Рынок недвижимости Китая в свободном падении, несмотря на меры правительства
Что случилось
Цены на новое жильё в Китае в июле 2024 года упали на 4,9% по сравнению с прошлым годом — самое резкое снижение с июня 2015 года и глубже, чем спад на 4,5% в июне. Это показали расчёты информационного агентства Reuters, основанные на данных Национального бюро статистики (NBS).
Подробности
Содержание статьи:
Ранее Пекин активизировал усилия по поддержке сектора, на который на пике развития приходилась четверть экономики, включая снижение ставок по ипотеке и снижение расходов на покупку жилья. Тем не менее, за июль цены на новое жильё упали на 0,7%, что соответствует темпам снижения в июне.
Из 70 городов, изученных NBS, только два — Шанхай и Сиань — сообщили о росте цен на новое жильё в месячном исчислении, и только Шанхай зарегистрировал рост цен на вторичном рынке жилья.
Некоторые застройщики прибегают к необычным акциям, чтобы помочь распродать большое количество нераспроданных домов по всей стране.
Так, филиал компании China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings в Нанкине предлагает покупателям квартир подарочный пакет стоимостью 200 000 юаней ($27 950), который включает 100 часов общего лётного времени для получения лицензии пилота и 5% прав собственности на самолёт. Продавец проекта сообщил новостному изданию, что покупатели могут выбрать 200 000 юаней наличными, если захотят.
По отдельным данным, продажи недвижимости по площади в январе-июле сократились на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года по сравнению со спадом на 19,0% в январе-июне.
Что делать
Аналитики говорят, что рынок недвижимости нуждается в целенаправленной и решительной политике поддержки.
«Мы по-прежнему ожидаем принятия дополнительных мер по смягчению жилищного законодательства в ближайшие месяцы, включая дальнейшее смягчение ограничений на покупку жилья в крупных городах и дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, среди прочего», — говорится в исследовательской записке Goldman Sachs.
Источник: Reuters
Photo by Declan Sun on Unsplash
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться