Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

Что случилось

Правительство Таиланда объявило о новых мерах, направленных на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости. 

Министерству внутренних дел поручено разработать и реализовать подробные планы реализации новых правил. Ожидается, что парламент рассмотрит необходимые изменения в законодательстве.

Ключевые изменения

  • Продление срока действия прав собственности. Срок действия прав собственности на землю по Закону о правах собственности 2019 года может быть увеличен до 99 лет. Сейчас договор заключается на 30 лет с правом двукратного продления (до 90 лет).
  • Увеличение иностранной собственности на кондоминиумы. Разрешённый процент иностранной собственности на кондоминиумы будет увеличен с 49% до 75%. Сейчас застройщик может продать иностранцам в полную собственность не более 49% жилой площади в кондоминиуме.
  • Ожидаемые преимущества

  • Привлечение иностранных инвесторов. Новые правила должны сделать Таиланд более привлекательным для иностранных покупателей недвижимости, стимулируя инвестиции и рост экономики.
  • Облегчение доступа к финансированию. Продление срока действия прав собственности позволит использовать землю в качестве залога для более крупных кредитов, что облегчит финансирование покупки недвижимости.
  • Развитие рынка недвижимости. Ожидается, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы приведёт к росту спроса и цен на недвижимость.
  • Реакция

  • Представители бизнеса. Ассоциации недвижимости приветствовали новые меры, заявив, что они принесут пользу как тайским, так и иностранным инвесторам.
  • Некоторые эксперты. Выразили озабоченность тем, что увеличение иностранной собственности на кондоминиумы может привести к росту цен и сделать жильё менее доступным для тайцев.
  • В целом новые меры правительства Таиланда направлены на стимулирование экономики и привлечение иностранных инвестиций в сектор недвижимости.

    Ожидается, что эти изменения окажут значительное влияние на рынок недвижимости страны.

    Вот что можно купить в Таиланде прямо сейчас:

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    102 141 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 74 м2 3 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    186 630 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 33 м2 1 1 Комплекс обслуживаемых резиденций расположен в районе Пратамнак города Паттайи. 18-этажный жилой комплекс включает в себя 75 апартаментов с 1-2 спальнями и 9 изысканных пентхаусов. Все резиденции имеют изысканный дизайн интерьеров, оснащены автоматизированными системами «умный дом» и открывают панорамные виды на море. В пентхаусах имеются… NF Group

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    801 000 € Дом в Пхукете, Таиланд 566 м2 3 3 Этот комплекс из 114 изысканных вилл, расположенных в южной части Пхукета. Планируется построить три типа вилл площадью от 206 до 272 квадратных метров, каждая со своим бассейном и садом. В рамках проекта на территории площадью 5000 квадратных метров будет построен пятизвездочный отель, который будет включать в себя тренажерный зал, открытый… Mercury Group

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    48 047 € Студия в Паттайе, Таиланд 27 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! До центра Паттайи и главной пешеходной улицы города Уокинг-Стрит можно дойти за несколько минут! City Garden Pratumnak — это новый жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой,… DDA Real Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    487 800 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 138 м2 4 3 2 Above Element — это современный комплекс, где каждая мелочь продумана до мельчайших деталей. Здесь представлены различные варианты жилья: от элегантных одно- и двухкомнатных апартаментов, до роскошных пентхаусов. Все помещения оборудованы самой современной техникой и электроникой, а также обставлены современной мебелью. Жители комплекса Above… Kofanoff Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    879 759 € Вилла в Пхукете, Таиланд 454 м2 4 3 3 Онлайн-показ Роскошная вилла в комплексе KHIRI COLLECTION! Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Окупаемость инвестиций в недвижимость составляет примерно от 7% в год. Предоставляется очень комфортная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом! Вилла имеет… DDA Real Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    979 926 € Вилла на пляже Бангтао, Таиланд 736 м2 7 5 6 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Ayana Luxury Villas — изысканный жилой проект, созданный знаменитым застройщиком недвижимости T.H. Group Phuket, видение которого воплотилось в успешном проекте Sunshine Beach Resort & Residences. Завернутый в сердце острова Пхукет, Ayana Luxury Villas — это воплощение роскоши и спокойствия, предоставляя непревзойденный опыт… 50 Lemons

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    78 898 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 30 м2 1 1 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    257 665 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 50 м2 2 1 1 Chalong Marina Bay View Condo — премиальный пляжный комплекс на Пхукете, где идеально сочетаются роскошь и комфорт. Наши потрясающие квартиры предлагают захватывающий вид на море, просторные планы и все спальни оснащены собственными ванными комнатами для поистине изысканного отдыха. Приглашаем вас насладиться идеальным сочетанием премиум-жилья… Kofanoff Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    161 701 € Квартира в Пхукете, Таиланд 43 м2 1 1 Просторная квартира с отдельной спальней в кондоминиуме, который расположен в 600 метрах от популярного пляжа Найхарн. Гостиная оформлена в современном стиле. Большие окна пропускают много естественного света и позволяют наслаждаться прекрасными видами на окружающую природу и бассейн. Спальня в этой квартире — истинное пространство релаксации и… NF Group

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    159 006 € Квартира в Паттайе, Таиланд 52 м2 1 1 Квартира-студия в кондоминиуме расположенном на Патонге, который был завершен в декабре 2015 года. Это роскошный кондоминиум в курортном стиле, в нескольких километрах от пляжа Патонг и знаменитого белоснежного песчаного пляжа Парадайс. Помимо непосредственной близости к пляжам, проект окружен торговыми центрами, магазинами, ресторанами и… NF Group

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    1 311 864 € Вилла в Пхукете, Таиланд 442 м2 5 4 4 Онлайн-показ Инвестируйте в роскошные виллы, обеспечивающие высокую доходность и рост цены! Прекрасный вариант для проживания и сдачи в аренду! Доходность от 7%! Рассрочка! Вилла меблирована! Недалеко от береговой линии и пирса Палай, всего в нескольких минутах езды от туристического пирса Чалонг. Sea Central Villas, совершенно новый комплекс,… DDA Real Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    426 270 € Апартаменты в Паттайе, Таиланд 74 м2 3 2 2 Роскошная новая меблированная студия на 38 этаже с видом на море и высококачественной отделкой. В объекте есть все услуги, о которых вы можете мечтать при покупке квартиры. Как инвестор, вы гарантируете максимальную прибыль, поскольку вам не нужно сдавать его в аренду по дешевке. Недвижимость доступна от 1 до 2 спален по цене от 5,8 до 15,6 млн… Habita International Estates Ltd

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    1 162 875 € Вилла на острове Пхукет, Таиланд 449 м2 4 Роскошные тропические виллы находятся в приватном комплексе и расположены возле пляжа Бангтао, на участке площадью более чем 12 000 кв.м. Виллы будут построены близко от пляжа Бангтао и в 16 км от международного аэропорта Пхукета. Пляжные клубы, бары, рестораны и торговые центры находятся на расстоянии пешей прогулки. В проекте 21 вилла с… Intermark Global

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    67 792 € Квартира в Хуахине, Таиланд 25 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7%! Рассрочка!Апартаменты меблированы! Близость к пляжу и госпиталю! Cabanas — ЖК, где португальский и неоклассический стили сочетаются, призван оживить прибрежную жизнь, обещая уникальный опыт в разнообразии. Удобства: лобби, бассейн, спортивный зал, сад с открытым бассейном и зоной отдыха,… DDA Real Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    85 300 € Квартира в Паттайе, Таиланд 40 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Новый 8-ми этажный проект в районе пляжа Вонгамат — Секретный сад. Ваш идеальный дом в самом сердце Паттайи. Откройте для себя жемчужину современной жизни в Паттайе – новый кондоминиум, предлагающий исключительное сочетание комфорта, стиля и качества жизни. Расположенный в одном из самых живописных и привлекательных районов города, этот… Green Door Enterprises Co., Ltd

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    156 877 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 620 м2 5 6 Новый комплекс апартаментов на пляже Лаян / LN-235P Концептуальный проект с более чем десятью разнообразными ландшафтными зонами. 40% площади проекта отведено под объекты общей инфраструктуры. Детали объекта: Сдача: 2027 год До моря: 800 м Спальни: 1 — 5 Ванные: 1 — 6 Жилая площадь: 40 — 620 м² Доход: гарантированный доход 7% на… Exotic Property

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    218 887 € Квартира в Пхукете, Таиланд 60 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Привлекательный объект для инвестиций! Гарантированный доход 6% на первые 3 года. Рассрочка! 800 метрах от пляжа Раваи! VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов. Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната. Расположение: — пляж Rawai, 800м; — пляж Nai Harn, 3км; — пляж Yanui, 3,5 км; -… DDA Real Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    84 442 € Квартира в Паттайе, Таиланд 34 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Возможность инвестирования в изысканные апартаменты в Южной Паттайе! Апартаменты полностью меблированы и частично оснащены техникой! Открываются захватывающие дух панорамные виды на залив Паттайя, холм Пратамнак, пляж Джомтьен и остров Ко Ларн. GRAND SOLAIRE NOBLE — это культовый высотный кондоминиум, который переосмысливает роскошь в… DDA Real Estate

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    99 000 € Квартира в Паттайе, Таиланд 95 м2 2 1 1 Потрясающий вид на море, шикарная площадь квартиры — 95 кв.м. — все это вы сможете купить всего за 3,900 мил бат. Объект продается со всей мебелью и бытовой техникой. 14 этаж, перспективный район. Хорошая транспортная развязка. Мы сможем сделать для Вас видеообзор в режиме реального времени — звоните нам за дополнительной информацией. Мы… Green Door Enterprises Co., Ltd

    Таиланд смягчает правила владения недвижимостью для иностранцев

    Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.