В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

Что случилось? Пандемия возродила интерес к загородным домам в Болгарии в 2020 и 2021 годах, так как для многих удалённых работников они стали идеальной возможностью вырваться из города и жить на большей территории и ближе к природе. Тем не менее, в 2022 году сохраняется тенденция к переезду все большего числа людей из города в сельскую местность, несмотря на относительное ослабление COVID-19.

Цитата. «Дома, цена, состояние и расположение которых соответствуют ожиданиям покупателей, продаются очень быстро», — комментирует Полина Стойкова, исполнительный директор агентства недвижимости Bulgarian Properties. 

Подробности. Эксперт объяснила замедление транзакций во втором квартале общими факторами, действующими на рынке, такими как ускорение инфляции, ситуация на Украине и значительно более ограниченное предложение по сравнению с прошлым годом. Однако с июля темпы продаж ускорились, и есть надежда, что они наверстают упущенное в период с апреля по июнь.

Болгары являются основными покупателями загородных домов, но есть и случаи покупки такой недвижимости иностранцами – поляками, датчанами, голландцами, немцами, сосредоточенными в основном в деревнях вокруг Стара Загора и Велико Тырново. В сёлах вокруг Софии и Пловдива покупатели в основном болгары.

Цитата. «Эти люди, вероятно, рассматривали возможность покупки загородного дома ещё до пандемии, но пандемия дала им хороший повод сделать шаг в этом направлении. После этого люди оценили те возможности, которые даёт владение собственным домом в сельской местности с точки зрения качества жизни и доступности с улучшением дорог и тем, что теперь больше людей имеют автомобили и могут путешествовать каждые выходные», — отмечает Стойкова.

Цены. Во втором квартале средняя цена приобретаемых загородных домов достигла €46 100, что является небольшим снижением по сравнению с €48 500 за первые три месяца года, согласно данным компании Bulgarian Properties. Для сравнения, в период до COVID сделки с загородной недвижимостью заключались по цене от €20 000 до €25 000, то есть за два года цены почти удвоились. В этом году загородные дома продаются примерно на €10 000 дороже, чем в прошлом году (+15%).

Цены на загородные дома варьируются в зависимости от их расположения и необходимости ремонта. Тем, кто ищет дом в ценовой категории до €40 000, требуется ремонт перед заселением, а еще два года назад за такую ​​сумму можно было найти полностью готовый дом, говорит Стойкова. Готовые к заселению дома стоят от €70 000 до €100 000 в зависимости от района, при этом €100 000 — это верхний предел, который покупатели готовы принять за приобретение деревенской недвижимости. В эту категорию не входят комплексы новостроек вокруг крупных городов, таких как София и Пловдив, уточняет Стойкова.

Примеры домов на продажу в Болгарии:

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

210 000 € Дом в Божуреце, Болгария 300 м2 8 6   Трехэтажный дом расположен в деревне Божурец, в нескольких километрах от г. Каварна и рядом с гольф-клубом «Tracian Cliff Golf Course». Между этажами внешняя лестница.   Первый этаж состоит из 1 спальни с двуспальной кроватью с ванной комнатой, еще 1 спальни, гостиной, кухни, ванной/туалета и просторной веранды. Второй этаж состоит из 2-х… New Estate

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

239 500 € Дом в Несебре, Болгария 160 м2 6 4 1 NESSEBAR — Oldest city in Europe Продавется 6 комнатной дом на 2 етажа в центре Старый город Несебр. Уникальная возможность приобрести часть истории в одном из самых красивых городов в Болгарии. Старый Несебр, расположенный на маленьком полуострове, связанном с сушей узким перешейком длиной около 400 метров. Город Несебр — один из… Premierhomes

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

180 000 € Дом в Албене, Болгария 222 м2 5 4 3 Трехэтажная вилла располагается в 2-х км от КК Албена, в 1 000 м от пляжа, в 7 км от г.Балчик.Прекрасная панорама на море.Доступ к дому осуществляется по асфальтированной дороге. Есть вода и электричество.Общая застроенная площадь виллы составляет 222 кв.м., из которых 62 кв.м. составляют площадь террас. Площадь двора составляет 382 кв.м.. есть… IBG Property

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

365 000 € Дом в Кошарице, Болгария 410 м2 8 7 8 Предлагается к продаже: 3-х этажный дом, общей застроенной площадью 410 кв.м в Кошарице, всего в 3 км от Солнечного Берега. Состоит из гостиной с кухней, 7 спален, каждая из них с ванной комнатой, подвала, зимнего сада. В доме: паровое отопление, камин в гостиной, кондиционеры в каждой комнате На участке: гараж, паркоместа для 4-х машин,… Sunrise BG Home

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

175 000 € Дом в Святом Власе, Болгария 204 м2 5 1 1 Предлагаем вам прекрасный дом с видом на море с отдельным двориком – 350 кв.м. , вего 400 метров до пляжа.Дом – первый этаж большой хол с кухней , ванная комната с туалетом. Второй этаж 2 спальни и баня и тоалет. 3 этаж две спальни с туалетом и баней плюс клодовка , у дома Акт 15 , скоро получат акт 16. Без таксы поддержки , сам дом 204 кв.м. Premier Realty Master

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

975 000 € Дом в Сливене, Болгария 922 м2 5 4 #23720287#23720287Шикарный особняк в городе Сливен Роскошный особняк в 4 этажа в Персиковой долине, г. Сливен.Стоимость: 975 000 евро.Населенный пункт: Сливен.Комнат: 10.Общая площадь: 922 кв.м. Площадь участка: 969 кв.м.Этаж: 4/4.Оплата за обслуживание: нет.Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию. Акт 16.Схема оплаты: 2000 евро… OAZIS REALTY

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

46 500 € Дом в Бургасе, Болгария 150 м2 3 2 За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: LXH-91583 Радина Пирева-Димитрова Тел (Болгария): +359 882 813 613Дом, который мы предлагаем на продажу, находится в 30 км от города Бургас, напротив асфальтированной дороги, и является смешанным. В собственности площадью 150 квадратных метров, постройки 1941 года,… PROPERTY.BG by SUPRIMMO

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

27 000 € Дом в Каварне, Болгария 87 м2 2 1 За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: Реф. номер: VAR-99825 Мартин Стоянов Тел (Болгария): +359 882 815 086Предлагаем на продажу массивный дом, здание застроенной площадью 86,40 м2, в живописном поселке недалеко от города Каварна и моря. Поселок подходит для круглогодичного проживания, учитывая близость к большому… PROPERTY.BG by SUPRIMMO

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

155 900 € Дом в Разлоге, Болгария 130 м2 3 2 1 Красиво спроектированный и выполненный комплекс из 2 деревянных домов, расположенный у подножия горы Пирин, с прекрасным видом на горы. Каждый дом площадью 130 кв.м. Дома расположены на благоустроенном участке с площадью 350 кв.м на каждый дом. Есть паркинг на 4 машины. ОБЪЯВЛЕННАЯ ЦЕНА ЗА ОДИН ДОМ. Каждый из домов состоит из просторного… Аврора Плюс

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

125 000 € Дом в Кошарице, Болгария 175 м2 4 1 1 Продается шикарный двухэтажный дом в комплексе закрытого типа в селе Кошарица. В доме три спальни, большая гостиная с камином, отдельная кухня с зоной столовой, два санузла и две большие террасы. Отделка внутри дома выполнена из натуральных высококачественных материалов камня, дерева, кожи. Мебель, бытовая техника и сантехника исключительно… Premier Realty Master

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

139 000 € Дом в Кошарице, Болгария 208 м2 5 1 1 Вильная зона Кошарицы. Смешение горного и морского воздуха, вид на море и округу — всё это делает очень привлекательным это место. Продается двухэтажный большой дом в этом комплексе. В доме никогда не жили с момента постройки. В доме 3 спальни, 4 санузла, из них 2 с душевыми кабинами и 1 с ванной. Два комплекса кухонной мебели. Собственный… Premier Realty Master

