Мармарису не хватает арендаторов. Что это значит для инвесторов?
Что случилось
Ещё полгода назад найти жильё в аренду на одном из самых популярных турецких курортов – в Мармарисе – было практически невозможно (или «возможно», но за заоблачные деньги). Теперь же в свободном доступе – минимум 750 резиденций, ждущих своих съёмщиков. Это жильё пустовало ещё с зимы, но не заполнилось даже к началу летнего сезона.
О причинах
После пандемии на турецкие курорты (и Мармарис в частности) хлынул поток иммигрантов, цены взлетели. А съём жилья и до этого был недешёвым.
Что произошло с Мармарисом: а) ограничение в выдаче туристических ВНЖ сократило количество съёмщиков, б) те, кто остались – перебрались в города и на курорты, где арендное жильё подешевле. Как следствие, ставки на аренду снизились до 50%.
Что сейчас с ценами
Коттеджи и виллы – в диапазоне 30-70 тыс. TL ($932-2167), но ими никто не интересуется.
Зачем это знать инвестору
Cнижение цен на аренду в Мармарисе косвенно уменьшает и стоимость квадратных метров на продажу. А это – отличный шанс для инвесторов купить жильё дешевле.
Да, конкретно сейчас и конкретно на этом курорте – нехватка съёмщиков; однако в целом Турция – это страна арендаторов. Но! Здесь и местные жители привыкли снимать десятилетиями — и туристов с каждым годом приезжает всё больше.
Источник
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться