Названы самые рентабельные виды недвижимости Италии в конце 2022 года
Ситуация. Согласно исследованию, проведенному порталом Idealista, в четвёртом квартале 2022 года доходность жилья в Италии упала до 7,4% годовых брутто по сравнению с 7,8%, достигнутыми за тот же период предыдущего года. Доходность увеличилась во всех других сегментах недвижимости: от розничной торговли (12% по сравнению с 11,6% год назад) до офисов (9,3% по сравнению с 9,2% год назад).
Жильё. Наиболее прибыльными итальянскими столицами для сдачи в аренду жилья являются Беллуно (11%) и Рагуза (10,4%). За ними следуют Бьелла (9,9%), Сиракузы (9,3%) и Трапани (9,1%). Доходность выше среднего по Италии для 13 других столиц провинций, от 8,6% в Кампобассо до 7,5% в Терни. И наоборот, Кунео и Салерно являются центрами с самой низкой рентабельностью (4,4%). Из крупных рынков Неаполь (5,9%) приносит наибольшую прибыль, опережая Болонью (5,7%) и Рим (5,6%). В Милане ожидаемая доходность достигает 5,1%.
Объекты торговли. Самый высокий доход торговые точки приносят в Милане (16,7%), который предшествует Римини (16%), Неаполю (15,9%) и Генуе (15,7%). В Турине ставка составляет 13,7%, в Риме — 13,2%. Однозначное увеличение для 13 центров варьируется от 9,9% в Венеции и Империи до 7,5% в Кунео, столице с самой низкой рентабельностью торговых площадей.
Офисы. Пистойя (11%) поднялась на вершину рейтинга доходности сектора, опередив Фрозиноне (10,5%). Среди крупных рынков Рим (9,2%), наряду с Вероной, зафиксировал одну из самых высоких доходностей в офисном сегменте. Турин и Неаполь останавливаются на уровне 8,9%, Милан — на уровне 6,7%. Низшую часть рейтинга занимает Лечче (5,1%), который предшествует Пескаре (5,7%), Бергамо (6,2%) и Бари (6,5%).
Источник: Idealista
Photo by Felix M. Dorn on Unsplash