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

50 000 € Дом в Трыстиково, Болгария 75 м2 3 1 1 Предлагаем на продажу новый одноэтажный дом в селе Тръстиково, община Камено, которая находится в 25 км (20 минут и на машине) от Бургаса. Деревня имеет комплексную инфраструктуру несколько магазинов, кафе, ресторан, почта, администрация, парк с детской площадкой, церковь, транспортное сообщение, школьный автобус. Дом расположен в центре… Premier Realty Master

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

480 000 € Вилла на Золотых Песках, Болгария 533 м2 8 5 4 Современный дом с оригинальной архитектурой в близости от знаменитого курорта Золотые пески.Преимущества-Великолепное расположение в живописном курортном месте, с прекрасным видом на море;-Всего в 200 метрах от пляжа Ривьера и в близости от известного курорта Золотые пески;-Красивая архитектура дома, просторная площадь, интересная планировка и… Аталанта

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

225 000 € Коттедж в Святом Власе, Болгария 250 м2 4 3 3 Трехэтажный дом в Святом Власе, местность Инцараки Площадь: 250 кв.м, Двор: 180 кв.м, Этажность: 3 1 этаж – прихожая, гостиная с кухней, санузел и терраса. 2 этаж – просторная спальня, гардеробная, санузел и терраса. 3 этаж — 2 спальни, санузел и терраса. Дом на двух хозяев, продается отдельно для круглогодичного проживания…. Happy Home

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

210 000 € Дом на Солнечном берегу, Болгария 100 м2 3 1 1 Предлагаем дом в красивом районе Святого Власа. Состоит из большой гостиной на первом этаже, туалета, двух спален на втором, ванной комнаты. Установлен и работает солнечный коллектор на крыше. Местами требуется освежение и отделочные работы. Premier Realty Master

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

245 000 € Дом в Бургасе, Болгария 203 м2 7 6 6 Просторный, удобный и со вкусом обустроенный 2-этажный дом в селе Баня, Бургасская область. Дом расположен в пешей доступности до Черного моря! Общая площадь дома составляет 203 кв.м + Участок земли — 850 кв.м + Гараж 40 кв.м. Первый этаж: большая гостиная с шикарным камином, столовая, кухня и две спальни, каждая с собственной ванной… Аврора Плюс

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

26 000 € Дом в Бургасе, Болгария 120 м2 5 3 1 Семейный дом в городке Средец в пригороде Бургаса. Планировка: пять комнат, большой участок, внутренний туалет, новая крыша, подъезд к дому асфальт. Средец город с мультикультурным населением. В пешей доступности супермаркеты, автобусная станция, рынок и пр. инфраструктура. Ежечасное сообщение с Бургасом до центрального пляжа. В городе есть… Glavno

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

66 000 € Дом в Подвисе, Болгария 130 м2 4 2 2 Предлагаем однофомильный жилой дом в с. Подвис, община. Сунгурларе. Спокойный и экологически чистый район у подножия гор Стара планина, всего в 2 км от водохранилища яз. Камчия, 30 км от Карнобата и 70 км от Бургаса. Климат района умеренно-континентальный, характерны мягкая зима, ранняя весна, умеренно жаркое лето и теплая осень. Дом, который… алтернатива имоти оод

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

77 000 € Дом в Горице, Болгария 127 м2 4 2 2 Предлагается к продаже двухэтажный жилой дом в комплексе с бассейном в с. Горица . Площадь дома 127 кв.м. и продается со всем необходимым для проживания, вся мебель и техника в отличном состоянии, а именно : диван, журнальный столик, двуспальные кровати, гардеробные шкафы, обеденный стол и стулья, мебель для улицы, холодильник, варочная… алтернатива имоти оод

В Болгарии продолжают дорожать загородные дома

265 000 € Дом в Александрово, Болгария 260 м2 5 1 1 Предлагаем к продаже двухэтажный дом в деревне Александрово. Дом 260 кв.м. с участком 680 кв.м. (580 кв.м. по нотариальному акту). Он состоит из Первый этаж гостиная, кухня, коридор, туалет, терраса. Второй этаж 2 санузла, 3 спальни, кабинет, гардеробная, застекленная терраса со спортивным инвентарем Отопление камин и 3 кондиционера в каждой… Premier Realty Master

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.