В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

Что случилось? По данным Банка Греции, в период с 2017 по 2021 год в рынок недвижимости Греции поступило более €5 миллиардов иностранных средств. Если принять во внимание €788 миллионов, вложенных в местную недвижимость в первом полугодии 2022-го, эта сумма увеличится почти до €5,8 миллиарда.

Особенности. Если бы не пандемия, которая укротила волну покупателей, эта сумма была бы намного больше. Однако, согласно данным Центробанка, за период с 2017 по 2021 год из других стран Европейского Союза поступило только €1,85 млрд по сравнению с €3,27 млрд из стран, не входящих в блок, благодаря схеме «Золотая виза».

Эта программа вступила в силу в середине 2014 года, но реально она начала окупаться с 2017 года, в основном благодаря низким ценам на греческом рынке и повышению привлекательности краткосрочной аренды. В настоящее время программа пересматривается, основное изменение запланировано в отношении удвоения минимальной суммы инвестиций для получения вида на жительство, с €250 000 до €500 000.

Национальности. Это также отражается в происхождении покупателей: с 2017 по 2021 год на китайцев приходилось €1,2 миллиарда. Приток €437 миллионов поступил из материкового Китая и €973 миллиона из Гонконга. Ещё €167 миллионов поступило из Сингапура, частично благодаря китайским инвесторам.

Смена тренда. В 2021 году 40,2% иностранного капитала, вложенного в греческую недвижимость, поступило из стран ЕС — €473 млн из общей суммы €1,17 млрд — по сравнению с 37% в 2020 году.

Среди европейцев лидируют покупатели с Кипра (€466 млн), в то время как покупатели из Германии (включая многих экспатриантов) инвестировали €312 млн. Французские покупатели вложили €80 миллионов в прошлом году по сравнению с €37 миллионами в 2020 году.

Ещё €391 млн поступило из Швейцарии, а британские покупатели потратили €176 млн евро на недвижимость в Греции. Израильские инвесторы занимают 10-е место, вложив €161 млн евро.

Фото: Unsplash (Alex Blăjan)

Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

150 000 € Квартира в Салониках, Греция 78 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 78 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт. Квартира в районе Аналипси GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

750 000 € Земля в Ираклионе, Греция 2920 м2 Продается земельный участок площадью 2920 кв.м. на острове Крит. GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

88 000 € Квартира в Салониках, Греция 70 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Неа Полития. GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

250 000 € Дом на Халкидиках, Греция 180 м2 5 4 1 Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева… GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

1 600 000 € Коммерческая недвижимость на Ионических островах, Греция 800 м2 На продажу выставлены три отдельно стоящих дома, 270 кв.м. каждый, на участке площадью 2300 кв.м. Коттеджи расположены в Салониках в районе Панорама. Отдельно стоящие дома, построенные в 2006 году, состоят из 3 уровней: полуподвальный этаж, 1-й и 2-й этаж, которые связаны между собой внутренней лестницей, есть также возможность установки… Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

460 000 € Вилла на Миконосе, Греция 108 м2 3 ВНЖ при покупке Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе. Knight Frank

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

1 300 000 € Вилла в Ретимно, Греция 470 м2 6 5 2 ВНЖ при покупке Продается 2-этажная вилла площадью 470 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю,… GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

300 000 € Дом в Салониках, Греция 480 м2 9 7 1 ВНЖ при покупке Продается 3-этажный коттедж площадью 480 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни. Коттедж имеет угловое… GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

155 000 € Дом в Аттике, Греция 54 м2 2 1 1 Продается 1-этажный коттедж площадью 54 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж расположен в районе Лагониси. GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

550 000 € Земля на Халкидиках, Греция 4277 м2 Продается земельный участок площадью 4277 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. GREKODOM DEVELOPMENT A.E

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

220 000 € Земля на Северо-Эгейских островах, Греция 267 сот. Продается огорожденный земельный участок площадью 267 кв.м. в Салониках. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 375 кв.м. Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

250 000 € Квартира на Ионических островах, Греция 150 м2 1 1 1 Продается квартира площадью 150 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть тенты. На продажу выставлена квартира площадью 150 кв.м в районе Айос Гордиос на западе острова Корфу…. Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

300 000 € Дом на Ионических островах, Греция 180 м2 ВНЖ при покупке Район Линья Это классический двухэтажный фермерский дом. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня и ванная комната с душем, а также гостиная с обеденным столом, удобным диваном, креслами и стульями. На втором этаже расположены 2 спальни и вторая ванная комната. К дому прилагается участок 2.000 кв.м. Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

495 000 € Таунхаус на Ионических островах, Греция 280 м2 5 4 2 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, джакузи. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы, на… Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

360 000 € Земля на Ионических островах, Греция 9000 сот. Продается земельный участок площадью 9000 кв.м. на острове Корфу в западной части Греции. На территории подведена вода, подведено электричество с возможностью построить. Имеет великолепный вид на горы. Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

300 000 € Дом в Афинах, Греция 230 м2 4 3 ВНЖ при покупке Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У… Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

350 000 € Земля на Северо-Эгейских островах, Греция 5700 сот. Продается земельный участок площадью 5700 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

395 000 € Дом на Ионических островах, Греция 148 м2 ВНЖ при покупке Продается 1-этажный коттедж площадью 148 кв.м на острове Корфу. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. Продается дом 148 кв.м, расположенный на юге острова Корфу в районе Лефкимми. Дом стоит на участке 1300 кв.мю Он состоит из двух уровней: * гостиная, кухня и… Mercury Group

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

180 000 € Апартаменты в Лутраки, Греция 114 м2 5 4 2 Онлайн-показ Удалённая сделка — Лутраки район Ливадаки — Квартира 114 кв.м занимает весь этаж. — Плюс чердак 23кв.м. — Небольшой дом с 3 квартирами и двором — Отличное состояние,светлая с множеством окон — Большие террасы — Уютная гостиная с камином — Большая кухня — Три спальни — Ванная комната и туалет — Расстояние от моря 1км REAL ESTATE SIDERIS

В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости

195 000 € Квартира на Халкидиках, Греция 90 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 90 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на город. В здании расположен лифт. GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.