В Греции изменился портрет иностранного покупателя недвижимости
Что случилось? По данным Банка Греции, в период с 2017 по 2021 год в рынок недвижимости Греции поступило более €5 миллиардов иностранных средств. Если принять во внимание €788 миллионов, вложенных в местную недвижимость в первом полугодии 2022-го, эта сумма увеличится почти до €5,8 миллиарда.
Особенности. Если бы не пандемия, которая укротила волну покупателей, эта сумма была бы намного больше. Однако, согласно данным Центробанка, за период с 2017 по 2021 год из других стран Европейского Союза поступило только €1,85 млрд по сравнению с €3,27 млрд из стран, не входящих в блок, благодаря схеме «Золотая виза».
Эта программа вступила в силу в середине 2014 года, но реально она начала окупаться с 2017 года, в основном благодаря низким ценам на греческом рынке и повышению привлекательности краткосрочной аренды. В настоящее время программа пересматривается, основное изменение запланировано в отношении удвоения минимальной суммы инвестиций для получения вида на жительство, с €250 000 до €500 000.
Национальности. Это также отражается в происхождении покупателей: с 2017 по 2021 год на китайцев приходилось €1,2 миллиарда. Приток €437 миллионов поступил из материкового Китая и €973 миллиона из Гонконга. Ещё €167 миллионов поступило из Сингапура, частично благодаря китайским инвесторам.
Смена тренда. В 2021 году 40,2% иностранного капитала, вложенного в греческую недвижимость, поступило из стран ЕС — €473 млн из общей суммы €1,17 млрд — по сравнению с 37% в 2020 году.
Среди европейцев лидируют покупатели с Кипра (€466 млн), в то время как покупатели из Германии (включая многих экспатриантов) инвестировали €312 млн. Французские покупатели вложили €80 миллионов в прошлом году по сравнению с €37 миллионами в 2020 году.
Ещё €391 млн поступило из Швейцарии, а британские покупатели потратили €176 млн евро на недвижимость в Греции. Израильские инвесторы занимают 10-е место, вложив €161 млн евро.
Фото: Unsplash (Alex Blăjan)
Вот что можно купить в Греции прямо сейчас:
150 000 € Квартира в Салониках, Греция 78 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 78 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт. Квартира в районе Аналипси GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 € Земля в Ираклионе, Греция 2920 м2 Продается земельный участок площадью 2920 кв.м. на острове Крит. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
88 000 € Квартира в Салониках, Греция 70 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в районе Неа Полития. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 € Дом на Халкидиках, Греция 180 м2 5 4 1 Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева… GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 € Коммерческая недвижимость на Ионических островах, Греция 800 м2 На продажу выставлены три отдельно стоящих дома, 270 кв.м. каждый, на участке площадью 2300 кв.м. Коттеджи расположены в Салониках в районе Панорама. Отдельно стоящие дома, построенные в 2006 году, состоят из 3 уровней: полуподвальный этаж, 1-й и 2-й этаж, которые связаны между собой внутренней лестницей, есть также возможность установки… Mercury Group
460 000 € Вилла на Миконосе, Греция 108 м2 3 ВНЖ при покупке Мезонет с прекрасным панорамным видом на пляж Аграри расположен в жилом комплексе с общим бассейном. Мезонет включает в себя гостиную, кухню, столовую, 2 главные спальни с собственными ванными комнатами и спальню поменьше с ванной комнатой. Здесь также есть барбекю и большая обеденная и гостиная зона на открытом воздухе. Knight Frank
1 300 000 € Вилла в Ретимно, Греция 470 м2 6 5 2 ВНЖ при покупке Продается 2-этажная вилла площадью 470 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю,… GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 € Дом в Салониках, Греция 480 м2 9 7 1 ВНЖ при покупке Продается 3-этажный коттедж площадью 480 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни. Коттедж имеет угловое… GREKODOM DEVELOPMENT A.E
155 000 € Дом в Аттике, Греция 54 м2 2 1 1 Продается 1-этажный коттедж площадью 54 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. Коттедж расположен в районе Лагониси. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 € Земля на Халкидиках, Греция 4277 м2 Продается земельный участок площадью 4277 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 € Земля на Северо-Эгейских островах, Греция 267 сот. Продается огорожденный земельный участок площадью 267 кв.м. в Салониках. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 375 кв.м. Mercury Group
250 000 € Квартира на Ионических островах, Греция 150 м2 1 1 1 Продается квартира площадью 150 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть тенты. На продажу выставлена квартира площадью 150 кв.м в районе Айос Гордиос на западе острова Корфу…. Mercury Group
300 000 € Дом на Ионических островах, Греция 180 м2 ВНЖ при покупке Район Линья Это классический двухэтажный фермерский дом. На первом этаже находится полностью оборудованная кухня и ванная комната с душем, а также гостиная с обеденным столом, удобным диваном, креслами и стульями. На втором этаже расположены 2 спальни и вторая ванная комната. К дому прилагается участок 2.000 кв.м. Mercury Group
495 000 € Таунхаус на Ионических островах, Греция 280 м2 5 4 2 ВНЖ при покупке Продается таунхаус площадью 280 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, джакузи. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на море, на горы, на… Mercury Group
360 000 € Земля на Ионических островах, Греция 9000 сот. Продается земельный участок площадью 9000 кв.м. на острове Корфу в западной части Греции. На территории подведена вода, подведено электричество с возможностью построить. Имеет великолепный вид на горы. Mercury Group
300 000 € Дом в Афинах, Греция 230 м2 4 3 ВНЖ при покупке Продается 3-этажный коттедж площадью 230 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У… Mercury Group
350 000 € Земля на Северо-Эгейских островах, Греция 5700 сот. Продается земельный участок площадью 5700 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. Mercury Group
395 000 € Дом на Ионических островах, Греция 148 м2 ВНЖ при покупке Продается 1-этажный коттедж площадью 148 кв.м на острове Корфу. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. Продается дом 148 кв.м, расположенный на юге острова Корфу в районе Лефкимми. Дом стоит на участке 1300 кв.мю Он состоит из двух уровней: * гостиная, кухня и… Mercury Group
180 000 € Апартаменты в Лутраки, Греция 114 м2 5 4 2 Онлайн-показ Удалённая сделка — Лутраки район Ливадаки — Квартира 114 кв.м занимает весь этаж. — Плюс чердак 23кв.м. — Небольшой дом с 3 квартирами и двором — Отличное состояние,светлая с множеством окон — Большие террасы — Уютная гостиная с камином — Большая кухня — Три спальни — Ванная комната и туалет — Расстояние от моря 1км REAL ESTATE SIDERIS
195 000 € Квартира на Халкидиках, Греция 90 м2 3 2 1 Продается квартира площадью 90 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на город. В здании расположен лифт. GREKODOM DEVELOPMENT A.E