего в 100 метрах от входа на центральный пляж в граде Несебр. Ресторан расположен на территории многоквартирного дома и выходит на улицу, которая ведет к пляжу Аурелия. Помещение ресторана двухуровневое, общей площадью 188 кв.м., первый… Аврора Плюс
422 532 € Коммерческая недвижимость в Тынково, Болгария 9680 м2 #30689684 Предлагаем участок земли предназначен для строительства складовой базы. Цена: 435 600 евро Местоположение :с.Тынково,общ.Несебр Обща площ:9680 кв.м.. Схема на плащане: Депозит от 2000 евро 100% при подписване на документа за собственост. Предлагаем Вам большой участок, расположенный вокруг дороги, предназначенный для… OAZIS REALTY
42 000 € Магазин в Несебре, Болгария 43 м2 #30928406 Магазин в ТЦ Престиж, кв. «Славейков» в Бургасе Цена: 42 000 евро Общая площадь: 43 кв. м. Без таксы обслуживания Магазин расположен на 2 этаже в торговом центре Престиж.Также подходит для офиса.В настоящее время сдается в аренду Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта. Местоположение:… OAZIS REALTY
146 600 € Магазин в Несебре, Болгария 120 м2 #30986552 Магазина 120 кв. м. (состоит из 3-х помещений) в Апарт отель АМРИТА. Акт 16 Цена: 146 600 евро Населённый пункт ЦЕНТР НЕСЕБР Комнат: 3 Общая площадь: 120 кв. м. Этаж: 1/6 Оплата за обслуживание: 0 Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию — Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании… OAZIS REALTY
155 500 € Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария 8700 м2 ID 31028690 Предлагаем участок земли сельскохозяйственного назначения в квартале Рудник города Бургас, 8700 кв м в местности – Попова Кошара. Категория земли – 9. Цена: 17,87 евро за кв м Местоположение: кв.Попова Кошара, общ.Бургас, обл.Бургас Общая площадь: 8700 кв м Категория – земледельческая земля, 9 категория Идеален для… OAZIS REALTY
79 500 € Коммерческая недвижимость в Бяле, Болгария 1100 м2 #31201284 Предлагается участок земли в УПИ, 900м.от моря. Местоположение:г.Бяла Плошадь:1100 кв.м. Цена:79 500 евро Участок разположен в курортном городе Бяла.Поблизости есть дорога,вода и електричество.Чудесное место для строительства дома или комплекса.Отличная инвестиция. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании… OAZIS REALTY
13 500 € Коммерческая недвижимость в Горице, Болгария 447 м2 ID 31173186 Продается участок земли, идеален для застройки дома в с. Горица, ровной формы. Земля в УПИ. Цена: 13 500 евро Местоположение: с. Горица, общ.Поморие, обл.Бургас Общая площадь: 447 кв м Категория – земельный участок в УПИ Идеален для инвестиционных целей. Оплата: Депозит 2000 евро, 100% при подписании нотариального… OAZIS REALTY
36 000 € Магазин на Солнечном берегу, Болгария 55 м2 ID 31603030 Для продажи предлагается : Большая студия на первом этаже с самостоятельным входом . Стоимость: 36 000 евро Населенный пункт: Солнечный берег ,комплекс Санни Хоум 2 Комнат: 1 Общая площадь: 55.43 кв.м. Этаж: 1 из 6 Оплата за обслуживание:490 евро/год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию — Акт 16 Схема… OAZIS REALTY
83 300 € Коммерческая недвижимость в Извориште, Болгария 1465 м2 ID 31459664 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции ,близко к центру села Извориште. Стоимость: 83 300 евро Населенный пункт: обл.Бургас с.Извориште Площадь участка: 1465 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается для продажи… OAZIS REALTY
177 800 € Коммерческая недвижимость в Димчево, Болгария 9572 м2 ID 31611106 Общая площадь: 9572 кв. м. Цена: 177 800 евро Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем участок в УПИ на озере «Мандра» недалеко от Черного моря в Болгарии площадью 9572 м2 (21141.35.28). Участок расположен на полуострове к северу от деревни Димчево (от окраины деревни до… OAZIS REALTY
64 000 € Магазин в Несебре, Болгария 40 м2 ID 31662268 Предлагается коммерческое помещение с назначением магазин на первом этаже на исторической улочке старого города Несебр. Стоимость: 64 000 евро Населенный пункт: г. Несебр Общая площадь: 40 кв.м. Этаж: 1 из 2 Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о… OAZIS REALTY
300 000 € Отель, гостиница в Малко-Тырново, Болгария 850 м2 ID 22431457 Предлагается к продаже 2-звездночный отельный комплекс в уникальном городке Малко Тырново. Стоимость: 300 000 евро Населенный пункт: г.Малко Тырново,обл.Бургас Общая площадь: площадь отельного комплекса- 850 кв.м. на земельном участке 580 кв.м. Этаж: 1 и 2 из 2 Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000… OAZIS REALTY
15 000 € Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария 15000 м2 Виноградник с винным сортом, площадью 1 500 кв.м. Рядом с Бургасом и городом Средец. Glavno
280 000 € Коммерческая недвижимость на Солнечном берегу, Болгария 3719 м2 # 31862862 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции рядом с главной дорогой Бургас-Варна. Стоимость: 280 000 евро Населенный пункт: местность Индж.Блато,Солнечный берег, общ.Несебр Площадь участка: 3719 кв. м. Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности…. OAZIS REALTY
820 000 € Инвестиционный проект в Варне, Болгария 900 м2 Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу пяти этажное здание в центре города Варна. ТОП БИЗНЕС ПРЕДЛОЖЕНИЕ! УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. Помещение состоит из пяти этажей, цокольный этаж превращен в бар для отдыха, торжеств и т. д. Есть санитарная комната. На уровне ПЕРВОГО ЭТАЖА расположена большая комната-холл с выходом… АТЛАНТА БГ
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться