Итоги 2023 года на рынке аренды квартир: в Тюмени рост спроса и цен – ниже среднего
Растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке аренды квартир привело к активному росту цен, особенно к концу истекшего года. Как показал анализ по 70 крупнейшим городам, наиболее заметно подорожали однокомнатные квартиры и студии, на которые ставки ниже, чем на все остальное. И этот процесс продолжится в наступившем году, прогнозируют аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР».
В среднем по стране за год ставки на однокомнатные квартиры поднялись на 21,7%, двухкомнатные – на 19,3%, трехкомнатные – на 15,2%.
В Тюмени показатели ниже, чем в среднем по России.
Так, аренда 1-комн. кв. за год подорожала на 15,8%, причем существенный прирост в цене произошел в 4 квартале – на 7,8%. Сегодня средняя цена составляет 23 053 руб./кв.м.
Аренда 2-комн. кв. в Тюмени за год подорожала на 11,5% (за 4 квартал прирост составил 5,5%). Средняя цена составляет 29 213 руб./кв.м.
Аренда 3-комн. кв. подорожала на 12,2% (за 4 квартал рост на 3,3%). Средняя цена – 36 371 руб./кв.м.
«В течение 2023 года ставки аренды квартир росли умеренно и равномерно, но в четвертом квартале они показали двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие люди поняли, что обзавестись собственной квартирой им уже не по карману, и переключились на аренду жилья, что и подняло цены на этом рынке, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Предложение съемных квартир за год сократилось, в некоторых городах до 70%, и продолжает сокращаться. Также факторами подорожания стали инфляция и увеличение тарифов ЖКХ. В 2024 году рост ставок аренды продолжится, особенно активное подорожание найма мы предвидим после отмены льготной ипотеки на первичном рынке».
Источник: mirkvartir.ru