Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

Ситуация

Покупка недвижимости в Швейцарии сейчас обходится дороже, чем аренда. Однако ситуация может измениться к началу 2025 года. Ожидается сокращение разницы между затратами на покупку и аренду. Оно будет обусловлено падением ставок по ипотеке и ростом арендной платы. Такой вывод содержится в отчёте банка UBS.

Подробности

В первом квартале 2024 года годовые расходы на покупку квартиры с четырьмя комнатами площадью 110 кв. м. в Швейцарии составляли 32 500 швейцарских франков ($36 238). 

Годовая арендная плата за такую ​​же квартиру была равна 30 500 швейцарских франков. Это означает, что покупка недвижимости была на 7% дороже аренды.

Летом 2023 года разница между стоимостью покупки и аренды составляла 16%. Ожидается, что к началу 2025 года она снизится до 3%.

Сокращение будет обусловлено двумя ожидаемыми снижениями процентных ставок Швейцарским национальным банком (SNB).

Особенности

  • Разница между стоимостью покупки и аренды уже сокращается во многих регионах Швейцарии.
  • В некоторых частях кантонов Берн, Золотурн, Аргау, Шаффхаузен и Тургау она уже ниже 5%.
  • В некоторых частях кантонов Во, Фрибур и Вале покупка жилья уже обходится дешевле, чем его аренда.
  • В горных регионах по-прежнему наблюдается самая высокая разница между стоимостью покупки и аренды жилья.
  • Присмотритесь к жилью в Швейцарии:

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    Цена по запросу Квартира в Монтрё, Швейцария 188 м2 4 3 3 Кредит Очень красивая 4-комнатная квартира в новом 2008 года постройки здании. Панорамный вид на Озеро и горы. Современная полностью оборудованная кухня Гардеробная 3 спальни с 3 ванными комнатами Просторный зал со столовой. 2 места в гараже В резиденции большой парк и бассейн Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    Цена по запросу Квартира в Монтрё, Швейцария 130 м2 5 3 4 Кредит Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы. Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к… Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    5 000 000 € Пентхаус в Монтрё, Швейцария 175 м2 3 2 2 Один из самых престижных пентхаусов в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Есть возможность приобрести от 175 до 375 м2, одна квартира полностью отреставрирована, одна еще в процессе рестоврации и еще есть возможность выбрать отделочные материалы. Последний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на… Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 200 000 € Квартира в Локарно, Швейцария 150 м2 4 3 2 Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени. Оснащение: — большая терраса 34 м2; — прихожая со встроенным шкафом; — большая гостиная; — кухня с открытой планировкой; — 3 спальни; — ванная комната с ванной; — гостевая ванная комната с душевой кабиной; — солнечные… Estate-Service24

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    3 500 000 € Квартира в Санкт-Морице, Швейцария 140 м2 5 3 2 Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании. Планировка: — 3 спальни (одна с гардеробной) — 2 ванные комнаты — Туалет (со стиральной машиной и сушилкой) — Жилая комната — Столовая — Кухня… Estate-Service24

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    490 000 € Квартира в Лезене, Швейцария 118 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 3-комнатная квартира в прекрасном горнолыжном курорте Лейзан, расположенном в самом сердце Швейцарских Альп. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и роскошь во время отдыха на горнолыжных склонах. Авторизация на продажу нерезидентам. -Холл с встроенным шкафом и гостевым санузлом -Просторный зал с камином, гостинной и… Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    4 200 000 € Вилла в Тичино, Швейцария 550 м2 3 3 Вилла представляет собой уникальный объект на рынке недвижимости, так как напоминает старинный тосканский фермерский дом в окружении природы, полностью отреставрированный в 2006 году с наличием всего необходимого для комфортной жизни. Здание имеет кубический объем 2200 м3 — более 700 м2 жилой и подсобной площади, включая резерв питьевой воды,… Estate-Service24

