Россияне удвоили спрос на бизнес-помещения в Белграде
Что случилось? Приезд иностранцев, в первую очередь россиян и украинцев, способствовал тому, что в столице Сербии компаниям становится всё труднее находить свободные офисы для аренды.
Срджан Теофилович из CBS International говорит, что в этом году особенно впечатляющие результаты были достигнуты в секторе офисных помещений, спрос на которые удвоился, и что также наблюдается положительная тенденция со стороны предложения. По его словам, в Белграде насчитывается около 1,1 миллиона квадратных метров офисных площадей, при этом еще около 200 000 квадратных метров офисных площадей находятся на различных стадиях строительства.
Цитата. «Что касается спроса, то у нас исключительный рост. Несколько лет назад спрос в среднем составлял около 100 000 квадратных метров офисных площадей в год, в то время как в 2022 году, только за первые три квартала, спрос составит 170 000 квадратных метров. Поэтому мы ожидаем, что к концу этого года спрос вырастет до 200 000 квадратных метров, что составляет вдвое больше по сравнению с предыдущими годами. Это также видно по имеющимся офисным помещениям. Только 3% от общего объёма офисных площадей в настоящее время не сдаются в аренду», – объясняет Теофилович.
Ставки. В агентстве Euronews Serbia сообщили, что квадратный метр офисных площадей обычно арендуется за €10-70, в то время как если вы хотите приобрести офисные помещения, они стоят от €2000 до €7000 за кв.м. Приезд россиян и украинцев в Сербию значительно способствовал повышению цен на аренду, которые были высокими даже до начала спецоперации на Украине.
Согласно данным, собранным Государственным геодезическим институтом (RGZ), за первые три квартала этого года было продано 2545 коммерческих помещений, что примерно на 170 больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 850 больше, чем в 2018 году.
Проблема. Однако цены на аренду офисов слишком высоки для небольших компаний, поэтому некоторые из них вынуждены арендовать коворкинги в Белграде. Из-за доступности такого рабочего пространства известно, что целые компании арендуют офисные помещения в коворкинг-зонах. Интерес к такого рода помещениям довольно высок, настолько, что даже есть очереди.