Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

Ситуация

По данным портала недвижимости Properstar, в мае 2024 года цены на квартиры в Доминиканской Республике выросли на 7% в годовом выражении, достигнув в среднем 118 304 DOP ($1 980) за кв.м. Стоимость частных домов также увеличилась — на 5%, составив 93 763 DOP ($1 569) за кв.м.

Высокий спрос со стороны как местных жителей, так и зарубежных инвесторов подпитывает рост цен.

Цитата

«Инвесторы и те, кто мог себе позволить здесь вторые дома, скупали их как сумасшедшие», — говорит Мелькис Сегура из ApartamentosRD, компании по недвижимости в Санто-Доминго.

Серджио Ллах, исполнительный директор Dominican Republic Sotheby’s International Realty, вторит ему, отмечая, что рынок недвижимости ускоряется из-за неудовлетворённого спроса и наплыва иностранных покупателей.

Детали

Рынок жилья Доминиканской Республики, пережив короткую паузу в начале пандемии Covid-19, восстановился до допандемийного уровня.

До кризиса в сфере здравоохранения рынок рос благодаря устойчивому развитию туризма, появлению роскошных международных и бутик-отелей, а также сильным экономическим показателям.

Ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет.

Недавно построенную двухкомнатную квартиру у пляжа можно купить всего за $150 000 или меньше.

Иностранцев привлекают налоговые льготы:

  • Безналоговое получение пенсионных доходов из иностранных источников.
  • 50% скидка на налог на недвижимость для иностранных покупателей.
  • Освобождение от налогов на дивиденды и проценты.
  • 50% скидка на налог на ипотеку.
  • Освобождение от налогов на предметы домашнего обихода и личного пользования.
  • Освобождение от налога на передачу имущества.
  • Частичное освобождение от налога на транспортные средства.
  • 10-летняя льгота по всем налогам для застройщиков.
  • Прогнозы

  • МВФ прогнозирует рост экономики Доминиканской Республики на 5,4% в 2024 году и на 5% в 2025 году.
  • Рынок недвижимости страны, как ожидается, сохранит динамику роста, привлекая инвесторов возможностью получения высокой доходности от аренды (до 10% годовых в некоторых районах) и стабильного капитала.
  • Вот что можно купить в Доминиканской Республике прямо сейчас:

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    410 753 € Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика 323 м2 4 3 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Продаются 2-х этажные виллы на территории охраняемого поселка в Кабарете. Каждая вилла 323 м.кв., с 3-мя спальными комнатами, 3 санузлами, большой гостиной, террасами, кухня. Высокое качество отделочных материалов. Каждая вилла с участком 800 м.кв., садом, бассейном и парковкой. Круглосуточная охрана, пляж в 200 метрах. Также на территории… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    1 446 970 € Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика 900 м2 15 11 9 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Продается вилла в стиле барокко со своим пляжем в Кабарете. На вилле 8 квартир и офисное помещение, все с видом на океан. Огромный мозаичный бассейн с морской водой. Квартиры полностью меблированы, двери и встроенные шкафы из ценных пород дерева, столешницы из испанского мрамора, полы покрыты коралловым камнем, большие панорамные окна. Лепнина… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    522 776 € Вилла в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика 176 м2 Жилой комплекс на северном побережье Доминиканской Республики предлагает к приобретению роскошные виллы и апартаменты с захватывающим видом на океан. В комплексе курорта есть 23 полностью оборудованных роскошных виллы с частными бассейнами и 6 апартаментов. Здесь идеальный отдых с безупречным сервисом, красивой тропической природой и солнцем… Property Investor

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    297 796 € Дом в Сосуа, Доминиканская Республика 188 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Современная, просторная вилла, расположенная в Сосуа Оушен Виллидж. 584 м2 участок земли . Этот дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, с 2 просторными кладовыми, полностью меблирован и является частью проекта домов с большим общим бассейном и детской площадкой. С превосходной программой аренды вы не ошибетесь с такой недвижимостью!… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    136 911 € Квартира в Баваро, Доминиканская Республика 43 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Новый квартирный комплекс в 100 м от одного из наиболее популярных пляжей в Баваро. Отличная локация подходит как для собственного проживания, так и как выгодная инвестиция под сдачу в аренду. Самый раскрученный район под посуточную аренду, высокие арендные ставки, близость всей инфраструктуры ( магазины, кафе и популярные рестораны, банки) В… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    438 759 € Вилла в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 240 м2 4 3 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Новые виллы на этапе строительства в центре Баваро – Пунта-Кана . Это большая территория рядом с развитой инфраструктурой. Пороект имеет идеальное расположение в Пунта-Кане, районе наибольшего развития туризма в Доминиканской Республике, рядом с лучшими пляжами и лучшими полями для гольфа в мире. Сан-Хуан Девелопмент, который помимо… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    3 585 255 € Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика 1028 м2 5 5 5 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    420 088 € Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика 429 м2 5 4 6 Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте. Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    112 957 € Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика 45 м2 1 1 1 В самом центре туристической зоны Сосуа, где находятся все рестораны, бары и пляжи, совершенно новая студия гостиничного типа, полностью меблированная, с кухней, ванной комнатой, балконом или террасой в зависимости от этажа, бассейном, беседкой, возможностью доступа к пляжный клуб через членство за дополнительную плату, но общественный пляж… Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    326 735 € Дом в Сосуа, Доминиканская Республика 178 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Красивый вид на океан с просторной террасы, а также на бассейн и сад. Вилла очень удобно расположена, в нескольких минутах ходьбы от главного входа. Вилла полностью меблирована и красиво оформлена. Бассейн окружен красивой тропической природой. На вилле есть дополнительное место для хранения под террасой, которую также можно превратить в… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    490 103 € Дом в Пуэрто-Плата, Доминиканская Республика 372 м2 7 5 5 Этот дом — единственный в своем роде, из которого открывается невероятный вид на океан и горы, всего в 5 минутах езды от пляжа. Он находится в закрытом поселке, где расположены одни из самых красивых особняков. Он имеет 3 этажа и террасу, где вы можете наслаждаться горами и 360-градусным видом на океан, а также наблюдать за проплывающими мимо… Habita International Estates Ltd

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    168 035 € Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика 129 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Продается квартира в Кокотале, расположена на 2 этаже двухэтажного дома. Из квартиры открывается прекрасный вид на зеленое поле и озеро. Для спокойного отдыха, утренней йоги или вечернего кофе у вас будет большой крытый балкон. Квартира на продажу в Кокотале состоит из: Просторный зал. Крытая терраса Открытая кухня Главная спальня с… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    140 029 € Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика 58 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Добро пожаловать в пляжный образ жизни вашей мечты! Эта потрясающая меблированная квартира с одной спальней расположена в живописном комплексе. Кондоминиум может похвастаться привлекательным интерьером, красиво обставленным стильным декором, который излучает комфорт. Спальня представляет собой спокойную гавань, где можно отдохнуть после дня,… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    194 641 € Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика 102 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу Отличная новая квартира 102 м 2 , полностью меблированные 2 спальни, 2 санузла, гостиная и зал. Идеально подходит для личного проживания. Зеленый, спокойный раойн с пляжем, расположен рядом с центром Сосуа . В 3 минутах расположена вся инфраструктура. В комплекс подземный паркинг, открытая парковка , бассейны с водопадом, кафе, охрана. Также… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    181 105 € Квартира в Баваро, Доминиканская Республика 168 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Продается отличная квартира в Баваро, расположенная в тихой и уютной резиденции, всего в 5 минутах ходьбы от пляжа Эль Кортесито. квартира на продажу в Баваро имеет: Идеальное расположение на 3 этаже. Открытая большая терраса на 4 этаже, где можно установить барбекю, а также устроить вечеринки с друзьями и семьей. Безупречный декор всех… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    204 443 € Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика 90 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Небольшой коттедж 90 м2 в Сосуа, в популярном поселке Каса Линда. В доме 2 спальни, 2 санузла, зал и кухня. Участок 321 м2. Свой сад и бассейн. Продается с мебелью. Один из самых популярных поселков северного побережья. Своя инфраструктура: — аквапарк, ресторан, теннисный корт, минимаркет, площадка мини гольфа, беспланый автобус на… Atlantico Caribe

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    111 559 € Апартаменты в Ла-Романе, Доминиканская Республика 44 м2 1 1 1 Удалённая сделка Dominican Home

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    289 394 € Апартаменты в Баваро, Доминиканская Республика 106 м2 3 2 2 Удалённая сделка Dominican Home

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    2 147 117 € Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика 647 м2 7 5 4 Удалённая сделка Dominican Home

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    886 853 € Вилла в Пунта Кана Вилладж, Доминиканская Республика 598 м2 6 4 4 Удалённая сделка Dominican Home

    Рынок недвижимости Доминиканской Республики: неугасающий рост и привлекательность для инвесторов

    Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.