Квартиры в панельных домах Чехии заметно подешевели
Что случилось? Критики долгое время считали квартиры в панельных домах Чехии немодными и энергонеэффективными. Но сегодняшняя реальность этому не соответствует. Дома в большинстве своем утеплены, имеют как минимум новые окна, при этом зачастую более доступны по цене, чем новостройки. Более того, они стали заметно дешевле.
Цитата. «В настоящее время квартиры в панельных домах составляют 45% рынка», — сообщил Právo Ян Грубы, глава риелтерской компании RE/MAX.
Продажи. По данным Земельного реестра, в 2022 году было продано почти 52 900 квартир в Чехии, из которых 23 800 — квартиры в панельных домах. Больше всего их было продано в Праге — 5 900. В этом году цены значительно снизились по сравнению с прошлогодним пиком, поэтому те, кто обеспечил финансирование, теперь могут уверенно просить скидку.
Цены. Согласно анализу RE/MAX, средняя цена на квартиры с отделкой в Праге в прошлом году достигла пика в 111 000 крон (€4 710) за квадратный метр. В настоящее время цена предложения квартир после реконструкции составляет около 100 000 крон (€4 250).
Для сравнения: средняя цена предложения квартиры в новостройке в Праге сейчас составляет около 150 000 крон (€6 370) за квадратный метр, согласно совместному анализу застройщиков Skanska, Central Group и Trigema, и 113 000 крон (€4 800) для старых квартир (по данным Bezrealitky.cz).
Регионы. Самые дешёвые квартиры находятся в Карловарском и Устецком краях, где средняя цена в панельном доме составляет около 29 000 крон (€1 230) за квадратный метр. Это на 10 тысяч крон (€430) за квадратный метр меньше, чем в кирпичных домах. При этом фактическая цена может упасть ещё больше по сравнению с ценой предложения.
В Южноморавском крае средняя цена квартиры в панельном доме составляет около 77 000 крон (€3 270) за квадратный метр, что на 4 000 крон (€170) за метр меньше, чем у квартиры в кирпичном доме.
В Брно, по данным RE/MAX, квадратный метр в панельном доме в прошлом году стоил около 94 000 крон (€3 990). Согласно анализу компании Impera Styl, в первом квартале квартиры в панельных домах подешевели в среднем на 17% по сравнению с прошлым годом. Пока некоторые пытаются удержаться на отметке 84 000 крон (€3 570) за кв. м, многие брокеры уже открыто рекламируют скидки.
Источник: 420on.cz
Photo by Jakub Sobotka on Unsplash