Стало известно, как изменились цены на вторичное жильё в Италии за 2022 год
Что случилось? По данным портала Idealista, за 2022 год средние цены на вторичное жильё в Италии поднялись на 1,2% и достигли €1 840 за кв.м.
Столицы. В год, когда преобладала положительная динамика стоимости жилого дома, городские рынки не стали исключением: рост произошел в 74 из 107 рассмотренных столичных городов.
С двузначным увеличением выделяются Монца (+13,6%), Больцано (+12,2%), Тревизо (+11,8%), Триест (+11,4%) и Удине (+10,9%). В то время как среди рынков, на которых ожидания владельцев упали больше всего, выделяют Изернию (-9,7%), Ористано (-9,1%) и Нуоро (6,4%).
Что касается крупных городских рынков, Милан установил ещё один рекордный год с дальнейшим ростом стоимости на 7,6%. Цены в целом немного увеличиваются во всех крупных центрах: больше всего в Болонье (+6,9%) и Палермо (+5%), далее идут Турин (+2,4%), Флоренция (+1,5%), Рим (+1%) и Неаполь (+0,9%).
Регионы. Региональные ценовые тенденции показали, что 11 из 20 регионов имели более высокие цены, чем год назад. Во всех северных регионах, кроме Пьемонта, наблюдается рост, самый высокий в Валле д’Аоста (+6,4%), Фриули-Венеция-Джулии (+5%), Ломбардии (+4,9%), Венето (+4,6%), Эмилия-Романье (+3,8%) и Трентино-Альто-Адидже (+3,2%). Колебания выше среднего по стране на 1,2% также в Лигурии и Апулии (обе +2,1%); более сдержанный рост отмечен на Сардинии (+1%), в Марке (+0,7%) и Тоскане (+0,4%).
С другой стороны, Молизе (-5,9%) и Базиликата (-4,7%) — это регионы, где владельцы больше всего снизили свои ожидания за последние 12 месяцев. Сокращения также были зафиксированы в Абруццо (-1,3%), Лацио (-1,2%), Пьемонте (-1,1%) и Калабрии (-1%). Незначительный спад, менее 1%, в Сицилии (-0,8%), Умбрии (-0,7%) и Кампании (-0,6%).
Провинции. Тенденция роста стоимости недвижимости затрагивает 60 провинций из 106: в 15 областях запрашиваемые цены выросли более чем на 5% по сравнению с 12 месяцами ранее, во главе с Тревизо (+10,2%), Больцано (+9,6%) и Римини (+9,6%). Милан и Болонья также выросли соответственно на 7,6% и 5,2%. 27 провинций фиксируют процентное увеличение выше среднего роста сектора; еще 18 провинций составляют от 1,2% в Барлетта-Андриа-Трани до 0,1% Генуи, Латины и Рима.
Фото: unsplash.com (Jonas Fink)