Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

Что случилось

Цены на вторичное жильё в Испании во втором квартале 2024 года продолжили расти, увеличившись на 7,5% в годовом исчислении, согласно индексу портала Idealista. Это означает, что средняя цена квадратного метра достигла €2 138. Квартальный рост за последние три месяца составил 2,9%.

Факторы, влияющие на рост

  • Низкое предложение. Нехватка новостроек на рынке приводит к тому, что спрос ложится на вторичное жильё, толкая цены вверх.
  • Высокий спрос. Спрос на жильё остается высоким, как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных покупателей.
  • Ограниченное строительство. За последние 15 лет муниципалитеты не вводили в эксплуатацию достаточное количество новых жилых проектов.
  • Цены по регионам

    Все автономные сообщества продемонстрировали рост цен за последний год.

    Наибольший рост наблюдается на Канарских островах (+15,4%), Балеарских островах (+10,7%) и в Валенсийском сообществе (+10,3%). Самый низкий рост — в Каталонии (+1,5%), Галисии, Астурии и Кастилии-и-Леоне (по +3,2% в каждом).

    Самые дорогие регионы: Балеарские острова (€4 379 за кв.м) и Мадрид (€3 440).

    Самые дешёвые регионы: Кастилия-Ла-Манча (€941), Эстремадура (€991) и Кастилия-и-Леон (€1 192).

    Цены по провинциям

    Во всех провинциях, кроме Барселоны и Оренсе, цены выросли за последний год.

    Наибольший рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе (+18%), Лас-Пальмас (+12,1%) и Малаге (+11,3%).

    Самые дорогие провинции: Балеарские острова (€4 379), Гипускоа (€3 549).

    Самые дешёвые провинции: Сьюдад-Реаль (€754), Хаэн (€841) и Куэнка (€853).

    Цены по городам

    Все испанские столицы повысили цены за последние 12 месяцев, кроме Памплоны, где они снизились на 1,1%.

    Малага лидирует по росту цен (+19,9%). За нею следуют Аликанте (+16,9%), Валенсия (+14,7%), Сантандер (+13,7%), Сория (+13,6%), Мадрид и Санта-Крус-де-Тенерифе (+12,4% в обоих случаях). Среди крупных рынков цены также выросли в Пальме (+9,4%), Севилье (+7,5%), Барселоне (+7,2%), Сан-Себастьяне (+5,2%) и Бильбао (+4,1%).

    Сан-Себастьян – самая дорогая столица Испании (€5 461), за ней следуют Мадрид (€4 514), Барселона (€4 430). В противоположной части таблицы находится Самора, самая дешёвая столица, с ценой €1 154 за кв.м.

    Прогнозы

    Ожидается, что цены на жильё в Испании продолжат расти в ближайшие месяцы, хотя темпы роста могут немного замедлиться.

    Нехватка предложения и высокий спрос будут продолжать оказывать давление на цены.

    Рост цен на ипотеку может несколько охладить спрос.

    Вот что можно купить в Испании прямо сейчас:

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    80 000 € Квартира в Торревьехе, Испания 60 м2 3 Кредит Квартира в центре Торревьеха, рядом с ботаническим садом. Все услуги и пляж "Acequion" районы с очень красивым и впечатляющим бассейны. Sol Costa Blanca

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    255 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 91 м2 3 3 2 Апартаменты на верхнем этаже в Ла-Зении, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24м2, солярий 85 м2. Общая площадь 91 м2. В комплексе есть подземный паркинг и общий бассейн.Комплекс расположен рядом с коммерческим центром ‘Зения-Бульвар’. Идеальные условия как для отдыха, так и для постоянного проживания в… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    559 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 195 м2 3 3 3 ВНЖ при покупке Новая 2-х этажная вилла в городе Сьюдад-Кесада, в урбанизации Донья-Пепа. Салон с обеденной зоной, большая отдельная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, кладовая. Общая площадь 195 м2. Установлена система кондиционирования и пол с подогревом. Участок 642 м2 с частным бассейном и подземным паркингом.Урбанизация Донья-Пепа… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    388 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 119 м2 3 3 2 2-х этажная вилла в средиземноморском стиле в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 4 м2, солярий 85 м2. Общая площадь 119 м2. На участке в 427 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место,… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    219 000 € Таунхаус на Коста-Бланка, Испания 101 м2 2 2 3 Таунхаус в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон, столовая, кухня, 2 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 4м2, солярий 30 м2, частный сад 90 м2. Общая площадь 101 м2. Закрытый комплекс с общим бассейном, зеленой территорией и паркингом.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место, где проживают… ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    342 900 € Вилла в Испании 105 м2 3 2 Шале с 3 спальнями рядом с горами недалеко от Мурсии. Отдельные виллы в эксклюзивном новом жилом комплексе на поле для гольфа недалеко от аэропорта Мурсии. Эти дома в современном стиле построены на участках от 424 м2, вы можете выбрать из 5 различных моделей домов, с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, полами с подогревом в ванных комнатах,… OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    550 000 € Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания 119 м2 3 3 2 ВНЖ при покупке Квартира на первом этаже с двумя террасами в городе Эль Масноу на побережье Коста Марезме. Общая площадь 119 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, оборудованная кухня и 2 террасы. У дома красивая комунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место. ESTATE BARCELONA

