В августе доля ипотечных сделок в Москве достигла исторического максимума
Доля ипотечных сделок в старых границах Москвы среди новостроек в августе достигла 79%, а в Новой Москве — 84%, что стало максимумом с момента начала действия льготной ипотеки и вообще за последние 10 лет. Об этом рассказали «Известиям» в департаменте ипотечного кредитования Est-a-Tet в понедельник, 12 сентября.
«Такая значительная доля ипотечных сделок на первичном рынке обусловлена уровнем ставок и комфортным размером ипотечного платежа. Также в августе в Московском регионе заметно выросла популярность субсидированной ипотеки — сделки с ней занимают 24% от общего объема ипотечных сделок, что на 10% больше, чем в июле», — отметили эксперты.
Доля сделок с применением государственной льготной программы ипотечного кредитования сократилась с 57% в июле до 43% в августе. Доля семейной ипотеки упала незначительно — с 13 до 12% за месяц. А вот доля сделок по стандартной программе ипотечного кредитования выросла на 4% за месяц, до 14%.
«Клиенты теперь чаще применяют субсидированную ставку в рамках государственных программ и семейной ипотеки. Сочетание ставок позволяет снизить нагрузку на семейный бюджет. Менее 1% покупателей в августе использовали ипотеку для покупки машино-места. В июле доля приобретателей жилья, применивших ипотеку на эти цели, была существенно выше — около 4%», — сказали эксперты.
Неизменной остается доля IT-ипотеки. В июле и в августе она составляет порядка 2%, добавили аналитики.
«Для покупателя на первое место вышел размер ежемесячного платежа, — рассказывает Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования Est-a-Tet. — Люди хотят, чтобы он как можно меньше нагружал семейный бюджет, и выбирают программы с меньшим платежом. Также мы зафиксировали, что все чаще покупатель квартиры в ипотеку выбирает кредитные программы с большим сроком погашения займа, 25–30 лет, но чаще всего — примерно в 40% случаев — ипотечный кредит гасится гораздо быстрее, за 7–9 лет», — заключили в компании.
Ранее в этот же день эксперты федеральной компании «Этажи» заявили «Известиям», что в августе на 32% вырос спрос на ипотечные программы для покупки новостроек по сравнению с июлем и на 50,8% — относительно мая, а также на 114% — по сравнению с августом прошлого года. Интерес подогревает большое количество специальных предложений по субсидированию ипотечных ставок, рассрочкам, ипотеке без первоначального взноса, с отсрочкой платежей.