Новые подробности о налоге на недвижимость в Хорватии: названы суммы
Новый налог на недвижимость
Содержание статьи:
Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.
Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.
Сколько придётся платить
Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.
Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.
В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.
Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.
Налог на имущество НЕ будет применяться, если
Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.
Способы оплаты
Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.
Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.
Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.
Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.
Вот что продают в Хорватии сейчас
1 150 000 € Дом в Порече, Хорватия 287 м2 4 4 Продается великолепная вилла с бассейном. Эта вилла состоит из 4 спален, каждая с ванной комнатой, современной кухни со столовой, гостиной с выходом на внешнюю территорию, бассейна 33 м2. ALMA DOM
1 480 000 € Вилла в Рогознице, Хорватия 260 м2 7 4 6 Продается прекрасная вилла, расположенная в очаровательном прибрежном городке недалеко от Рогозницы, всего в 150 метрах от кристально чистого моря. Вилла имеет два этажа, с потрясающим открытым видом на море и окрестности, соединеных между собой внутренней лестницей. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней и обеденной зоной,… Immobilium et mobilium d.o.o.
250 000 € Дом в Порече, Хорватия 150 м2 ALMA DOM
1 030 000 € Дом в Новиграде, Хорватия 240 м2 3 3 ALMA DOM
160 890 € Квартира в Пуле, Хорватия 55 м2 2 1 ALMA DOM
5 300 000 € Вилла в Шибенике, Хорватия 1000 м2 11 7 6 Продается фантастическая роскошная вилла, расположеннуая в окрестностях Шибеника, всего в 15 метрах от прекрасного синего моря. Вилла состоит из трех этажей, соединенных лифтом и внутренней лестницей и, почти из каждого уголка, открывается открытый вид на море. Первый этаж разделен на две части, одна из которых предназначена для развлечений и… Immobilium et mobilium d.o.o.
173 124 € Квартира в Пуле, Хорватия 56 м2 2 1 ALMA DOM
1 699 000 € Вилла в Сплите, Хорватия 350 м2 7 5 5 Продается роскошная новая вилла, расположенная на большом участке в пригороде Сплита. Вилла находится в тихом месте, вдали от шума и городской суеты и, в то же время, всего в нескольких минутах езды от пляжа, аэропорта и исторических центров Сплита и Трогира. Вилла была построена в 2020 году с использованием материалов экстра класса и новейших… Immobilium et mobilium d.o.o.
225 000 € Квартира в Хорватии 68 м2 2 1 Вальбандон! Предлагаем квартиру на верхнем первом этаже, которая состоит из прихожей, двух спален, санузла, кухни со столовой, гостиной и застекленной лоджии площадью 10 м2. Квартира меблирована. Обитаемый. Парковка в саду. Кондиционер. Тихий и тихий район Валбандон. ALMA DOM
161 600 € Квартира в Порече, Хорватия 32 м2 1 Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж. Квартиры продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса, ламинат), с… ALMA DOM
375 000 € Офис в Порече, Хорватия 75 м2 Жилищно-деловой корпус разделен на три блока: центральный, южный и северный объемы. Всего в нем будет 78 квартир и 18 бизнес-единиц. В здании есть бассейн и подземный гараж. Коммерческие помещения продаются по системе «под ключ» с полностью оборудованным санузлом (мебель и сантехника), напольными покрытиями во всех комнатах (керамика 1 класса,… ALMA DOM
155 000 € Дом в Хорватии 120 м2 2 1 Продается дом, Барбан. Старый истрийский двухквартирный дом, который при вложении и адаптации может стать настоящей возможностью для заработка. Дом расположен на участке площадью 990 м2 и состоит из цокольного и второго этажей. Первый этаж состоит из прихожей, санузла с душевой кабиной и гостиной с кухней. На втором этаже находится одна… ALMA DOM
178 472 € Квартира в Лабине, Хорватия 62 м2 2 1 Продаются квартиры в строящемся новом проекте Лабин! Очень качественная конструкция, отличный дизайн. Новый строящийся жилой дом в 3 этажа (цокольный этаж + 2 этажа) будет иметь открытые парковочные места вокруг самого здания. Продаем квартиру С4, 62,49 м2, на 1 этаже. Квартира состоит из прихожей, двух спален, гостиной с кухней и столовой,… ALMA DOM
503 500 € Квартира в Премантуре, Хорватия 109 м2 2 1 Продажа квартир в качественной новостройке, Премантура! Жилой проект в три этажа состоит из шести квартир, в отделке которых будут использованы первоклассные материалы. Квартира № 102, площадь 109,3 м2, расположена на первом этаже здания и состоит из прихожей, ванной комнаты, кладовой, гостиной открытой планировки с кухней и столовой,… ALMA DOM
1 768 000 € Офис в Порече, Хорватия 177 м2 Начато строительство элитного жилого и коммерческого здания в Порече, в 500 м от морского побережья. Всего в жило-деловом здании 106 квартир премиум-класса, 388 парковочных мест в гаражах и коммерческие помещения. Жилищно-деловой комплекс состоит из двух подземных и трех надземных этажей с галереями. Коммерческое помещение ПП3, расположено в… ALMA DOM
Цена по запросу Квартира в Пуле, Хорватия 45 м2 2 1 Продаем квартиру в стадии ремонта в Пуле. Квартира расположена в непосредственной близости от центра и состоит из 2 спален, кухни, столовой, подсобного помещения и санузла. В квартире есть сад 100м2. Квартиру можно купить в текущем состоянии или с полной отделкой. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Азра ALMA DOM
250 000 € Квартира в Порече, Хорватия 74 м2 2 2 Мы предлагаем полностью оборудованную, современную квартиру в небольшом здании на первом этаже. Здание новое, в квартире есть кладовая, парковочное место, сад 45 м2. Квартира великолепно оборудована, в каждой комнате есть кондиционер. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, двух спален, двух ванных комнат и крытой террасы…. ALMA DOM
2 300 000 € Дом в Фажане, Хорватия 200 м2 5 6 Фазан! Отдельная роскошная вилла с бассейном. Состоит из первого и второго этажей. На первом этаже прихожая, туалет, кухня и столовая, просторная гостиная с выходом на большую крытую террасу. Бассейн во дворе дома. Организованный пляж. Много зелени. На втором этаже дома 4 спальни, каждая со своей ванной комнатой. На чердаке находится спальня с… ALMA DOM
1 300 000 € Дом в Медулине, Хорватия 480 м2 9 10 Мы предлагаем отдельно стоящий дом, состоящий из подвала, первого этажа и двух этажей. Есть 7 жилых единиц, которые функционируют и оборудованы и используются для летней сдачи в аренду. На первом этаже находится квартира площадью 35 м2 с одной спальней, ванной комнатой, гостиной с кухней и крытой террасой. Квартира 45 м2, состоящая из одной… ALMA DOM
190 000 € Квартира в Пуле, Хорватия 64 м2 2 1 ALMA DOM
Источник: Croatia Week
Фото: Spencer Davis на Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться