Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

Что случилось 

Сербский рынок недвижимости демонстрирует бурный рост интереса со стороны иностранных покупателей, чья доля за год выросла почти вдвое. По данным Республиканского геодезического института (RGZ), в 2023 году доля иностранных покупателей достигла 4,81%, против 2,93% в 2022 году. Лидерами по приобретению недвижимости в Сербии выступают россияне.

Цитата

По словам Нелы Пешич, представителя агентства недвижимости Rajcevic Nekretnine: «В последнее время россияне, которые ранее в основном арендовали жилье и коммерческие помещения, всё чаще решают купить недвижимость в Сербии. Они также активно регистрируют компании, которые, в свою очередь, становятся покупателями недвижимости. Помимо россиян, среди иностранных покупателей присутствуют украинцы, граждане стран ЕС (в основном, Франции и Германии), США, Канады и Австралии. Отметим также активность сербов, проживающих за рубежом, которые традиционно рассматривают недвижимость на родине как надёжный инвестиционный инструмент».

Предпочтения иностранцев

Наиболее востребованными объектами среди иностранных покупателей с высоким уровнем дохода являются апартаменты, особенно в элитных новостройках Белграда. Для клиентов с более ограниченным бюджетом привлекательны квартиры в старых домах, расположенных на окраинах города.

Нела Пешич также отмечает: «Дома и коммерческие объекты пользуются меньшим спросом. В то же время наблюдается рост интереса к земельным участкам под застройку, особенно со стороны иностранных компаний, ищущих новые территории для возведения крупных жилых комплексов. У россиян предпочтения в отношении недвижимости существенно отличаются. Их интересуют как квартиры в удалённых районах города и небольшие по площади варианты, так и современные роскошные апартаменты в центральных и самых дорогих зонах Белграда».

Помимо Белграда, россиян и украинцев привлекают дома, расположенные в часе езды от столицы.

Иностранные покупатели в основном ориентированы на квартиры, за исключением граждан Северной Македонии, которые предпочитают частные дома под ремонт.

На сербский рынок также выходят венгры, которые в первую очередь заинтересованы в покупке участков под застройку.

Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

73 000 € Коттедж в Златиборе, Сербия 52 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Объект под сдачу В идиллическом лесном окружении с видом на Торник продается полностью меблированная квартира класса люкс. Чтобы насладиться тишиной и покоем, всего в 2 км от центра Златибора, в поселке Зова, в котором 120 квартир, в непосредственной близости от строящегося отеля, который предоставит возможности для здоровья и отдыха со спа-центром. Квартира… Agencija Plus

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

75 000 € Квартира в Нише, Сербия 57 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Интересное предложение в дружественной стране!!! Самая популярная европейская страна для переезда в 2023 — 2024гг. Здесь вас ждут очень приветливые и радушные люди! Покупая недвижимость от любой суммы вы получаете европейский ВНЖ! К продаже предлагается квартиры от застройщика в Сербии, в городе Ниш! Ниш, третий по численности… VRC Idrisova

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

120 000 € Квартира в Белграде, Сербия 32 м2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Прекрасная возможность удачно вложить деньги и пролучить ВНЖ европейской страны!!! В столице Сербии в районе Бежецкой косы строится отличный многофункциональный жилой комплекс! Он станет остравком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей. Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!… VRC Idrisova

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

235 000 € Дом в Нови-Саде, Сербия 222 м2 7 3 2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка 7183. Новый, 3-х уровневый дом в поселке БЕГИЧ в 15 км от города Новый Сад (Сербия). Площадь дома 222м2. Участок – 760м2 В цокольном этаже дома находятся две просторные комнаты и подсобное помещение. На первый этаж дома ведет внутренняя лестница, состоит: просторная гостиная с кухней и гостевой туалет, террасу. На второй этаж ведет… Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

158 700 € Апартаменты в Белграде, Сербия 69 м2 3 2 2 Расположение — 5 км от Площади Республики! Мы предлагаем одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью 36-218 м2. Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. •В окружении школ, колледжей,… Agencija Plus

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

300 000 € Дом в Белграде, Сербия 600 м2 ВНЖ при покупке Дом расположен в непосредственной близости от центра Гроцки, легкодоступный, на ровном участке 10 соток. Зарегистрировано на 172 м2, но на самом деле имеет 600 м2, цокольный этаж с 3 гаражами и 3 этажа, 5 больших террас. Дом сдается, в нем есть условия для проживания, городская вода и канализация, но требуется серьезный ремонт — столярка, полы,… Agencija Plus

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

227 840 € Коттедж в Златиборе, Сербия 128 м2 4 2 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит Сербия готовится принять в 2027 всемирную выставку "Экспо 2027"!!! Это уникальная возможность получить прекрасные дивиденды! Кроме того, покупка недвижимости в Сербии даёт возможность получить европейское гражданство через 3 года! Прекрасный город Златибор открывает перед нами свои двери. Златибор — это прекрасный курортный… VRC Idrisova

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

60 000 € Дом в Лознице, Сербия 124 м2 5 4 2 ВНЖ при покупке Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош… Agencija Plus

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

1 500 000 € Вилла в Белграде, Сербия 700 м2 Новая вилла в Белграде, Земун, площадью 700 кв.м, участок 830 кв.м Построена 3 года назад, всё новое. Два гаража, паркинг Galeo

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

141 904 € Квартира в Белграде, Сербия 44 м2 1 ОписаниеНовый жилой комплекс Zemun Vista на Цара Душана. Цена от 2450 евро/м2 Подземный паркинг, центральное отопление, кондиционер. Этажность 2P0+P+4+Ps Срок строительства До школы — 800 метров До детского сада — 190 метров До поликлиники — 1300 метров Парк — 250 метров Tradegoria Global Estate

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

161 888 € Апартаменты в Белграде, Сербия 32 м2 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Знаковый проект для Белграда — его новый центр притяжения, в структуре которого 5 отелей 5*, торговый центр, площадь застройки около 100 га свой променад и набережная более 2 км исключительно расположен в непосредственной близости от исторического центра — всего в нескольких минутах ходьбы от площади Республики и от площади Славия, всего в… Rentsale

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

364 000 € Пентхаус в Белграде, Сербия 104 м2 4 3 2 Оплата в рублях 4-х комнатная квартира (Penthouse) в Новом Жилом Доме в Земуне. Квартира с новой, качественной отделкой выполненной по дизайн проекту. Удобная и функциональная планировка: просторная кухня-гостиная, три спальные комнаты, два с/у, кладовая, большой балкон. Дом сдан в 23 г, ремонт только окончен, никто не жил! Квартира планировалась для… Частное лицо

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

185 231 € Квартира в Белграде, Сербия 60 м2 2 1 1 Удалённая сделка Район Нови Белград. Элитный район Бежанских волос расположен рядом с городом, на популярной авиабазе Белграда, в одной минуте езды от автострады, в 7 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Никола Тесла. Жилой и коммерческий комплекс на Бежанийской косе на площади 65 000 м2. — 280 единиц жилья, 500 парковочных мест с разными… MG group

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

495 000 € Апартаменты в Белграде, Сербия 83 м2 3 2 2 Объект под сдачу Oдна из лучших квартир расположена в самой элитной части Белграда (Белград на воде), на правом берегу реки Сава, недалеко от крупнейшего торгового центра на Балканах (Галерея) и рядом со знаменитой Кулой ( St. Regis hotel). Квартира расположена на 23 этаже и предлагает очаровательный вид на весь город (река Сава, Кула, Каламегдан, парламент,… Частное лицо

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

42 000 € Дом в Суботице, Сербия 260 м2 Продается дом площадью 250м2 подходящий для жизнь 3 семьи. Дом состоит из трех отдельных квартир, каждая с отдельной кухней и санузлом. В каждой квартире есть по 2 комнаты, коридор, санузел, кладовая и кухня со столовой, на полами паркет, центральное отопление на твердом топливе с возможностью переключения на газ, разведены радиаторы по всему… Nikola

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

90 000 € Дом в Суботице, Сербия 200 м2 Продается просторный дом площадью 200м2 пригоден для жизни 2 семи. Дом состоит из 2 этажа, каждый с своим санузлем и кухней, гостиная, спалнья, столовая, коридор, 3 балкона, в низу большой подвал гараж и еще несколько помещений, отопление централное на газ, тоже есть котел на твердом топливе которым тоже можно отопливать дом, батереи во всех… Частное лицо

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

100 000 € Дом в Суботице, Сербия 280 м2 Продается необниковенный швабский дом в деревне Фекетич на севере Сербии. Дом площадью 280м2 подходящий для жизни 2 семи, очень просторный и комфортный с високыми потолками, высоти 3,7м, типичного швабского стариного стильа с длинным коридором и проходными комнатами , 2 санузла, 3 выхода на двор, погреб, кухня, летняя кухня, 3 коридора, 6… Nikola

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

388 000 € Дом в Нови-Саде, Сербия 250 м2 5 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу Уважаемые друзья! Хочу сообщить вам отличную новость! Наша компания теперь может оказывать услуги по подбору и продаже недвижимости и сопровождении в получении сербского ВНЖ в районе Воеводина и городе Нови Сад и других городах края! А сейчас я хочу представить вам интереснейший обьект в названноом регионе — прекрасную, большую виллу в… VRC Idrisova

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

149 000 € Квартира в Белграде, Сербия 38 м2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Западный 65 — это жилой комплекс в Новом Белграде. Он расположен на углу улицы Омладинских бригад и внутренней кольцевой дороги города. Расположение отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой и сетью общественного транспорта, что позволяет быстро и удобно добраться до любой другой части города. В непосредственной близости находятся… Rentsale

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

198 000 € Квартира в Белграде, Сербия 90 м2 4 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Просторная квартира в престижном муниципалитете города Белград. Недавно был сделан косметический ремонт, квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни.Близ дома автобусная астоновка, до центра города всего 15-20 минут на общественном транспорте. Дополнительная информация по Запросу Rentsale

Источник: Факти

Photo by Nikola Cirkovic on Unsplash

Недвижимость Сербии: интерес иностранцев растёт, доминируют россияне

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.