Рынок аренды жилья в Испании: рекордная занятость подстёгивает спрос в крупных городах

Рынок аренды жилья в Испании: рекордная занятость подстёгивает спрос в крупных городах

Ситуация

Спрос на аренду жилья в Испании растёт: этому способствуют рост числа домохозяйств, увеличение занятости и рост располагаемого дохода.

Занятость достигает рекордных значений: во многих крупных городах наблюдается рост числа работников, что приводит к увеличению спроса на жильё.

Ключевые моменты

  • Рост числа домохозяйств: в некоторых из проанализированных городов он за последние пять лет достиг рекордных значений.
  • Уровень занятости: количество работников, зарегистрированных в системе социального обеспечения, во многих крупных городах значительно выросло.
  • Доходы: располагаемый доход семей также увеличился во всех проанализированных городах.
  • Влияние на цены: рост спроса при ограниченном предложении приводит к росту цен на аренду.
  • Ситуация в отдельных городах (динамика за последние пять лет)

    ГородРост занятостиРост числа домохозяйствРост среднего чистого дохода семьи
    Мадрид+16,1%+3,6%+11,0%
    Аликанте+21,6%+4,1%+13,7%
    Малага+17,5%+4,3%+18,5%
    Севилья+13,5%+1,8%+14,1%
    Мурсия+12,9%+6,2%+16,4%
    Бильбао+7,0%+2,6%+9,6%
    Барселона+7,6%+0,3%+10,9%
    Валенсия+16,3%+2,4%+15,4%
    Сарагоса+8,4%+2,9%+11,7%

    Прогноз

    Ожидается, что спрос на аренду жилья в Испании будет расти и в дальнейшем, что будет подстегивать рост цен.

    Владельцам недвижимости можно подумать о повышении арендной платы, но важно учитывать рыночные условия и платёжеспособность арендаторов.

    Источник: Idealista

    Photo by Tabea Schimpf on Unsplash

    Рынок аренды жилья в Испании: рекордная занятость подстёгивает спрос в крупных городах

    Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.