Зафиксирована самая крупная сделка с недвижимостью в Мюнхене
Подробности
Клаус-Михаэль Кюне – самый богатый человек в Германии. В начале июля 2024 года он подписал договор о покупке 320 квартир и небольших коммерческих объектов на общую сумму €264,5 млн. Это самая крупная сделка, когда-либо совершавшаяся в секторе жилой недвижимости в Мюнхене.
Продажа совершалась через компанию Quantum, которая выступала от имени анонимного инвестора. О том, что это Кюне, стало известно благодаря записям в земельном кадастре. 17 июля в него была добавлена информация о передаче прав собственности четыре организации, которые являются частью империи миллиардера.
Об объекте
Бизнесмен приобрёл комплекс, состоящий из жилых и коммерческих объектов на общей площади 27,3 тыс. кв. м. Стоимость одного квадратного метра здесь – €9,7 тыс. Этот проект, располагающийся в элитном районе Ау-Хайдхаузен – одно из крупнейших жилых зданий в Мюнхене.
Как себя чувствует немецкий рынок недвижимости
По данным Кильского института мировой экономики (IfW), во втором квартале 2024 года цены на недвижимость вновь выросли впервые за два года. Индекс цен на недвижимость Greix зафиксировал рост цен на кондоминиумы (+2,4%), жильё, рассчитанное на одну семью (+2%) и многосемейные дома (+4,4%).
Впрочем, на данный момент ситуация остаётся напряженной. Объёмы продаж падают: в первом квартале 2024 года они сократились на 19% по сравнению с годом ранее. Это самый низкий показатель с 2011 года.
Пока ситуация отталкивает иностранных инвесторов, состоятельные немцы, напротив, считают инвестиции в местную недвижимость перспективными. Клаус-Михаэль Кюне не единственный миллиардер, который обратил внимание на рынок Мюнхена.
В марте 2024 года фармацевтические магнаты Штрюнгманн выкупили торговый пассаж Fünf Höfe примерно за €800 млн. Здание было построено в 1998-2003 годах. Внутри располагаются около 60 магазинов, кафе, баров и ресторанов. Верхние этажи сдаются в аренду медицинским учреждениям и офисам. Площадь комплекса составляет примерно 50 тыс. кв. м.
Читайте также:
Примеры объектов недвижимости в Германии
49 000 € Квартира в Плауэне, Германия 30 м2 1 1 1 продажа напрямую от собственника 1 комнатная квартира, 35 квадратов, в красивом старинном здании по выгодной цене! Здание является типичным для эпохи грюндерства, особенности таких построек – это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, Здание санировано и модернизировано. Отопление центральное…. Частное лицо
535 000 € Квартира в Берлине, Германия 54 м2 2 1 2 Предлагаем Вашему вниманию новую 2-комнатную квартиру в прямо возле парка Оливаер Плац в Берлине — Вильмерсдор. Квартира имеет хорошую планировку на 4 этаже современной новостройки 2015 года. При входе в квартиру вас встречает просторный коридор со шкафом, в котором достаточно места для курток и обуви. Открытая гостиная и обеденная зона… EW Real Estate
32 000 € Квартира в Оберхаузене, Германия 27 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Продается квартира в Оберхаузене. В 2023 году был сделан ремонт в квартире. В доме были заменены все трубы. Дом высококачественный, железобетонные перекрытия, хорошая звукоизоляция. Окна выходят на тихую улицу. Рядом с домом — профессиональный паркинг автомашин, магазины и остановки все рядом — в пешей доступности. Hausgeld: ~ 120… DEM GROUP GmbH
209 000 € Квартира в Берлине, Германия 55 м2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в Берлине Дом построен в 1971 году. В 2017 году был полностью изменен дизайн фасадов и отремонтированы балконы. Продаваемая квартира расположена на 3-м этаже. В доме есть лифт! Жилая площадь около 54,92 кв. м разделена на спальню, выходящую во внутренний двор, гостиную с выходом на балкон, прихожую с практичной кладовой,… DEM GROUP GmbH
130 000 € Квартира в Крефельде, Германия 72 м2 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Продается квартира в 47798 Крефельде Большая ухоженная квартира площадью 72 м2 на 2 от земли этаже (1OG) Большое окно в гостинной комнате Отделка камнем пола Ухоженный современный санузел (керамическая плитка) Хорошее местоположение дома в центре города. Удобно добираться до Дюссельдорфа, и международного аэропорта Дюссельдорфа…. DEM GROUP GmbH
35 000 € Квартира в Вуппертале, Германия 25 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается однокомнатная квартира в Вуппертале. Квартира находится в доме 1990 года постройки, который расположен недалеко от университета. Квартира площадью 25 м² расположена на 2 этаже (это немецкий 1 OG). В доме подключено центральное газовое отопление. На данный момент квартира сдана в аренду. Hausgeld: 175 Euro Доход в год:… DEM GROUP GmbH
41 000 € Квартира в Гельзенкирхене, Германия 35 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Продается 1,5-комнатная квартира площадью 35 кв.м в городе Гельзенкирхен, земля Северный Рейн-Вестфалия. Квартира состоит из кухни-гостиной (кухня встроенная), одной спальни, совмещенного санузла и прихожей. Мансардные окна. За квартирой закреплена кладовая в подвальном помещении. Квартира на мансардном 4 этаже четырехэтажного дома 1972… DEM GROUP GmbH
426 000 € Квартира в Виллихе, Германия 94 м2 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Доступное жилье в небольшом уютном немецком городе на западе Германии, в 20 минутах от Дюссельдорфа. Продаются квартиры в новом доме на 11 квартир, в центре города Willich Квартира №4 площадью 94,17 м2 расположена на 2 этаже Доступны разные площади и планировки. Подробности по запросу. DEM GROUP GmbH