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    Цена по запросу Вилла в Женеве, Швейцария 170 м2 6 4 3 Объект под сдачу Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария. Характеристики недвижимости: Тип недвижимости: Смежный дом. Количество этажей: Трехэтажный. Спальни: 4 просторные спальни. Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты. Описание: Этот… Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 990 000 € Квартира в Лугано, Швейцария 150 м2 5 2 2 Rif.705 10 минут до Лугано Роскошная квартира площадью 150 м2. 2 спальни 2 ванные комнаты Терраса Частный гараж и парковка Открытый вид на озеро Роскошная резиденция состоит всего из 6 апартаментов, имеет свой прямой спуск к озеру, где можно загорать и купаться, окружен красивейшим садом, имеется также площадка и стол для… Il Globo Real Estate Lake Como

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    7 695 000 € Вилла в Лугано, Швейцария 525 м2 10 6 6 Rif.706 ЛУГАНО холмистая часть ВИЛЛА 525м2 САД 1950м2 Крытый бассейн Кинозал Русская баня Вилла 1978 года была полностью отремонтирована в 2015 году с использованием ценных и высококлассных материалов. Дом реставрировали по новым тенденциям, однако оригинальный облик здания был сохранен. Площадь дома — 525 кв.м, площадь двух… Il Globo Real Estate Lake Como

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    8 300 000 € Вилла в Лугано, Швейцария 790 м2 9 4 6 Онлайн-показ Rif.950 ОЗЕРО ЛУГАНО ШВЕЙЦАРИЯ Рядом с Лугано Вилла площадью около 790м2 Частный сад около 1000м2 Полностью отремонтирована в 2016 году Полностью меблирована 8,5 комнат 4/5 спален в зависимости от использования комнат Красивая полностью отремонтированная вилла в 5 минутах езды от границы с Италией и всего в 21 км от города… Il Globo Real Estate Lake Como

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    953 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 75 м2 2 2 Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская NF Group

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 295 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 170 м2 2 Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт NF Group

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 545 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 124 м2 2 2 3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция NF Group

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 554 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 88 м2 1 5-й этаж➢ Площадь апартаментов: 88 кв. м➢ 1 спальня➢ Вид на озеро и горы➢ Терраса на крыше комплекса➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, автобусная остановка, железнодорожная станция NF Group

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 905 000 € Квартира в Андерматте, Швейцария 106 м2 Расположенная в альпийской деревне Андерматт, эта коллекция из 12 роскошных резиденций и пентхаусов идеально подходит для беспечной жизни в горах. Андерматт — живописная горная деревня в Швейцарских Альпах. Зайдите в светлые, просторные резиденции и откройте для себя прекрасно продуманные интерьеры с использованием высококачественных материалов,… NF Group

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    1 757 000 € Апартаменты в Андерматте, Швейцария 95 м2 2 2 Комплекс, расположенный в самом сердце Андерматта, представляет собой роскошную коллекцию из четырнадцати резиденций и четырех пентхаусов. Здесь культовый итальянский дизайн сочетается с оживленной площадью Пьяцца, расположенной на завораживающем фоне швейцарских Альп. С окон открываются невероятные виды на горные склоны. В комплексе имеется… NF Group

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    Цена по запросу Дом в Монтрё, Швейцария 360 м2 6 4 4 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы. Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри. Все для комфортного проживания и приятного отдыха! Город: Шайи — Монтрё Количество комнат: 5,5 Жилая площадь: 420 м2 Площадь земельного участка: 2'639 м2 Объем:… Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    15 000 000 € Шале в Арозе, Швейцария 370 м2 8 5 6 Шале в Швейцарских Альпах — комфорт, престиж и надежные инвестиции. Площадь — около 370 м.кв. Спален — 5 Ванных комнат — 6 Шале занимает три отапливаемых уровня и предлагает высочайший уровень комфорта и элегантности. Расположение шале на южной стороне открывает захватывающий вид на окружающий горный ландшафт. В шале: — Спа-зона… Estate-Service24

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    810 000 € Апартаменты в Монтрё, Швейцария 115 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия. Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день. Ещё Вам… Victoria Gaillard sarl

    Недвижимость в Швейцарии: покупка может стать выгоднее аренды

    Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.