Таиланд пересматривает закон о налоге на недвижимость

Таиланд пересматривает закон о налоге на недвижимость

Что случилось

Министерство финансов Таиланда пересматривает Закон о налоге на землю и здания, который действует уже пять лет. Цель пересмотра — сделать систему налогообложения недвижимости более справедливой и соответствующей современным условиям. Ожидается, что пересмотр будет завершён к концу 2024 года.

Ключевые факты

  • Закон о налоге на землю и здания был введён в 2019 году и заменил собой предыдущие налоги на недвижимость.
  • Налог призван устранить такие проблемы, как чрезмерные полномочия налоговых инспекторов, множественные ставки и отсутствие справедливости.
  • Одна из основных проблем с действующим законом заключается в том, что он не учитывает должным образом неиспользуемую землю в городских районах.
  • Несмотря на критику, Министерство финансов утверждает, что налог на землю и здания является справедливым и эффективным.
  • Что хотят изменить

    Столичная администрация Бангкока (BMA) и частные фирмы по недвижимости предложили ряд изменений в закон, в том числе:

  • Классификация «имитированного сельского хозяйства» (пустующих территорий под сельское хозяйство) как «пустующей земли» и обложение её налогом по более высоким ставкам.
  • Обложение налогом непроданных домов и квартир по ставкам для жилых помещений. Сейчас такие объекты облагаются налогом по той же ставке, что и коммерческие здания.
  • Обложение налогом зон общественного обслуживания в жилищных проектах, такие как дороги и клубные здания, по той же ставке, что и жилая земля.
  • Министерство финансов вряд ли будет повышать налоговые ставки, но местные органы власти могут это сделать.

    Контекст

    Ставки ежегодного налога на недвижимость в Таиланде не зависят от формы владения и варьируются в зависимости от стоимости и цели использования объекта.

    От уплаты налога освобождаются:

  • владельцы вилл стоимостью менее 50 млн батов ($1,3 млн)
  • собственники квартир стоимостью менее 10 млн батов ($271,3 тыс.)
  • Цель использования

    Ставка налога в 2024 году

    Сельскохозяйственное назначение

    0,01%

    Жильё

    0,02–0,1%

    Иное использование

    0,3–0,7%

    Пустующие объекты

    0,3–0,7%

    Таиланд пересматривает закон о налоге на недвижимость

    Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.