В Таиланде предлагают увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев
Что случилось
В Таиланде обсуждается возможность увеличить срок долгосрочной аренды земли для иностранцев. Бывший премьер-министр Таксин Чинават предлагает разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет. Однако для реализации этой идеи необходимо внести изменения в законодательство.
Реакция на предложение
Постоянный секретарь по финансам Лаварон Сангснит считает, что идея разрешить иностранцам арендовать землю в Таиланде на такой длительный срок может потребовать поправок в закон о государственной собственности. Он отметил, что для реализации этой схемы необходимо провести детальное исследование и, возможно, внести изменения в соответствующие законы. Согласно конституции, новое законодательство должно быть принято с участием общественности.
Как это будет работать
Землевладельцы в Таиланде, желающие сдать свою землю в аренду иностранцам, должны будут сначала передать право собственности в Министерство финансов для осуществления надзора. В течение срока аренды тайский землевладелец будет получать полную оплату от иностранной стороны, но откажется от права собственности, что сделает землю государственной собственностью, находящейся в ведении соответствующего департамента.
Иностранные арендаторы смогут владеть землей в течение до 99 лет, после чего она снова станет государственной собственностью и перейдёт под контроль Министерства финансов. По словам Лаварона, такие условия не позволят иностранцам приобретать землю для сельскохозяйственных целей, конкурируя с тайцами, или строить проекты доступного жилья для людей с низкими доходами без требования первоначального взноса.
Контекст
Лаварон также отметил, что для реализации этого плана необходимо будет пересмотреть несколько законов, включая постановления Министерства финансов, ограничивающие срок аренды 30 годами.
Согласно министерскому постановлению об использовании государственного имущества, изданному в 2021 году в соответствии с Законом о государственном имуществе 2019 года, «договор аренды государственного имущества не должен превышать 30 лет, за исключением аренды в коммерческих или промышленных целях в соответствии с законами об аренде недвижимости в коммерческих или промышленных целях, когда договоры аренды, превышающие 30 лет, должны быть сначала одобрены министром финансов».
Источник из Министерства финансов, пожелавший остаться неназванным, отметил, что идея разрешить иностранцам арендовать землю на срок до 99 лет ранее вызывала сопротивление, и критики утверждали, что это было бы похоже на продажу страны иностранцам. Однако долгосрочная аренда с сохранением тайского права собственности, по словам источника, решает предыдущие проблемы.
Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:
1 155 788 € Вилла на пляже Найхарн, Таиланд 596 м2 3 3 Виллы на Пхукете / NH-802P Комплекс вилл расположился в удивительном месте на участке земли более 16 Га, кредо архитектора – индивидуальный подход к клиенту, предложение дизайна, отличного от других, сохранение на каждом участке земли многолетних деревьев. Детали объекта: Сдача: 2016 г. До моря: 800 м Спальни: 3 Ванные: 3 Жилая… Exotic Property
880 181 € Вилла в Пхукете, Таиланд 529 м2 4 3 4 Это уединенная роскошная коллекция частных вилл с бассейном, спрятанных в окружение тропического леса, недалеко от пляжей Бангтао и Лаяна. Проект создан с использованием самых изысканных деталей элементов и уникального дизайна, которые имеют впечатляющую функциональность и высокое качество материалов, позволяя по-настоящему жить и наслаждаться… Kofanoff Estate
188 436 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 55 м2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Апартаменты — тип H: 1 спальня — 55.3 кв.м. Цена: от THB 7.270.000 ($209.210) Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан…. Intermark Global
833 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 419 м2 4 4 Это новое продолжение уже построенного проекта, расположенного в тихом районе Лаян. Это место сосредоточивает в себе уединенность и одновременно предоставляет удобный доступ к лучшим местам для отдыха и развлечений. Очень быстро вы можете доехать до чарующих пляжей Лаян, Банг Тао, Банана и Найтон. Некоторые виллы предлагают прекрасные виды на… Mercury Group
292 365 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 89 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Для реализации проекта была привлечена команда архитекторов и дизайнеров компании «Град М» под руководством основателя и ведущего архитектора Андрея Борнякова. Концепция данного проекта олицетворяет современные тенденции в архитектуре и активно интегрирует природные элементы. California Rawai создает уникальное пространство,… 50 Lemons
167 531 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 47 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам… Art House Group