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    239 000 € Апартаменты в Торре де ла Орадада, Испания 63 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5% Представляем вам квартиру в новом доме в закрытом комплексе от застройщика в Торре-де-ла-Орадада. Квартира на нижнем этаже площадью 63 кв.м. состоит из: двух спален, двух ванных комнат, просторной гостиной с открытой кухней, террасы площадью 14 кв.м., собственного гаража 30 кв.м. В стоимость входит: электрические жалюзи, встроенные шкафы,… EspanaTour

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    1 150 000 € Вилла в Ориуэла Коста, Испания 300 м2 4 3 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит НОВАЯ ВИЛЛА В ЛА ЗЕНИЯ, ОРИУЭЛА КОСТА Новая вилла класса люкс, расположенная в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла Зения, Ориуэла Коста. Независимая вилла построена на участке 590м2 и имеет сад с частным бассейном и парковочное место. Вилла полностью оборудована и имеет подсобное помещение. Вилла имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты,… Planeta Spain

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    421 000 € Таунхаус в Манильве, Испания 121 м2 5 4 3 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях TEKCE

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    211 000 € Таунхаус в Санта-Поле, Испания 120 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Таунхаусы на берегу моря в Санта-Пола, Испания Предлагаемые на продажу таунхаусы находятся в Гран Алаканте – прибрежном муниципалитете провинции Аликанте. Аликанте является частью знаменитого региона Коста-Бланка, известного своим приятным климатом и изысканными пляжами. Эти таунхаусы в Аликанте, Испания, отличаются исключительным расположением… TEKCE

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    393 000 € Апартаменты в Михасе, Испания 71 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в Комплексе в Михасе, Малага, с Шикарными Характеристиками Комплекс апартаментов находится в окружении природы в Михас-Коста. Расположенный на побережье региона Коста-дель-Соль, Михас-Коста предлагает все условия для комфортного пляжного отдыха. Прекрасный климат этого района обеспечивает много солнечных дней и насыщенную светскую… TEKCE

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    170 000 € Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания 65 м2 3 2 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями в изысканном комплексе в Сан-Мигель-де-Салинас, Аликанте Стильные квартиры расположены в Сан-Мигель-де-Салинас на побережье Коста-Бланка. Это место – идеальное сочетание удобства и традиционного испанского шарма. Район отличается легким доступом к прекрасным пляжам и полям для гольфа, а также безмятежной… TEKCE

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    2 690 000 € Шале на Коста-Брава, Испания 455 м2 6 5 ВНЖ при покупке Коста Брава — один из самых эксклюзивных и востребованных районов Испании, а этот впечатляющий дом, расположенный в Льяфранке, — настоящая жемчужина. Недвижимость расположена на участке площадью 955 м2 и представляет собой впечатляющий дом площадью 455 м2, окруженный красивым садом и частным бассейном. Дом очень светлый и солнечный в течение… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    390 000 € Квартира на Коста-Бланка, Испания 94 м2 2 2 Новые апартаменты с отличными коммунальными зонами, расположенные в Бенидорме, в привилегированном районе рядом с «Las Rejas Golf», всего в 1 км от пляжа Poniente, где вы можете наслаждаться морем, гольфом и бенидормским образом жизни — все в одном.Уникальная башня с разнообразными вариантами жилья на выбор, включая 1, 2, 3 и 4-спальные… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    450 000 € Дом на Коста-Бланка, Испания 119 м2 3 3 Добро пожаловать в эти 36 удивительных вилл, расположенных в новом комплексе между Мучамелем и Эль Кампельо. Они предлагают высококачественное жилье с современными функциями, такими как системы домашней автоматизации, которые делают жизнь комфортной и яркой. В тихой урбанизации есть частный бассейн и сад, где можно наслаждаться средиземноморской… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    359 900 € Таунхаус на Коста-Бланка, Испания 87 м2 3 2 Апартаменты на втором этаже с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и террасой в новом комплексе с общим бассейном, садами и всего в 300 метрах от моря.Все объекты жилого комплекса будут иметь большие террасы, где можно наслаждаться солнцем и непревзойденными видами, предоставляя всем тем, кто любит средиземноморский аромат, возможность найти… Mercury Group

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    261 000 € Апартаменты в Малаге, Испания 32 м2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Квартиры с Панорамным Видом, Расположенные в Малаге, Испания Квартиры с панорамным видом на море находятся в Малаге – красивом городе, расположенном на южном побережье Испании в регионе Андалусия. Малага – столица побережья Коста-дель-Соль и космополитичный город, находящийся в самом сердце одноименной провинции. Благодаря своему богатому… TEKCE

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    69 000 € Квартира в Торревьехе, Испания 56 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Ref: 7628x Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1989 Район playa de los Naufragos До моря 100м Годовой налог -135€/год Коммунальные -25€/мес Planeta Spain

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    324 000 € Апартаменты в Испании 130 м2 2 2 Новая квартира для продажи в La Alcaidesa. Это жилой комплекс, состоящий из 38 многоквартирных домов с 2, 3 и 4 спальнями, отлично оборудованных оборудованными кухнями с электрическими приборами, кондиционирования воздуха, подогрева пола в ванных комнатах и оборудованных гардеробах, среди прочего. Они расположены в привилегированной обстановке… Marbella Dream Homes

    Источник: Idealista

    Photo by Alex Vasey on Unsplash

    Недвижимость в Испании: цены продолжают расти, достигая новых рекордов

    Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

    Источник

    Оставьте ответ

    Ваш электронный адрес не будет опубликован.