В Пафосе резко вырос спрос на арендное жильё. Его не хватает
Что случилось? Студенты университетов и колледжей в Пафосе должны будут платить более высокие арендные ставки в течение предстоящего учебного года, по словам ряда представителей муниципалитета и округа, поскольку город изо всех сил пытается удовлетворить потребности в арендном жилье.
Более того, ожидается, что в ближайшие годы спрос на арендуемую недвижимость резко возрастёт из-за новых университетских школ, которые в настоящее время открываются в Пафосе, и, как следствие, увеличения числа студентов.
Цифры. Цены на студенческое проживание в Университете Неаполис остались без изменений и составляют €450 в месяц, в то время как стоимость аренды комнаты в одном из небольших отелей оценивается примерно в €550.
Цитата. Директор колледжа CDA Каролина Киприану заявила, что студенты колледжа из района Полис Хрисохус, других деревень в районе Пафоса, а также из Греции испытывают трудности с поиском места для проживания.
«К сожалению, повышение арендной платы ограничило их возможности», — сказала Киприану.
«Колледж пытается найти несколько небольших гостиничных комплексов, которые не особенно заняты в период с октября по май, чтобы разместить некоторых своих студентов», — добавила она.
Причины. По словам президента Торговой палаты Пафоса Джорджа Майса, ограниченное количество сдаваемой в аренду недвижимости приводит к росту цен, при этом арендная плата увеличивается примерно на 30-50%.
Маис сказал, что Пафос испытывает общую нехватку такой недвижимости, особенно квартир. Он объяснил это рядом причин. Во-первых, много квартир занимают работники отелей, сдающие комнаты и апартаменты в городе, а также иностранные гости, приезжающие на Кипр с долгосрочными визитами, при этом они продолжают работать удалённо.
Кроме того, Маис сказал, что в последние годы ряд квартир был куплен иностранными покупателями. Это приводит либо к изъятию недвижимости с рынка аренды, либо к повышению арендной платы, чтобы компенсировать покупную цену.
Он пояснил, что такие инвесторы рассчитывают на доход примерно от 5% до 6% годовых. А это означает, что если квартира будет куплена за €200 000, новый владелец будет требовать ежемесячную арендную плату в размере от €900 до €1000.
Photo by Dyomir Kalaitsev on Unsplash
Вот что можно купить в Пафосе, чтобы сдавать:
428 382 € Квартира в Пафосе, Кипр 140 м2 2 ВНЖ при покупке Жилой комплекс, состоящий из 435 вилл и 338 апартаментов, находится на территории престижного гольф-курорта в нескольких минутах от песчаных пляжей. Из окон вилл и апартаментов открываются замечательные виды на гольф-поле и Средиземное море.К продаже представлены: 8 вилл высочайшего качества с 4 спальнями и 6 ванными комнатами, площадь каждой… Knight Frank
255 000 € Таунхаус в Пафосе, Кипр 100 м2 3 2 3 Таунхаус площадью 100 м2 в элитном комплексе апартаментов расположен в Като Пафосе, туристическом районе Пафоса с развитой инфраструктурой и пешей доступностью до пляжей, гавани, а также всемирно известного археологического парка Пафоса (который входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО). Инфраструктура самого комплекса соответствует… Foutina
632 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 108 м2 3 2 ВНЖ при покупке НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЕТСЯ ОТКРЫТЫЙ ПЛАН — ЗАВЕРШЕНИЕ КВАРТИР С 3 СПАЛЬНЯМИ В 2022 ГОДУ Это стильное жилое и коммерческое роскошное здание спроектировано, чтобы предложить жителям изысканный городской образ жизни. Это элегантный шедевр, состоящий из 28 роскошных квартир: апартаментов с 1, 2, 3 спальнями и пентхаусов с 3 спальнями,… PURPLE INTERNATIONAL
250 000 € Таунхаус в Пафосе, Кипр 110 м2 2 2 Недавно построеный Прекрасный таунхаус с 2 спальнями на продажу в Корал Бэй в новом комплексе. Это уникальное трехуровневое здание всего в 80 метрах от моря, полностью меблированное. На первом этаже вы найдете полуоткрытую кухню с гостиной и гостевым туалетом, по лестнице вы найдете 2 спальни с двуспальными кроватями и собственными ванными… BLUE SKY HOUSES
525 000 € Пентхаус в Пафосе, Кипр 170 м2 3 2 ВНЖ при покупке Ультра-роскошные апартаменты премиум-класса расположены в самом центре Като Пафоса (Универсал), всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue, баров и ресторанов, а также пляжа! Этот удивительный современный роскошный комплекс состоит из двух пентхаусов с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. BLUE SKY HOUSES
200 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 95 м2 2 1 Расположенная в Exo Vrisi, потрясающая квартира с 2 спальнями, выполненная по очень высоким стандартам. При входе в собственность вас встретит очень просторная открытая кухня / столовая / гостиная. На кухне вы заметите, что там используется высококачественная техника Miele. За всеми кухонными блоками также есть подсветка, освещающая рабочие… BLUE SKY HOUSES
320 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 175 м2 3 2 NCH Real Estate
525 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 120 м2 3 2 ВНЖ при покупке Эти 2-этажные апартаменты с 3 спальнями на 3-м и 4-м этажах предлагают просторную и продуманную планировку с ультравысокой отделкой, с зонами отдыха и возможностью для жизни на открытом воздухе на больших балконах. Каждая квартира занимает целый этаж с частной парковкой и расположена в популярном районе Юниверсал в Пафосе, обеспечивая… PURPLE INTERNATIONAL
295 000 € Таунхаус в Пафосе, Кипр 156 м2 3 2 Проект находится в непосредственной близости от деревенской площади со всей инфраструктурой, пабами и ресторанами, в нескольких минутах езды от пляжей и центра города Пафос. Проект роскошных вилл / таунхаусов / современных апартаментов с 3-мя / 4-мя спальнями в традиционном стиле! Основные характеристики: Всего 4 минуты езды до центра города… D Maratheftis West Coast Ltd
280 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 100 м2 2 2 Роскошные апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями, с 2-мя ванными комнатами! В непосредственной близости к торговому центру KINGS AVENUE MALL! В отличном месте в самом сердце Като Пафоса (в центре города), в 5 минутах ходьбы до ресторанов и в 7 минутах ходьбы до пляжа! МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ В пешей доступности до торгового центра В пешей доступности… D Maratheftis West Coast Ltd
170 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 97 м2 2 2 Это прекрасный комплекс из 6-ти 2-х комнатных квартир и 2-х 3-х комнатных квартир в Пафос-центре. Одна из квартир с 2-мя спальнями была продана. Комплекс расположенный в центре, в непосредственной близости от всех удобств, сфер услуг, школ, автобусных маршрутов, старого города Пафос с памятниками, музеями, барами, ресторанами и т.д. Цены на… D Maratheftis West Coast Ltd
175 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 50 м2 1 1 Этот проект идеально расположен в центре города Пафос, рядом со всеми удобствами. Двухкомнатная квартира на 1-м / 2-м / 3-м и 4-м этажах, крытая парковка и крытые веранды. Като и Пано Пафос- Пафос — красивый прибрежный город на юго-западе Кипра и столица этого района. Пафос делится на две части Като Пафос (нижняя) и Пано Пафос (верхняя). Это… PURPLE INTERNATIONAL
157 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 2 2 Эти апартаменты на первом этаже расположены в превосходном месте, всего в нескольких метрах от туристического центра Tombs of the Kings Ave. Будучи расположенным в Гробнице королей, он находится недалеко от всех удобств, таких как бары, магазины, торговый центр, таверны и рестораны. Внутреннее пространство очень хорошо представлено и предлагает… D Maratheftis West Coast Ltd
315 000 € Квартира в Пафосе, Кипр 65 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Продается квартира площадью 65 кв.м В Пафосе. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена… Mercury Group
877 500 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 295 м2 3 2 ВНЖ при покупке Роскошный пентхаус на полном этаже с 3 спальнями, частным бассейном и садом на крыше, в центре Пафоса, рядом со всеми удобствами. Квартиры с искусной планировкой оптимизируют жилое пространство и предлагают просторную гостиную и кухню открытой планировки. Большие раздвижные окна выходят на просторные веранды, окружающие гостиную. Внешние… PURPLE INTERNATIONAL
390 000 € Апартаменты в Пафосе, Кипр 102 м2 3 2 ВНЖ при покупке Этот новый проект представляет собой современный многофункциональный комплекс с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, мезонетами с 3 спальнями и магазинами в самом центре туристической зоны Пафоса. Недвижимость находится рядом с общественным парком, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue, гавани Пафоса, песчаных пляжей и… PURPLE INTERNATIONAL
169 000 € Таунхаус в Пафосе, Кипр 88 м2 2 2 Этот потрясающий таунхаус расположен в отличном районе Универсал, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и гавани Пафоса с ее прекрасной набережной. Таунхаус находится на территории прекрасного жилого комплекса с большим общим бассейном, где вы можете наслаждаться солнечными днями. Вход в собственность приводит в кухню открытого типа… D Maratheftis West Coast Ltd
185 000 € Таунхаус в Пафосе, Кипр 90 м2 2 2 Расположен в популярном жилом комплексе ПАРАДИСЕ ГАРДЕНС, расположенном в районе Юниверсал, всего в паре минут ходьбы от кафе, ресторанов, магазинов и всех других муниципальных и коммерческих услуг. Светлый и просторный интерьер освещен лучами солнца в течение всего дня. Лучи солнца всегда попадают в спальни верхнего этажа, очень красиво… BLUE SKY HOUSES
650 000 € Пентхаус в Пафосе, Кипр 144 м2 5 3 3 ВНЖ при покупке Это воплощение современного дизайна ориентированного на комфортную жизнь в одном из самых привлекательных мест Кипра. Пентхаус с очень привлекательными удобствами, включая личное Джакузи на террасе, крытую парковку, кладовую и рецепцию на входе в здание. Современный план этажа с использованием доступного пространства и света, создание легкого… Foutina
89 000 € Квартира в Пафосе, Кипр 60 м2 2 1 1 Предлагаются на продажу апартаменты на первом этаже с выходом к бассейну. Это небольшой комплекс расположенный недалеко от центра Кисонерги в пешей доступности к магазинам, кафе, барам и всему остальному необходимому для комфортной повседневной жизни. Ближайший песчаный пляж находится в 20 минутах ходьбы. Апартаменты включают в себя просторную… Foutina