98 177 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 62 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Эксклюзивный проект апартаментов 173 апартамента: 112 студий и 61 апартамент с 2 спальнями от 62 -115 м2, 3 плавательных бассейна с панорамным видом, 3 бара у бассейна, ресторан и кафе, тренажерный зал. Расстояние до пляжа Карон составляет 650 м, до пляжа Ката – 1,5 км. Фиксированная рентабельность инвестиций 7% на 5 лет (при 100%… Satellite Estate
134 536 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 38 м2 Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и… Intermark Global
275 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 140 м2 1 1 1 Уникальная вилла с бассейном, созданная специально для семей, стремящихся найти уединение и современное жилье. Вилла с одной спальней, построенная на участке площадью 144 кв.м и расположенная в живописном уголке, идеально сочетает в себе романтические элементы сино-португальского стиля. Вилла предлагает открытое пространство гостиной, столовой и… Mercury Group
451 305 € Вилла в Пхукете, Таиланд 274 м2 4 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Удобства * Клубный дом * Фитнес-центр * Кофейня * Коворкинг-пространство * Корт для пиклбола * Подземная эл-ая сеть Добро пожаловать в нашу эксклюзивную коллекцию современных роскошных вилл, расположенных в идиллическом районе Равай, Пхукет. Эти тщательно спроектированные 3- и 4-спальные виллы представляют собой идеальное сочетание… 50 Lemons
365 037 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 173 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Sunrise Valley — Фаза А и B Поселок из 13 и 17 эксклюзивных двух, трех и четырех спальных вилл с собственными бассейнами. Расположен в частном секторе района Пасак, вдали от шумных дорог по соседству с элитными комплексами приватных вилл. Район пользуется повышеным спросом как у туристов, так и у местных экспатов из за своей близости как к… Azure Home Co Ltd.
271 475 € Квартира в Бангкоке, Таиланд 58 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Выгодные инвестиции! Доход от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты меблированы! Дом сдан! Готов к заселению! Ideo Mobi Rangnam — предлагает уединение и 360-градусный вид на Бангкок. Удобства: потрясающий бассейн на 360 градусов, джакузи, тренажерный зал Airspace, клуб… DDA Real Estate
41 000 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 31 м2 1 1 Это кондо площадью 31 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Phanasons City Condominium в Wichit, Пхукет, а его строительство было завершено в сен 2014Вы можете купить кондо по базовой цене ฿1,590,000 (฿51,290/кв.м). FazWaz
313 000 € Вилла на Самуи, Таиланд 166 м2 4 4 Это вилла площадью 166 кв.м. с 4 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sunflower в Марэт, СамуиВы можете купить вилла по базовой цене ฿12,000,000 (฿72,289/кв.м). FazWaz
210 000 € Вилла на Самуи, Таиланд 109 м2 3 3 Это вилла площадью 109 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Sunflower в Марэт, СамуиВы можете купить вилла по базовой цене ฿8,050,000 (฿73,853/кв.м). FazWaz
1 824 000 € Вилла на Самуи, Таиланд 300 м2 5 5 Это вилла площадью 300 кв.м. с 5 спальни и 5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене ฿98,000,000 (฿326,667/кв.м). FazWaz
1 026 802 € Вилла в Пхукете, Таиланд 492 м2 4 4 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Рoскoшнaя вилла 492 м2 c 4 спальнями в одном из сaмых экoлогичеcки чиcтых проeктов в Taилaндe! Pайон Чернгталай, ocтpoв Пхукeт. Сoбcтвенный бaссeйн и сaд! (Tаиланд/Taйланд) Bпepвые в жилoм cтpоитeльcтве в Taилaндe – сoлнeчная батаpeя на крыше и энеpгоэффeктивные тeхнолoгии, чтобы минимизировaть затраты на содержание и сохранить природу…. Ageeva Real Estate
126 048 € Квартира на пляже Бангтао, Таиланд 30 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»…. Tumanov Group
371 280 € Квартира на пляже Най Янг, Таиланд 119 м2 3 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 400 м, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 814 юнитов в 6 зданиях по 7 этажей. Доступны квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также с выходом к бассейну или террасой. Площади варьируются от 1,050 м² до 3,750 м². Архитектура интегрирует внутренние и наружные пространства. Развитая инфраструктура включает бассейны,… Tumanov Group
124 800 € Квартира на пляже Най Янг, Таиланд 40 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу До моря 700 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект, расположенный в непосредственной близости от пляжа Найянг, состоит из 6 зданий в 2 фазах – Jupiter, Mars, Moon, Saturn, Venus, Mercury. В наличии уютные 1-спальные (36-46 м²) и просторные 2-спальные (59-81 м²) квартиры. В общей концепции комплекса заложены… Tumanov Group
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться