Стало известно, как изменились цены на вторичное жильё в Испании за 2022 год
Что случилось? Согласно последнему индексу цен от портала Idealista, за 2022 год стоимость вторичного жилья в Испании увеличилась на 5% и достигла €1 920 за кв.м.
Цитата. По словам Франсиско Иньяреты, представителя Idealista: «Если мы проанализируем продажи, год, который мы сейчас закрываем, был лучшим с момента взрыва пузыря, и он завершится с более чем 600 000 сделок. Тем не менее, цены оставались сдержанными с ростом около 5%. Увеличение стоимости финансирования может стать кульминацией новой смены цикла, которая будет отмечена сокращением количества операций на национальном уровне и стагнацией на наиболее динамичных рынках».
«Что касается цен, то, хотя маловероятно, что в ближайшие месяцы мы увидим широкомасштабное снижение цен на крупных рынках, цены, вероятно, остынут и станут стабильными», — добавляет он.
Столицы. Только в пяти столицах цены на жильё снизились за последние 12 месяцев. Наибольшее падение было зарегистрировано в Паленсии (-3,8%), за ней следуют Самора (-3,3%), Хаэн (-1,5%), Теруэль (-0,9%) и Леон (-0,6%), а в Уэске цены не изменились.
Наоборот, крупные рынки увидели, как возросли ожидания продавцов. В Пальме они зарегистрировали второй по величине рост в Испании (+15,7%), в то время как в Валенсии рост составил 10,8%, 8,1% в Малаге, 8% в Севилье и 6,5% в Мадриде. Меньший рост был в Сарагосе (5,2%), Бильбао (4%) и Барселоне (3,2%).
Наибольший рост был зарегистрирован в Санта-Крус-де-Тенерифе, где цены выросли на 18,7%, Пальме (15,7%), Аликанте (11,5%) и Гвадалахаре (11,1%).
Автономные сообщества. В 2022 году цены упали только в двух общинах: Кастилия-и-Леон и Ла-Риоха, где в обоих случаях зарегистрировано снижение на 0,7%. Во всех остальных случаях жильё на продажу стало дороже, причём на Балеарских островах и в Валенсийском сообществе этот рост был наиболее заметным (10,5% и 10,4% соответственно). За ними следуют Канарские острова (+6,7%), Мадрид (+6,3%), Андалусия (+5,7%) и Наварра (+4,8%). В Каталонии рост составил 0,9%.
Провинции. В этом году цены упали в 13 провинциях. Самый высокий уровень наблюдался в Лериде (-4,2%), Паленсии (-3,8%), Бургосе (-3,2%), Леоне (-3,1%), Уэске (-2,6%) и Хаэне (-2%). С другой стороны, самый большой рост был в Малаге (+13,5%). За нею следуют Аликанте (+13,2%), Балеарские острова (+10,5%), Санта-Крус-де-Тенерифе (+8,5%), Гвадалахара (+6,9%), Кадис и Мадрид (+6,3% в обоих случаях). В провинции Барселона цена выросла на 0,4%.