Покупателей с ипотекой хотят вернуть на первичный рынок жилья
В результате если в начале прошлого года основная доля ипотеки выдавалась на рынке новостроек, то к осени вторичный рынок возвратил себе прежние позиции. Большая часть ипотеки снова стала предоставляться на этом рынке. Это привело к сокращению спроса на новостройки. Основной задачей на этот год в госкомпании «ДОМ. РФ» называют возвращение покупателей на первичный рынок.
Кроме того, большие надежды на наращивание объемов кредитования в этом году связывают с увеличением выдачи ипотеки на строительство частных домов за городом. Количество выданных кредитов на этом рынке выросло в три раза в 2022 году, но это сказывается эффект низкой базы. До сих пор кредитов на загородном рынке выдавалось мало, причиной были более высокие, чем в городе, процентные ставки по ипотеке и то, что при получении кредита необходимо было предоставить в качестве залога другой объект недвижимости. Сейчас условия выдачи ипотеки на этом рынке смягчаются, появились программы ипотеки с низкими ставками, и это привело к увеличению количества заемщиков, готовых взять ипотеку на ИЖС.