В Праге резко выросли продажи новых квартир, а затем и цены
Что случилось
Содержание статьи:
Интерес к новому жилью в столице растёт. В первой половине 2024 года было продано 3 500 объектов, что на 112% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Это следует из анализа рынка, проведённого девелоперскими компаниями Central Group, Skanska Residential и Trigema.
После значительного падения в 2022 году рынок недвижимости непрерывно растёт на протяжении шести кварталов, и продажи даже достигли более высокого уровня, чем до прихода пандемии.
Причины роста
Росту спроса способствовало несколько ключевых факторов: постепенное снижение процентных ставок, смягчение условий ипотечного кредитования, улучшение экономической ситуации и продолжающийся рост арендной платы. Немалую роль сыграли различные маркетинговые стимулы и бонусы.
Цитата
«Интерес к новым домам сейчас огромен. <…> Отложенный спрос предыдущих двух лет возвращается на рынок, и мы ожидаем, что эта тенденция будет усиливаться по мере дальнейшего снижения ставок по ипотеке. Вскоре мы можем ожидать новых рекордов продаж», — комментирует председатель правления Central Group Душан Куновский.
Цены
В конце второго квартала средняя цена предложения новых квартир достигла 156 780 крон (€6 210) за кв. м, что на 3% выше цифр начала года и новый исторический максимум. Ожидается, что рост продолжится в условиях резкого роста спроса и долгосрочного дефицита предложений. Чешский Национальный банк прогнозирует, что в этом году цены вырастут примерно на 5%.
Вот что можно купить сегодня в Чехии
2 500 000 € Вилла в Праге, Чехия 1472 м2 Чехия 40 км от Праги Современная вилла в парковой зоне Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40 км от Праги (30 мин на автомобиле до центра Праги). Инфраструктура района предполагает все объекты, необходимые для постоянного проживания: школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки, больницы,… ИНДОМ
5 600 000 € Замок в Праге, Чехия 4000 м2 Чехия г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно Замок в восточной Чехии Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии. Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом. Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и… ИНДОМ
160 243 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 42 м2 Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены… Центр Недвижимости Марианские Лазне
147 874 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 46 м2 Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире… Центр Недвижимости Марианские Лазне
208 046 € Квартира в Марианске-Лазне, Чехия 72 м2 Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г…. Центр Недвижимости Марианские Лазне
78 000 € Квартира в Теплице, Чехия 71 м2 3 1 1 Объект под сдачу На продажу в Теплице, Чехия недвижимость. Квартира, в частной собственности, занимает 1-этаж, 3-эт дома, 71кв метр. Полностью с мебелью (старинный мебельный гарнитур) и эл бытовыми товарами, стиралка и т.д. Столовая с кухне-16кв.м. Ванная-14кв.м. Двор, баня, мангал, сад, стоянка для машин, хоз. постройки, подвал-6м. Газовый котел, на отопление… Частное лицо
395 000 € Квартира в Праге, Чехия 73 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях КВАРТИРА К ПРОДАЖЕ С ФИРМОЙ Возможность инвестировать, оплатив в РФ, оставаясь не замеченным. Дизайнерская квартира 3+КК с большим земельным участком и террасой, рядом с метро «Гурка» (2 мин. пешком) в районе Стодулки, Прага-5 в 450 м. от Центрального парка Праги. Расположена на 1-м этаже в 4-х-этажном кирпичном доме жилого… Частное лицо
950 000 € Вилла в Праге-Запад, Чехия 428 м2 9 5 5 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а… Частное лицо
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться