В Германии резко подорожала аренда студенческого жилья
Что случилось? Согласно отчёту о студенческом жилье за 2022 год, подготовленному поставщиком финансовых услуг MLP и Немецким экономическим институтом, в Германии резко выросла арендная плата за студенческие квартиры. В среднем арендная плата за студенческие квартиры на 5,9% выше, чем в предыдущем году. Цены на аренду выросли во всех 38 исследованных университетских городах – в Берлине на целых 18,5%.
Города. Меньше всего цены на аренду выросли во Фрайбурге (+3,1%), Франкфурте и Дармштадте (по +3,5%). Тем не менее, во Фрайбурге уже наблюдался сильный рост в предыдущем году с увеличением арендной платы почти на 6 процентных пунктов.
Самым дорогим местом для учёбы остается Мюнхен, где за квартиру площадью 30 квадратных метров с нормальной обстановкой недалеко от университета студентам приходится выкладывать €787. Штутгарт догнал Мюнхен и почти сравнялся с ним (€786). В Берлине студенты платят за квартиру €718. Дешевле всего жить на востоке: в Хемнице студенческая квартира стоит €224, в Магдебурге — €303, в Лейпциге — €383. Это суммы за «тёплую» арендную плату. В дополнение к чистым арендным расходам были включены дополнительные расходы в размере 20%.
Комнаты. Жить в общих квартирах также стало значительно дороже: согласно исследованию, студенты платят €545 за комнату площадью 20 квадратных метров в Мюнхене, €487 в Берлине и €473 в Штутгарте. В Хемнице сопоставимый номер стоит €186. Цены на такую типовую комнату выросли на 9,4% в среднем по стране по сравнению с предыдущим годом.
Цитата. «Из-за огромного роста цен на энергоносители спрос смещается в сторону меньших и менее дорогих квартир, — объясняет Михаэль Фойгтлендер, эксперт по недвижимости из Института экономики Германии. — Кроме того, многие люди, которые ранее хотели купить кондоминиумы, теперь ищут квартиры для сдачи в аренду из-за резкого повышения процентных ставок. В результате конкуренция на рынке студенческого жилья продолжает усиливаться — с соответствующими последствиями для стоимости аренды и предложения».