Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Что случилось? По данным компании Colliers, c начала года инвесторы вложили в рынок недвижимости Италии €8,9 млрд. Только в третьем квартале инвестиции составили €2,5 млрд. Самый значительный объём транзакций приходится на Рим и Милан.

Жилой и гостиничный сектор. Благодаря зарегистрированным крупным сделкам Милан зафиксировал очень большой объём инвестиций в недвижимость, достигший €1,5 млрд за квартал и в результате чего общая сумма с начала года составила около €4 млрд.

Восстановление туризма стимулирует инвестиции в гостиничный рынок. С начала года объём вырос на 30%. К концу года ожидаются крупные сделки, особенно в Риме, и в результате общий объём должен превысить €1,5 млрд, как и в прошлом году.

Логистика. Сделки в секторе логистической недвижимости были сильными, но аналитики наблюдают замедление на рынке после «бурного» первого полугодия. В свете данных за третий квартал маловероятно, что рынок сможет сравниться с отличным результатом второй половины 2021 года.

Офисы. В течение третьего квартала объёмы транзакций в офисах в Милане и Риме были довольно высокими, причем хорошие уровни были достигнуты как в квартальном исчислении, так и с начала года. В частности, было продано 100 000 кв.м офисов в Милане, что позволило вернуться к ситуации, аналогичной 2019 году, одному из лучших лет для офисного рынка. Качество помещений и их близость к общественному транспорту стали двумя наиболее важными критериями при выборе новых локаций.

В Риме ситуация ещё далека от уровня 2019 года, но улучшается. Со 117 000 кв.м офисов объём, построенный за первые девять месяцев, фактически равен показателю за последние два года.

Доходность премиальной недвижимости. Она по-прежнему низкая и составляет в среднем 3,1% годовых. Однако эксперты наблюдают рост доходности по некоторым сделкам, закрытым в сентябре, и, прежде всего, по сделкам, которые все еще открыты для заключения. Это позволяет ожидать дальнейшего увеличения рентабельности к концу года.

Вот что можно купить в Италии прямо сейчас:

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Цена по запросу Апартаменты у озера Гарда, Италия 350 м2 3 2 Захватывающий вид на озеро, абсолютная эксклюзивность этой недвижимости, огромный тропический бассейн, частный очень ухоженный парк площадью в 55.000 квадратных метров — эти характерные черты, являются отличительными особенностями этого очень престижного комплекса, который находится в тихом месте в Паденге-суль-Гарда, на юго-западном побережье… GH Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

550 000 € Пентхаус у озера Гарда, Италия 105 м2 3 2 2 Красивый вид на озеро, элегантный комплекс, великолепная терраса — отличительные черты этого строящегося пентхауса с удивительным видом на озеро, который будет распологаться на последнем этаже здания. Недвижимость расположена в тихом и эксклюзивном месте в Дезенцано, всего в 5 минутах от пляжа и недалеко от центра. В комплексе имеется общий… GH Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

990 000 € Дом в Сартеано, Италия 622 м2 20 6 6 Онлайн-показ Удалённая сделка —Продажа объекта только с Great Estate —- Престижный дом в Тоскане, называется "Димора-деи-Романи". Этот дом, состоит из основного здания, около 450 квадратных метров на трех уровнях и двух хозяйственных построек. Имущество включает в себя около 2,5 га земли, на которых есть 400 оливковых деревьев. Также имеется очаровательной… Great Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Цена по запросу Вилла в Урбино, Италия 500 м2 4 4 Вилла традиционной постройки но современной архитектуры расположена в Пезаро и окружена живописными зелеными холмами. Расстояние до моря примерно составляет три километра, до центра города можно дойти всего за несколько минут. Вилла имеет просторные помещения и большие окна, которые выходят в ухоженный сад. Вилла состоит из двух этажей плюс… Palazzo Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

270 000 € Квартира у озера Гарда, Италия 70 м2 2 1 1 описание В уникальном месте, рядом с портом Дузано, в эксклюзивном комплексе с бассейном, рядом с живописными водопадами, мы предлагаем двухкомнатную квартиру на втором этаже с видом на озеро. Квартира состоит из: большой гостиной с соединённой кухней и террасой, с которой открывается вид на озеро, ванной комнаты с окном и спальни…. GH Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

480 000 € Квартира в Сан-Ремо, Италия 115 м2 4 2 2 Strada Solaro, в элегантном доме, большая квартира площадью 115 квадратных метров с балконом и видом на море. Квартира расположена на первом этаже и имеет гостиную, кухню, ванную комнату с окнами, две спальни и кабинет. Почти все комнаты выходят на большой балкон, расположенный на южной стороне, откуда открывается прекрасный вид на море…. AzarovS

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

1 050 000 € Земля у озера Комо, Италия 2600 м2 Земля в Сала Комичина ( озеро Комо ) Место очень красивое. GH Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

540 000 € Апартаменты в Сан-Ремо, Италия 120 м2 4 2 2 Город Сан-Ремо, Проспект Degli Inglesi. В престижном районе города, недалеко от моря (900 метров пешком) УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ : элегантный апартамент, расположенный на 3-х уровнях общей комм.площадью 150 м.кв., жилой площадью 120 м.кв. Апартаменты в историческом Замке "DEVACHAN", который в настоящее время разделен на 12 квартир…. Immobiliare Europa Sanremo Srl

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

2 950 000 € Вилла у озера Гарда, Италия 700 м2 5 5 В удивительно красивом, но в то же время в тихом и уединенном месте, в нескольких сотнях метров от озера, мы предлагаем к продже эту большую, эксклюзивную виллу площадью 700 кв.м., которая в настоящее время находится на стадии строительства. Дом имеет прямой подземный переход к пляжу. Вилла, расположенная на трех уровнях, построена на… GH Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Цена по запросу Апартаменты во Флоренции, Италия 120 м2 3 3 В центре Флоренции продаются роскошные апартаменты, расположенные на четвертом этаже старинного дома XVII века, обслуживамоего удобным лифтом. Апартаменты состоят из двух этажей и имеют площадь 120 кв.м. Жилая зона имеет прямой выход в сад. Также в жилую зону входит обеденный зал и приемный салон, позволяющие любоваться главными… Lionard Luxury Real Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

1 850 000 € Пентхаус в Риме, Италия 200 м2 2 2 NEW PRICE!!! Уникальная элитная новостройка в центре Рима. Не имеющий аналогов объект. Осталось всего несколько квартир. Шикарный холл (уровень 5* отеля), консьерж 24 ч. фитнесс-зал для жильцов дома. Квартира сдается c новой кухней от от фирмы DaDa новая сантехника, качественная отелка, + паркет/мрамор, новые окна, жалюзи, двери. сердце… Real Casa Italy

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

15 000 000 € Ферма в Монтепульчано, Италия 4063 м2 7 12 В Монтепульчано, в окрестностях Сиены, выставлено на продажу роскошное имение с виноградниками, расположенное в нескольких километрах от исторического центра города. В недавнем времени вилла была полностью отреставрирована с тщательным вниманием к деталям отделки и экстерьера. В общей сложности комплекс состоит из четырех построек общей площадью… Lionard Luxury Real Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

3 000 000 € Вилла в Кампионе-д’Италия, Италия 450 м2 6 6 5 Большая, недавно полностью отремонтированная вилла, площадью около 450 кв. м, с прямым доступом к озеру. Вилла расположена на 4 жилых уровнях, а также большая терраса с прямым доступом к причалу на озере с местами для лодок. Первый этаж: большая гостиная, две спальни и ванная комната; второй этаж с тремя спальнями и двумя ванными комнатами;… Palazzo Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

2 000 000 € Вилла в Комо, Италия 1010 м2 31 9 8 В эксклюзивном месте, в 10 минутах езды от озера Комо, в тишине леса и абсолютного уединения, Palazzo Estate предлагает престижную виллу площадью 1000 кв. м, с частным парком, открытым подогреваемым бассейном, теннисным кортом/футбольным полем. С участка открывается панорамный вид на холмы Сан-Фермо. На участке имеются террасы и веранды общей… Palazzo Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

1 500 000 € Вилла в Империи, Италия 587 м2 6 Красивая вилла 578 м2 с невероятным видом на море и всю Империю. Вилла обладает несколькими подъездными путями и окружена зеленью. На первом этаже просторная гостиная с камином, где вы сможете собираться всей семьей и проводить время вместе, удобная кухня продумана до мелочей, чтобы вдохновлять вас на кулинарные шедевры, также на этом этаже… Rentsale

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

Цена по запросу Ферма в Кортоне, Италия 2000 м2 30 35 Предлагаемый агротуристический комплекс расположен среди холмов Тосканы, в городе Кортона. Территория вокруг виллы занимает 75 га, из которых 23 гектара отведены под выращивание винограда. Также на участке находится оливковая роща площадью 5000 кв. м. Поместье состоит из главной виллы, двух фермерских домов площадью 450 кв. м. и 400 кв. м., и… Lionard Luxury Real Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

1 750 000 € Вилла в Вольтерре, Италия 520 м2 6 7 Вблизи чудесной Вольтерры выставлен на продажу этот изумительный дом с видом на долину реки Чечина. Некогда здание представляло собой монастырь постройки восемнадцатого века. Благодаря своему высокогорному расположению и большой зеленой зоне, окружающей виллу, она одновременно может похвастаться и чудесным видом на окрестности тосканских холмов,… Lionard Luxury Real Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

45 000 € Апартаменты в Скалее, Италия 46 м2 3 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка В панорамной зоне города Скалея , в нескольких метрах от пешеходной зоны Скалеи, мы предлагаем на продажу квартиру, расположенную на втором этаже, площадью 46 квадратных метров, состоящую из гостиной с кухонным уголком и террасы 5 квадратных метров с великолепным видом на море и местные исторические достопримечательности, Квартира состоит из:… L’ARCO IMMOBILIARE

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

229 000 € Квартира в Италии 160 м2 6 3 1 Seasons Real Estate

Названы самые интересные отрасли для инвестиций в недвижимость Италии

175 000 € Квартира в Италии 100 м2 4 3 Seasons Real Estate

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.