Рынок краткосрочной аренды Италии в 2024 году: что нового?

Рынок краткосрочной аренды Италии в 2024 году: что нового?

Новые правила

  • ЕС: 29 февраля 2024 года Европейский парламент принял новые правила, направленные на повышение прозрачности и защиты прав потребителей в сфере краткосрочной аренды. Эти правила вступят в силу через два года после публикации в Официальном журнале ЕС.
  • Италия: 1 января 2024 года вступил в силу Закон № 213 от 30 декабря 2023 года, который внёс изменения в правила краткосрочной аренды и налогообложения. Для владельцев, сдающих в аренду два и более объекта, налог на фиксированный доход увеличен с 21% до 26%.
  • Создание базы данных

    3 июня 2024 года началось пилотирование национальной базы данных краткосрочной туристической аренды (BDSR). Цель базы данных — повысить прозрачность рынка и бороться с незаконной арендой. BDSR позволит муниципалитетам отслеживать предложения аренды и штрафовать тех, кто не зарегистрирован.

    Рыночные тенденции

  • В Италии насчитывается 9,6 миллиона неиспользуемых жилых помещений, которые могут быть сданы в краткосрочную аренду.
  • 640 000 объектов недвижимости в настоящее время сдаются в краткосрочную аренду через онлайн-платформы.
  • Существует потенциал для увеличения количества краткосрочных предложений на 2,5 миллиона коек.
  • Большинство объектов краткосрочной аренды (96%) находятся в руках частных владельцев.
  • Прогнозы

    Ожидается, что рынок краткосрочной аренды в Италии продолжит расти в 2024 году, особенно в связи с летним туристическим сезоном.

    Новые правила и база данных должны повысить прозрачность рынка и сделать его более справедливым для всех участников.

    Рынок краткосрочной аренды Италии в 2024 году: что нового?

    Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.