Рынок жилья Египта показывает признаки улучшения
Что случилось? Рынок жилья Египта постепенно улучшается: общенациональный индекс недвижимости с поправкой на инфляцию вырос на 3,37% в 2022 году после снижения в годовом исчислении на 2,21% в 2021 году, 14,38% в 2020 году, 2,28% в 2019 году, 19,24% в 2018 году и 11,49% в 2017 году. По сравнению с предыдущим кварталом реальные цены на жильё выросли на 13,92% в четвёртом квартале 2022 года.
Контекст. Президент Абдель Фаттах ас-Сиси недавно снял последние ограничения на владение иностранцами землей и недвижимостью в Египте, чтобы поддержать рынок жилья. Он также разрешил правительству, крупнейшему землевладельцу Египта, использовать свою землю для схем государственно-частного партнёрства. Ожидается, что эти улучшения в сочетании с фундаментально высоким местным спросом будут способствовать росту рынка жилья в ближайшие годы.
Экономика. Египет успешно пережил неблагоприятное воздействие пандемии COVID-19: его реальный ВВП вырос на 3,5% в 2020 году и еще на 3,3% в 2021 году. Экономика укрепилась в среднем на 5% за последние семь лет, поскольку различные экономические реформы успешно стимулировали деловые инвестиции и частное потребление в стране.
По данным Международного валютного фонда (МВФ), после роста примерно на 6,6% в 2022 году экономика Египта, по прогнозам, вырастет еще на 4% в нынешнем году.
Источник: Global Property Guide
Photo by Sherif Moharram on Unsplash