412 000 € Квартира в Эммерих-ам-Райне, Германия 111 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Жилой комплекс на финишной стадии строительства близ Нидерландов. Он состоит из двух корпусов малой этажности. В окрестностях расположено большое озеро со всеми возможностями для спортивного отдыха на воде: прокат лодок, водные, лыжи, серфинг. Также доступны различные активности для туристов в виде пеших прогулок. Этот район является… DEM GROUP GmbH
1 500 000 € Квартира в Берлине, Германия 161 м2 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в Берлине. Исторический дом, полностью санированный в 2023-2024 году В доме есть лифт. Все новое: сантехника, паркет, плитка, электрика, трубы, отопление. Состав квартиры: 4 комнаты, 2 санузла, лоджия 2 этаж (немецкий 1 OG). Уютный, тихий и красивый двор Доступны разные площади и планировки. Подробности по… DEM GROUP GmbH
343 676 € Квартира в Виллихе, Германия 66 м2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продаются квартиры в новостройке, в 47877 Willich В доме всего 7 квартир. Предлагаемая квартира: WE07 площадь квартиры 65,99 м2 2 комнаты, санузел, есть балкон Квартира расположена на мансардном эаже Рядом много магазинов, аптеки, кафе и рестораны, школы, остановки общественного транспорта. Место для паркинга Вашего автомобиля… DEM GROUP GmbH
377 164 € Квартира в Виллихе, Германия 76 м2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Продаются квартиры в новостройке, в 47877 Willich В доме всего 7 квартир. Предлагаемая квартира: WE03 площадь квартиры 75,69 м2 2 комнаты, 2 санузла, есть балкон Квартира расположена на втором этаже справа (немецкий 1 OG) Рядом много магазинов, аптеки, кафе и рестораны, школы, остановки общественного транспорта. Место для паркинга… DEM GROUP GmbH
2 400 000 € Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия 632 м2 31% в год Онлайн-показ Удалённая сделка Продается здание с проектом реконструкции под дом престарелых и якорным арендатором! Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми. Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения. Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии. Оно находится в центре города, недалеко от центральной… DEM GROUP GmbH
350 000 € Земля в Эссене, Германия 3.5 сот. Онлайн-показ Удалённая сделка Продается участок площадью ~ 353 м2 на участке можно построить дом на 4 квартиры, 4 этажа, площадью 413 м2 место очень хорошее — рядом много частных ухоженных домов. рядом Baldeneysee Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу. DEM GROUP GmbH
1 200 000 € Дом в Дюссельдорфе, Германия 180 м2 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Комфортная вилла с 4-мя спальнями, большой гостиной и кухней ждет своих новых хозяев! Площадь участка 5800 м2. К дому принадлежит 3 гаража, большая парковка, территория участка огорожена забором, имеются автоматические ворота. На территории есть собственный пруд с карпами, а также множество фруктовых и плодовых деревьев. В доме… DEM GROUP GmbH
350 000 € Инвестиционный проект в Эссене, Германия 353 м2 55.86% в год Онлайн-показ Удалённая сделка Проектом предусмотрено строительство жилого жилого дома в городе Эссен Площадь участка 353 кв. м. Общая площадь квартир 413 кв. м. Количество квартир: 4 шт. Количество гаражей: 4 шт. Разрешение на строительство уже получено! Общие затраты по проекту 1.739.520 евро Планируемая стоимость реализации: 2.130.554 евро Общая расчетная… DEM GROUP GmbH
549 000 € Доходный дом в Касселе, Германия 365 м2 9.44% в год Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Продается доходный дом в 34314 Espenau (15 минут от Университета Касселя). Площадь земельного участка — 311 м2, Жилая площадь дома — около 365 м2. Есть внутренний двор. Здание состоит из 3 этажей: — на 1 этаже (EG) находится двухкомнатная квартира около 59 м2, однокомнатная квартира около 37 м2 и студия около 22 м2 (все подготовлены… DEM GROUP GmbH
450 000 € Апартаменты в Дахау, Германия 2 1 1 Уважаемые дамы и господа! Квартира двухэтажная и имеет большую террасу на крыше. Расположен в центре Дахау, недалеко от Мюнхена. В настоящее время сдается в аренду за 1100 евро в месяц. Дополнительные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Я недостаточно хорошо говорю по-русски, поэтому полного описания квартиры нет. Фотографии и план… Частное лицо
320 000 € Квартира в Дахау, Германия Уважаемые дамы и господа! Квартира расположена в центре Дахау, недалеко от Мюнхена. В настоящее время сдается в аренду за 830 евро в месяц. Дополнительные расходы оплачиваются арендатором отдельно. Я недостаточно хорошо говорю по-русски, поэтому полного описания квартиры нет. Фотографии и план квартиры прилагаются. Вы можете связаться со мной по… Частное лицо
890 000 € Доходный дом в Вуппертале, Германия 450 м2 6.35% в год Онлайн-показ Удалённая сделка Продается добротный доходный дом с железобетонными перекрытиями, в городе Вупперталь В доме 8 квартир и 8 гаражей, а также одно коммерческое помещение Объект полностью сдан в аренду! Годовой доход: 56.539 евро (6,35%) Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу. DEM GROUP GmbH
Источник: Das Investmant
Фото: база Prian
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться